Ruim, goed afgewerkt gelijkvloers landhuis op een perceel van 13a20ca nabij het centrum van Neeroeteren!
€ 485.000
Een pand van Immobiliën Johan Telen
Overzicht
- 1320 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze ruime, goed afgewerkte gezinswoning is gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Neeroeteren op een perceel van 13are20ca
Troeven:
- Volledig gelijkvloers
- Geen renovatieverplichting! EPC-label =C
- Elektriciteit is volledig conform!
- Airco in woonkamer en keuken
- Zonnepanelen
- Mooie, aangelegde tuin met beregeningsysteem
- Dubbele inpandige garage
- Vernieuwd dak
Indeling:
Via de voordeur komen we in de ruime inkomhal met vernieuwd gastentoilet. De inkomhal leidt naar de gezelloge woonkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt door de grote ramen, waardoor de bewoner kan genieten van veel natuurlijk licht. Er is een schouw waarin een fraaie houthaard verwerkt is. Aansluitend is er een compleet geïnstalleerde, recente keuken. De keuken is voorzien van volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een dubbele gootsteen.
Aan de andere zijde van de woning vinden we 3 slaapkamers terug. Deze slaapkamers zijn allen voorzien van een warme laminaatvloer. Een van de slaapkamers is op dit moment ingericht als bureelruimte met inbouwkasten. De badkamer is volledig vernieuwd. Er is een toilet, een badmeubel met wastafel en een bad/douchecombinatie. Het geheel is afgewerkt met een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke tegel.
De inpandige garage biedt plaats aan 2 auto's, voorziet 2 sectionale poorten, een vlizo trap geeft vanuit de garage toegang naar de bergzolder.
Het overdekt terras is voorzien van elektrische screens.
De zeer goed onderhouden tuin is het verlengstuk van de woning: de bewoner kan hier in volle privacy volop genieten van de mooi aangelegde tuin.
Een toegangspoort zorgt bijgevolg voor extra veiligheid.
Troeven:
- Volledig gelijkvloers
- Geen renovatieverplichting! EPC-label =C
- Elektriciteit is volledig conform!
- Airco in woonkamer en keuken
- Zonnepanelen
- Mooie, aangelegde tuin met beregeningsysteem
- Dubbele inpandige garage
- Vernieuwd dak
Indeling:
Via de voordeur komen we in de ruime inkomhal met vernieuwd gastentoilet. De inkomhal leidt naar de gezelloge woonkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt door de grote ramen, waardoor de bewoner kan genieten van veel natuurlijk licht. Er is een schouw waarin een fraaie houthaard verwerkt is. Aansluitend is er een compleet geïnstalleerde, recente keuken. De keuken is voorzien van volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een dubbele gootsteen.
Aan de andere zijde van de woning vinden we 3 slaapkamers terug. Deze slaapkamers zijn allen voorzien van een warme laminaatvloer. Een van de slaapkamers is op dit moment ingericht als bureelruimte met inbouwkasten. De badkamer is volledig vernieuwd. Er is een toilet, een badmeubel met wastafel en een bad/douchecombinatie. Het geheel is afgewerkt met een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke tegel.
De inpandige garage biedt plaats aan 2 auto's, voorziet 2 sectionale poorten, een vlizo trap geeft vanuit de garage toegang naar de bergzolder.
Het overdekt terras is voorzien van elektrische screens.
De zeer goed onderhouden tuin is het verlengstuk van de woning: de bewoner kan hier in volle privacy volop genieten van de mooi aangelegde tuin.
Een toegangspoort zorgt bijgevolg voor extra veiligheid.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251023003709472RES1
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Gevelbreedte | 19.76 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1320 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immobiliën Johan Telen
Over Johan Telen Vastgoed
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek. Onze jarenlange ervaring garandeert u steeds de meest professionele aanpak, hetgeen leidt tot een optimaal resultaat.
Onze kracht? Een klantvriendelijke & persoonlijke aanpak. De kracht van Johan Telen Vastgoed is een klantvriendelijke en professionele afhandeling van uw dossiers, gecombineerd met een persoonlijke aanpak. We zijn namelijk allesbehalve een ‘gewoon’ grijs makelaarskantoor, maar een compact team van vakkundige, enthousiaste en vooral menselijke medewerkers. Een verkoopkantoor waar klanten nog gewoon mensen zijn, en geen nummers. En waar we geloven in de meerwaarde van een vriendelijke, persoonlijke service. Johan Telen Vastgoed is reeds meer dan twintig jaren lid van de beroepsfederatie CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen in België). Voor u als woonconsument betekent dat de zekerheid, dat u zaken doet met een makelaar die over een actuele kennis beschikt en zeer goed op de hoogte is van de vraag en het aanbod in uw woningmarkt. Met Johan Telen Vastgoed profiteert u dus van een groot aantal voordelen en bent u verzekerd van een sterke en betrouwbare partner wanneer u uw woning wenst te verkopen. Dat is Johan Telen Vastgoed !
RT/2278/TK/2025
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
