Instapklare gezinswoning, volledig gerenoveerd
€ 445.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Overzicht
- 997 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Instapklare gezinswoning, volledig gerenoveerd, met ruime tuin, nabij het centrum van Neeroeteren
Troeven
- Totaal-renovatie 2025-2026
- Vloerverwarming
- Hoogwaardige afwerkingsmaterialen
- Zonnepanelen
- Zeer gunstig EPC A label!
- Alle faciliteiten in de nabije omgeving
- Asbestveilig!
Algemeenheden:
- De woning werd volledig gestript en heropgebouwd in 2025-2026!
- Buitenschrijnwerk: PVC (merk: Schüco) met dubbele hoogrendementsbeglazing.
- Verwarmingsinstallatie en warm water via warmtepomp. Vloerverwarming en ventiloconvectoren op de verdieping die zowel koelen als verwarmen.
- Betonnen tussenvloer.
- Dak- spouw- en vloerisolatie.
- Ventilatie type C (Ducobox Focus).
- Nutsvoorzieningen: riolering (rechtstreeks), water, elektriciteit, internet, telefoon en kabel-tv.
- Regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op wasmachine en toiletten.
- 8 zonnepanelen met een opbrengst van +/- 3.600 Kw/jaar. Er werd een wachtbuis voorzien om extra panelen te kunnen leggen. De omvormer is hier ook op voorzien.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 167m².
- Keuring zonnepanelen conform tot 31/12/2050.
- Keuring elektriciteit conform tot 31/12/2050.
- EPC: 34kWh/m² - A label (geen renovatieplicht).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot het gastentoilet en de open leefruimte-keuken en met trap naar de verdieping.
- Gastentoilet met handwasbakje. Voorzien van op maat gemaakte wandkast waarin zich de elektriciteitskast bevindt.
- Gezellige open leefruimte met meer dan voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Veel lichtinval dankzij de raampartijen in voor- en zijgevel. Directe toegang tot de keuken.
- Ingerichte keuken, voorzien van alle comfort en uitgerust met volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Toegang tot de tuin.
- 2 bergingen, waarvan eentje (rechts) met toegang tot de kelderverdieping. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Technische ruimte.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer met parketlook.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Vaste trap naar verdieping +2.
- Slaapkamer 1 (4,30m x 3,50m).
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, anti-condens spiegel met verlichting, kolomkast, inloopdouche en toilet. Het badkamermeubel is voorzien op plaatsing van een 2de lavabo.
- Slaapkamer 2 (3,40m x 4,00m).
De volledige verdieping werd uitgerust met een klik PVC vloerbekleding.
Verdieping +2:
- Nachthal.
- Dressingruimte/berging (4,8m²).
- Slaapkamer 3 (23m²).
De volledige verdieping werd uitgerust met een klik PVC vloerbekleding.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 09are97ca, aan een doorgaande weg, vlakbij het centrum, met alle faciliteiten (supermarkten, scholen, bakkers, apothekers,) in de nabije omgeving.
De voortuin en de oprit werden aangelegd met sierkiezel.
De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijke aangelegd met gazon.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruim, overdekt terras.
Zeker een bezoek waard! Aarzel niet ons te contacteren.
Energie
 |
- Energieverbruik: 34 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 460 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 997 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed
