Vrijstaande woning op ruim perceel

Vrijstaande woning op ruim, volledig omheind en westelijk georiënteerd perceel, dichtbij het centrum

Troeven

• Bruikbare vloeroppervlakte van 319m²
• Nabij het centrum  
• Volledig omheind perceel van 16are60ca
• Vlakbij prachtige wandel- en fietsroutes!
• Geen renovatieplicht!

Algemeen:  

- Verwarmingsinstallatie op mazout. Kamerthermostaat. Radiatoren met deels thermostatische kranen en deels gewone draaikranen.

- Bovengrondse mazouttank (2.000 liter - locatie: kelder).

- Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing.

- Dak- en spouwisolatie (minerale wol).

- Airco in de veranda.

- Houtkachel in de leefruimte.

- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.  

- Bruikbare vloeroppervlakte: 319m².

- Keuring elektriciteit niet conform.

- EPC: 340kWh/m² - D label (geen renovatieplicht).

Indeling:

- Inkomhal met vestiaire. Toegang tot het gastentoilet, slaapkamer 1 en de leefruimte. Keramische tegelvloer.

- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.

- Slaapkamer 1 (4,85m x 3,10m). Laminaat vloerbekleding.

- Sfeervolle leefruimte met gezellige houtkachel en veel lichtinval door de vele en grote raampartijen. Meer dan voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Toegang tot de open keuken en de veranda. Hier bevindt zich tevens de trap naar de verdieping. Het schuine plafond maakt deze ruimte groter en luchtiger. Laminaat vloerbekleding.     

- Ingerichte open keuken in directe verbinding met de leefruimte, en voorzien van houten werkblad met volgende toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een inox spoelbak met kraanwerk. Tevens werd er nog een werkeiland/ontbijthoek voorzien. Toegang tot de veranda. Laminaat vloerbekleding.

- Hal met toegang tot de kelderverdieping en slaapkamer 2.

- Slaapkamer 2 (3,75m x 5,55m). Directe toegang tot badkamer 1. Laminaat vloerbekleding.

- Badkamer 1, uitgerust met een badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegel met verlichting, toilet, ligbad, en douche. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische vloertegel.  

- Veranda/wintertuin. Keramische vloertegel.

Verdieping +1:

- Open nachthal met zicht over de volledige leefruimte en met toegang tot de overige ruimtes.

- Slaapkamer 3 (4,85m x 6,70m), voorzien van overdekt terras.

- Badkamer 2, uitgerust met badkamermeubel met lavabo en spiegel, douche en toilet. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.

- Slaapkamer 4 (4,85m x 4,80m), eveneens voorzien van balkon.

- Berging/slaapkamer 5, met toegang tot het balkon bij slaapkamer 4.

De volledige verdieping werd uitgerust met een houten vloer, m.u.v. de badkamer.     

Kelderverdieping:

De woning is deels onderkelderd, bestaande uit een cv-ruimte en een voorraadkelder. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

Buitenomgeving:

De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 16are06ca in een rustige straat, doch vlakbij het centrum.

De voortuin en rechterzijde van de woning werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel, planten en struiken.

De achtertuin werd aangelegd met gazon, beplanting, struiken en bomen. Hier bevindt zich nog een tuinhuis. Aan het einde van het perceel vinden we nog een omheinde weide met stal terug, ideaal voor het houden van kleinvee.   

De woning is gelegen vlakbij het centrum van Neeroeteren. Alle faciliteiten (supermarkt, bakker, scholen, apotheek, enz) bevinden zich op fietsafstand.  

Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse!