Vrijstaande woning, volledig gerenoveerd
€ 385.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Overzicht
- 500 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Vrijstaande woning, volledig gerenoveerd, met carport en rustige residentiële ligging
Troeven
- Volledig gerenoveerd in 2018 instapklaar!
- Nabij het centrum
- Carport en tuinberging
- Volledig omheind met geautomatiseerde toegangspoort
- Vlakbij prachtige wandel- en fietsroutes!
- Energiezuinig!
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (2018). Kamerthermostaat. Vloerverwarming en radiatoren met thermostatische kranen op de slaapkamers.
- Buitenschrijnwerk: pvc ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing (2018), voorzien van vliegenramen.
- Dak- en spouwisolatie.
- Dak vernieuwd in 2018 (houtwerk en dakbedekking pannen).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.
- Gasaansluiting voor open haard is voorzien.
- Grondwaterput (pomp staat in tuinhuis), aangesloten op de buitenkraan.
- Betonnen tussenvloer.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 177m².
- Keuring elektriciteit conform tot 17/09/2043.
- EPC: 147kWh/m² - B label (geen renovatieplicht).
Indeling:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken. Voorzien van op maat gemaakte kastenwand.
- Slaapkamer 1 met toegang tot de dressing. TV aansluiting.
- Dressing met directe toegang tot de badkamer. Deze kan eventueel dienst doen als 3de (kleine) slaapkamer.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegel met verlichting, kolomkasten, inloopdouche en sierradiator. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 2. TV aansluiting.
- Sfeervolle leefruimte met open keuken met veel lichtinval door de vele en grote raampartijen. Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. De keuken werd uitgerust met een houten werkblad en voorzien van volgende toestellen: Smeg gasfornuis (5-pits) met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, en inox spoelbak met kraanwerk. Voldoende opbergruimte. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Toegang tot de tuin via het schuifraam.
- Berging/wasplaats. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en tevens ook de technische aansluitingen + meters. De wand aan de energiehoek is verplaatsbaar. Uitgietbak met warm en koud water. Toegang tot de zolder via luik met vlizotrap en eveneens toegang tot de tuin.
De volledige woning werd uitgerust met steentapijt.
Zolderverdieping:
Te bereiken via luik met vlizotrap vanuit de berging.
De zolder biedt voldoende opbergruimte.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 05are in een rustige, residentiële woonwijk.
De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon. De oprit tot aan de carport werd beklinkerd. Onder de carport werd een ophangsysteem voor fietsen voorzien.
Ook de achtertuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon. Hier bevindt zich tevens nog een tuinhuis met overdekt terras. Het terras grenzend aan de achterzijde van de woning werd beklinkerd en is voorzien van een windscherm. De voorzieningen voor het plaatsen van een zonneluifel zijn reeds aanwezig.
De woning is gelegen vlakbij natuurgebied Tösch-Langeren, met prachtige wandel-, fiets- en ruiterroutes. Het centrum van Neeroeteren, met alle faciliteiten, bevindt zich op fietsafstand van de woning.
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse!
Energie
 |
- Energieverbruik: 147 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 394 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 500 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed
