Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Opbrengsteigendom met 3 verhuurde wooneenheden, gelegen op een ruim perceel en op een boogscheut van het centrum
Troeven
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op elektriciteit. Kamerthermostaat.
- Warm water via boilers op elektriciteit.
- Buitenschrijnwerk: rechter gedeelte: PVC met dubbele beglazing, gelijkvloers voorzien van handmatig te bedienen rolluiken; linker gedeelte: PVC met driedubbele beglazing.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks septische put is nog aanwezig maar afgekoppeld), kabel-tv, water en elektriciteit.
- Regenwaterput voor het linker gedeelte, aangesloten op 2 buitenkraantjes, toilet en wasmachine.
- Elektrische installatie conform.
Opoeterseweg 66 bus 1 (rechter gedeelte gelijkvloers):
- Gezamenlijke inkomhal met appartement 1ste verdieping.
- Leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- een eethoek. Directe toegang tot de keuken en toegang tot de slaapkamer.
- Slaapkamer (4,00m x 3,95m).
- Ingerichte keuken met melanine werkblad en voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Het werkblad werd doorgetrokken achter de kookplaat en de spoelbak. Toegang tot de badkamer.
- Badkamer voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting, douchecabine en toilet.
- Veranda met uitzicht over en toegang tot de tuin.
- Berging met aansluiting voor wasmachine.
- Kleine voorraadkelder.
De volledige verdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer.
Bruikbare vloeroppervlakte: 75m².
EPC: 622kWh/m² - label F (renovatieplicht: volgens het EPC behaalt u reeds een D label na het isoleren van de spouw en vloer).
Opoeterseweg 66 bus 2 (rechter gedeelte verdieping 1):
- Gezamenlijke inkomhal met appartement gelijkvloers, met trap naar verdieping.
- Ingerichte keuken met melanine werkblad, voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele raampartijen.
- Slaapkamer (4,00m x 3,95m).
- Hal met aansluiting voor wasmachine.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting, kolomkast, douchecabine en toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
De volledig verdieping werd uitgerust met een linoleum vloerbekleding.
Het appartement werd gerenoveerd in 2021.
Bruikbare vloeroppervlakte: 83m².
EPC: 278kWh/m² - label C (geen renovatieplicht).
Opoeterseweg 66A (linker gedeelte):
- Inkomhal met toegang tot het toilet en de leefruimte.
- Gastentoilet met handwasbakje.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor inrichten van een zit- en eethoek. Toegang tot de achterliggende tuin. Veel lichtinval.
- Ingerichte keuken met melanine werkblad, voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk.
- Berging met aansluiting voor wasmachine.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegel met verlichting en douchecabine.
- Slaapkamer.
Het volledige appartement werd uitgerust met een keramische tegelvloer met parketlook.
Het appartement werd gerenoveerd in 2023.
Bruikbare vloeroppervlakte: 77m².
EPC: 554kWh/m² - label F (renovatieplicht: volgens het EPC behaalt u reeds een D label na het isoleren van de spouw).
Buitenomgeving:
Het gebouw is gelegen op een perceel van 08are06ca en is bereikbaar zowel langs door voorzijde als de achterzijde.
De voortuin werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel.
De achtertuin werd hoofdzakelijk aangelegd met gazon. Deze tuin hoort bij beide gelijkvloerse appartementen en wordt gezamenlijk onderhouden.
Aan de rechterkant van het gebouw bevindt zich een vrijstaande garage, toegankelijk voor alle bewoners.
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 693 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 806 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?