Nieuw Virtual tour
Villa te koop
€ 1.250.000
Diestersteenweg 401 - 3680 Maaseik
Een pand van N78 Vastgoed
Overzicht
- 544 m² bewoonbaar
- 3494 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
PRACHTIGE KARAKTERVOLLE KANTOORVILLA OP EEN PERCEEL VAN 34A94CA TE MAASEIK.
TROEVEN
- Toplocatie met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.
- Instapklaar en representatief – ideaal als prestigieuze kantoorvilla of combinatie van wonen en werken.
- Riante bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie niveaus: volgens EPC een bruikbare vloeroppervlakte van 544m².
- Veelzijdige indeling met meerdere kantoren, vergader- en polyvalente ruimtes.
- Luxe afwerking: marmeren vloeren, parketvloeren, inbouwkasten, dimbare inbouwspots en hoogwaardige materialen.
- Moderne keuken uitgerust met alle toestellen.
- Ruime leef- en werkruimtes met natuurlijke lichtinval en directe toegang tot terrassen en tuin.
- Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping, inclusief dressings.
- Ruime garage en magazijn/opslag (samen meer dan 100 m²) – ideaal voor professionelen of zelfstandigen.
- Meerdere terrassen en balkons met prachtig zicht op de aangelegde tuin.
- Buitenruimte met vijverpartij, terrassen, tuinhuis en automatische toegangspoort, volledig voorzien van beregeningssysteem.
- Technisch volledig uitgerust: vloerverwarming, airco, alarm, luidsprekers, beregening en domotica-elementen.
VERDIEPING -1 (180m²)
- Kantoor/polyvalente ruimte (3,00m x 7,00m = 21,00m²): schuifpui naar tuin, vloerverwarming, PVC-vloer (teak look).
- Kantoor/polyvalente ruimte (6,00m x 7,00m = 42,00m²): aparte zij-ingang, inkomhal, inbouwkasten, ingebouwde luidsprekers, dimbare inbouwspots, alarminstallatie, PVC-vloer (teak look).
- Keuken (3,75m x 1,50m = 5,63m²): onder- en bovenkasten, spoelbak, vaatwasser, koelkast, magnetron, PVC-vloer.
- Technische ruimte (2,00m x 0,90m = 1,80m²): elektriciteitskast, technieken, PVC-vloer.
- Apart toilet (0,90m x 1,60m = 1,44m²): hangtoilet, lavabo, PVC-vloer.
- Garage (8,50m x 6,40m = 54,40m²): dubbele automatische sectionale poort, beregeningsinstallatie, gepolierde betonvloer.
- Opslagruimte/magazijn (5,40m x 8,60m = 46,44m²): gepolierde betonvloer.
- CV-ruimte (4,20m x 1,80m = 7,56m²): gepolierde betonvloer.
GELIJKVLOERS (160m²)
- Inkomhal (3,50m x 3,20m = 11,20m²): trap naar verdieping -1 & +1, marmeren vloer.
- Hal (3,75m x 2,30m = 8,63m²): vestiairehoek, marmeren vloer.
- Gastentoilet (1,45m x 1,35m = 1,96m²): hangtoilet, lavabo met onderkast, marmeren vloer.
- Bureau (7,15m x 5,30m = 37,90m²): bureau, wandkasten, parketvloer.
- Keuken (4,30m x 4,20m = 18,06m²): onder- en bovenkasten, koelkast, combi-oven, keukeneiland (koffiezet, wijnkoeler, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap), keukenwand (lades, vaatwasser, dubbele spoelbak), deur naar terras, marmeren vloer.
- Bijkeuken (1,80m x 4,30m = 7,74m²): inbouwkasten, diepvriezer, onderkast, spoelbak, deur naar terras, marmeren vloer.
- Eetplaats (4,00m x 6,40m = 25,60m²): wandverwarming, parketvloer.
- Leefruimte (7,50m x 6,40m = 48,00m²): gashaard, TV-meubel, parketvloer.
VERDIEPING +1 (120m²)
- Overloop ((5,00m x 4,50m) + (1,90m x 2,60m) = 27,44m²): tapijt.
- Badkamer 1 (3,80m x 4,30m = 16,34m²): ligbad, badkamermeubel (dubbele lavabo, lades), (regen)douche/stoomcabine, hangtoilet, toegang tot balkon, TV-aansluiting, dimbare spots, vloerverwarming, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (5,60m x 4,60m = 25,76m²): inbouwkasten, airco, toegang tot balkon en dressing, tapijt.
- Dressing (2,20m x 5,40m = 11,88m²): inloopdressing, vloerverwarming, tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (4,40m x 3,20m = 14,08m²): TV-aansluiting, tapijt.
- Badkamer 2 (2,25m x 5,50m = 12,38m²): badkamermeubel (lavabo, lades), douche, deur naar balkon, airco, tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (4,50m x 2,75m = 12,38m²): tapijt.
- Balkon achterzijde (1,40m x 8,00m = 11,20m²).
- Balkon voorzijde (1,40m x 6,00m = 8,40m²).
- Balkon zijkant (1,40m x 6,50m = 9,10m²).
EXTERIEUR
- Bekiezelde oprit.
- Automatische toegangspoort.
- Apart zij-ingang kantoor.
- Terras linkerzijde woning (6,40m x 5,40m = 34,56m²): terrastegels.
- Terras achterzijde woning (3,70m x 8,00m = 29,60m²): buitenhaard, blauwe steen.
- Vijverpartij (3,00m x 9,00m = 27,00m²): filterinstallatie.
- Terras (9,00m x 4,00m = 36,00m²): spots.
- Tuinhuis (3,00m x 3,00m = 9,00m²) met 2 terrasoverkappingen.
- Terras aan tuinhuis (8,00m x 8,00m = 64,00m²): beklinkerd.
- Prachtig aangelegde tuin met druppel- en beregeningssysteem.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
- Toplocatie met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.
- Instapklaar en representatief – ideaal als prestigieuze kantoorvilla of combinatie van wonen en werken.
- Riante bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie niveaus: volgens EPC een bruikbare vloeroppervlakte van 544m².
- Veelzijdige indeling met meerdere kantoren, vergader- en polyvalente ruimtes.
- Luxe afwerking: marmeren vloeren, parketvloeren, inbouwkasten, dimbare inbouwspots en hoogwaardige materialen.
- Moderne keuken uitgerust met alle toestellen.
- Ruime leef- en werkruimtes met natuurlijke lichtinval en directe toegang tot terrassen en tuin.
- Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping, inclusief dressings.
- Ruime garage en magazijn/opslag (samen meer dan 100 m²) – ideaal voor professionelen of zelfstandigen.
- Meerdere terrassen en balkons met prachtig zicht op de aangelegde tuin.
- Buitenruimte met vijverpartij, terrassen, tuinhuis en automatische toegangspoort, volledig voorzien van beregeningssysteem.
- Technisch volledig uitgerust: vloerverwarming, airco, alarm, luidsprekers, beregening en domotica-elementen.
VERDIEPING -1 (180m²)
- Kantoor/polyvalente ruimte (3,00m x 7,00m = 21,00m²): schuifpui naar tuin, vloerverwarming, PVC-vloer (teak look).
- Kantoor/polyvalente ruimte (6,00m x 7,00m = 42,00m²): aparte zij-ingang, inkomhal, inbouwkasten, ingebouwde luidsprekers, dimbare inbouwspots, alarminstallatie, PVC-vloer (teak look).
- Keuken (3,75m x 1,50m = 5,63m²): onder- en bovenkasten, spoelbak, vaatwasser, koelkast, magnetron, PVC-vloer.
- Technische ruimte (2,00m x 0,90m = 1,80m²): elektriciteitskast, technieken, PVC-vloer.
- Apart toilet (0,90m x 1,60m = 1,44m²): hangtoilet, lavabo, PVC-vloer.
- Garage (8,50m x 6,40m = 54,40m²): dubbele automatische sectionale poort, beregeningsinstallatie, gepolierde betonvloer.
- Opslagruimte/magazijn (5,40m x 8,60m = 46,44m²): gepolierde betonvloer.
- CV-ruimte (4,20m x 1,80m = 7,56m²): gepolierde betonvloer.
GELIJKVLOERS (160m²)
- Inkomhal (3,50m x 3,20m = 11,20m²): trap naar verdieping -1 & +1, marmeren vloer.
- Hal (3,75m x 2,30m = 8,63m²): vestiairehoek, marmeren vloer.
- Gastentoilet (1,45m x 1,35m = 1,96m²): hangtoilet, lavabo met onderkast, marmeren vloer.
- Bureau (7,15m x 5,30m = 37,90m²): bureau, wandkasten, parketvloer.
- Keuken (4,30m x 4,20m = 18,06m²): onder- en bovenkasten, koelkast, combi-oven, keukeneiland (koffiezet, wijnkoeler, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap), keukenwand (lades, vaatwasser, dubbele spoelbak), deur naar terras, marmeren vloer.
- Bijkeuken (1,80m x 4,30m = 7,74m²): inbouwkasten, diepvriezer, onderkast, spoelbak, deur naar terras, marmeren vloer.
- Eetplaats (4,00m x 6,40m = 25,60m²): wandverwarming, parketvloer.
- Leefruimte (7,50m x 6,40m = 48,00m²): gashaard, TV-meubel, parketvloer.
VERDIEPING +1 (120m²)
- Overloop ((5,00m x 4,50m) + (1,90m x 2,60m) = 27,44m²): tapijt.
- Badkamer 1 (3,80m x 4,30m = 16,34m²): ligbad, badkamermeubel (dubbele lavabo, lades), (regen)douche/stoomcabine, hangtoilet, toegang tot balkon, TV-aansluiting, dimbare spots, vloerverwarming, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (5,60m x 4,60m = 25,76m²): inbouwkasten, airco, toegang tot balkon en dressing, tapijt.
- Dressing (2,20m x 5,40m = 11,88m²): inloopdressing, vloerverwarming, tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (4,40m x 3,20m = 14,08m²): TV-aansluiting, tapijt.
- Badkamer 2 (2,25m x 5,50m = 12,38m²): badkamermeubel (lavabo, lades), douche, deur naar balkon, airco, tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (4,50m x 2,75m = 12,38m²): tapijt.
- Balkon achterzijde (1,40m x 8,00m = 11,20m²).
- Balkon voorzijde (1,40m x 6,00m = 8,40m²).
- Balkon zijkant (1,40m x 6,50m = 9,10m²).
EXTERIEUR
- Bekiezelde oprit.
- Automatische toegangspoort.
- Apart zij-ingang kantoor.
- Terras linkerzijde woning (6,40m x 5,40m = 34,56m²): terrastegels.
- Terras achterzijde woning (3,70m x 8,00m = 29,60m²): buitenhaard, blauwe steen.
- Vijverpartij (3,00m x 9,00m = 27,00m²): filterinstallatie.
- Terras (9,00m x 4,00m = 36,00m²): spots.
- Tuinhuis (3,00m x 3,00m = 9,00m²) met 2 terrasoverkappingen.
- Terras aan tuinhuis (8,00m x 8,00m = 64,00m²): beklinkerd.
- Prachtig aangelegde tuin met druppel- en beregeningssysteem.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250928-0003696638-RES-1
- Energieverbruik: 186 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.698 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 544 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3494 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025