Nieuw
Instapklare topwoning met unieke mogelijkheden op een perceel van 11a75ca in het landelijke Neeroeteren.
€ 749.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 450 m² bewoonbaar
- 1175 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze instapklare en uitstekend onderhouden woning is gelegen in het landelijke Neeroeteren en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende weides. Dankzij het uitstekende EPC B combineert deze woning energiezuinig wonen met comfort en ruimte. Met onder andere een volledig ingerichte kelderverdieping met wellness, ruime leefruimtes en een mooi aangelegde tuin, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar rust, luxe en functionaliteit.
De woning beschikt over een volledig ingerichte kelder met een exclusieve wellnessruimte, voorzien van een sauna, stoombad, jacuzzi en gashaard – ideaal om volledig tot rust te komen. Daarnaast is er een ontvangstruimte, een praktijkruimte en twee aparte toiletten voorzien van een maler. Er zijn bovendien meerdere praktische opbergruimtes aanwezig. De kelderverdieping is eenvoudig bereikbaar via een binnen- en buitentrap.
De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en sluit naadloos aan op een open keuken met zicht op de mooi aangelegde tuin. De keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van de woning. Aan het kookeiland met werkblad uit Italiaans gekapte graniet kan je gezellig samenkomen. De gashaard in de leefruimte zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, een praktische wasruimte en een extra bergruimte met kwalitatieve inbouwkasten. De volledige woning is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke steentapijt.
De eerste verdieping is bereikbaar via een stijlvolle granieten trap. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een ruime dressing met hoogglans kasten. De moderne badkamer is uitgerust met designradiatoren, een ligbad, een douche en drie wastafels. Op de nachthal bevindt zich bovendien een apart toilet.
De verrassend ruime zolderverdieping is eenvoudig bereikbaar via een open houten trap en biedt een veelzijdig ingerichte slaap- of leefruimte met Velux-dakramen. Ook hier is extra opbergruimte aanwezig.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust in een landelijke omgeving.
KELDERVERDIEPING
- Gemakkelijk te onderhouden vloer van steentapijt.
- Grote wellnessruimte (ca. 55 m²) met jacuzzi (Gervi Hotspring), stoomcabine (2019) en sauna uit abachi hout.
-Gashaard van Faber.
- Dubbele doucheruimte waarvan één regendouche en een douche die zorgt voor de nodige afkoeling.
- Ventilatiesysteem (Storkpomp) dat ook vocht uit de lucht filtert voor een optimale luchtkwaliteit.
- 2 toiletten met maler.
- Ontvangstruimte die via de buitentrap makkelijk te bereiken is.
- Praktijkruimte met handwasbakje.
- Extra ruime bergkelder dankzij de hoge plafonds.
- Rookmelder en alarmsysteem aangesloten op de meldkamer.
- CV-ketel (Vaillant) vernieuwd in 2021.
- Houten binnentrap.
GELIJKVLOERS
- Vloer van steentapijt.
- Inkomhal met kapstok.
- Binnendeuren witgelakt met ingeslepen detail, zwart slotwerk en klinken.
- Inpandige garage (31,5 m²) met elektrische poort en kraantje.
- Ingerichte bergruimte (10,5 m²) met hoogglans inbouwkasten (momenteel ook gebruikt als praktijkruimte).
- Wasplaats (9,6 m²) met spoelbak en voorziening voor wasmachine en droogkast.
- Toiletruimte (1,76 m²) met hangtoilet.
- Grote open leefruimte (ca. 54,45 m²) met open keuken (20 m²) en zicht op de tuin.
- Keuken uitgerust met microgolf, oven en koelkast van Siemens.
- Kookeiland met vijfpits gasvuur, spoelbak, opvallende kraan, afwasmachine en zitplaats voor gezellige avonden.
- Thermostaat: Vaillant.
- Gashaard in de leefruimte voor extra sfeer.
- Overdekt terras over de volledige breedte van de woning, bereikbaar via een groot schuifraam, met mooi uitzicht op de achterliggende weides.
- Alle buitendeuren voorzien van een anti-diefstalsysteem.
- Elektrische rolluiken en PVC-ramen met dubbele beglazing (2007).
- Via de granieten trap met inbouwspots bereik je de eerste etage.
EERSTE ETAGE
- Nachthal en slaapkamers voorzien van een onderhoudsvriendelijke steentapijtvloer.
- Drie ruime slaapkamers met manuele rolluiken.
- Ruime dressing (14,30 m²) met hoogglans inbouwkasten (2015), aansluitend op de masterbedroom (24,75 m²).
- Ruime badkamer (19,17 m²), vernieuwd in 2015 en voorzien van alle comfort: inloopdouche, ligbad en drie wastafels.
- Designradiatoren en inbouwkasten zorgen voor een stijlvolle afwerking.
- Keramische vloer in de badkamer.
- Apart toilet op de nachthal.
TWEEDE ETAGE
- Via een open houten trap bereik je opnieuw een verrassende ruimte in deze perfect onderhouden woning.
- Ruime zolderverdieping met leef- en slaapruimte.
- Velux-dakramen zorgen voor een aangename lichtinval.
- Extra opbergruimte aanwezig.
TUIN
-Aangename tuin met uitzicht op de achterliggende weides.
- Ruim terras (35 m²) met plaats voor zowel een zithoek als een eettafel.
- Extra knus zonneterras voor optimaal genieten.
- Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een omheinde weide met (paarden)stal.
EXTRA
- Regenwaterput
- Zonnepanelen
De woning beschikt over een volledig ingerichte kelder met een exclusieve wellnessruimte, voorzien van een sauna, stoombad, jacuzzi en gashaard – ideaal om volledig tot rust te komen. Daarnaast is er een ontvangstruimte, een praktijkruimte en twee aparte toiletten voorzien van een maler. Er zijn bovendien meerdere praktische opbergruimtes aanwezig. De kelderverdieping is eenvoudig bereikbaar via een binnen- en buitentrap.
De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en sluit naadloos aan op een open keuken met zicht op de mooi aangelegde tuin. De keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van de woning. Aan het kookeiland met werkblad uit Italiaans gekapte graniet kan je gezellig samenkomen. De gashaard in de leefruimte zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, een praktische wasruimte en een extra bergruimte met kwalitatieve inbouwkasten. De volledige woning is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke steentapijt.
De eerste verdieping is bereikbaar via een stijlvolle granieten trap. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een ruime dressing met hoogglans kasten. De moderne badkamer is uitgerust met designradiatoren, een ligbad, een douche en drie wastafels. Op de nachthal bevindt zich bovendien een apart toilet.
De verrassend ruime zolderverdieping is eenvoudig bereikbaar via een open houten trap en biedt een veelzijdig ingerichte slaap- of leefruimte met Velux-dakramen. Ook hier is extra opbergruimte aanwezig.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust in een landelijke omgeving.
KELDERVERDIEPING
- Gemakkelijk te onderhouden vloer van steentapijt.
- Grote wellnessruimte (ca. 55 m²) met jacuzzi (Gervi Hotspring), stoomcabine (2019) en sauna uit abachi hout.
-Gashaard van Faber.
- Dubbele doucheruimte waarvan één regendouche en een douche die zorgt voor de nodige afkoeling.
- Ventilatiesysteem (Storkpomp) dat ook vocht uit de lucht filtert voor een optimale luchtkwaliteit.
- 2 toiletten met maler.
- Ontvangstruimte die via de buitentrap makkelijk te bereiken is.
- Praktijkruimte met handwasbakje.
- Extra ruime bergkelder dankzij de hoge plafonds.
- Rookmelder en alarmsysteem aangesloten op de meldkamer.
- CV-ketel (Vaillant) vernieuwd in 2021.
- Houten binnentrap.
GELIJKVLOERS
- Vloer van steentapijt.
- Inkomhal met kapstok.
- Binnendeuren witgelakt met ingeslepen detail, zwart slotwerk en klinken.
- Inpandige garage (31,5 m²) met elektrische poort en kraantje.
- Ingerichte bergruimte (10,5 m²) met hoogglans inbouwkasten (momenteel ook gebruikt als praktijkruimte).
- Wasplaats (9,6 m²) met spoelbak en voorziening voor wasmachine en droogkast.
- Toiletruimte (1,76 m²) met hangtoilet.
- Grote open leefruimte (ca. 54,45 m²) met open keuken (20 m²) en zicht op de tuin.
- Keuken uitgerust met microgolf, oven en koelkast van Siemens.
- Kookeiland met vijfpits gasvuur, spoelbak, opvallende kraan, afwasmachine en zitplaats voor gezellige avonden.
- Thermostaat: Vaillant.
- Gashaard in de leefruimte voor extra sfeer.
- Overdekt terras over de volledige breedte van de woning, bereikbaar via een groot schuifraam, met mooi uitzicht op de achterliggende weides.
- Alle buitendeuren voorzien van een anti-diefstalsysteem.
- Elektrische rolluiken en PVC-ramen met dubbele beglazing (2007).
- Via de granieten trap met inbouwspots bereik je de eerste etage.
EERSTE ETAGE
- Nachthal en slaapkamers voorzien van een onderhoudsvriendelijke steentapijtvloer.
- Drie ruime slaapkamers met manuele rolluiken.
- Ruime dressing (14,30 m²) met hoogglans inbouwkasten (2015), aansluitend op de masterbedroom (24,75 m²).
- Ruime badkamer (19,17 m²), vernieuwd in 2015 en voorzien van alle comfort: inloopdouche, ligbad en drie wastafels.
- Designradiatoren en inbouwkasten zorgen voor een stijlvolle afwerking.
- Keramische vloer in de badkamer.
- Apart toilet op de nachthal.
TWEEDE ETAGE
- Via een open houten trap bereik je opnieuw een verrassende ruimte in deze perfect onderhouden woning.
- Ruime zolderverdieping met leef- en slaapruimte.
- Velux-dakramen zorgen voor een aangename lichtinval.
- Extra opbergruimte aanwezig.
TUIN
-Aangename tuin met uitzicht op de achterliggende weides.
- Ruim terras (35 m²) met plaats voor zowel een zithoek als een eettafel.
- Extra knus zonneterras voor optimaal genieten.
- Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een omheinde weide met (paarden)stal.
EXTRA
- Regenwaterput
- Zonnepanelen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20660116-0003767997-RES-1
- Energieverbruik: 130 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.254 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 450 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 56 |
|---|---|
| Breedte (m) | 18 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1175 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Drievekkenweg 70
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025