Nieuw
BEN-nieuwbouwwoning (CASCO) op een perceel van 04a70ca op een rustige locatie te Neeroeteren!
€ 295.000
Een pand van Immobiliën Johan Telen
Overzicht
- 265 m² bewoonbaar
- 470 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze half-vrijstaande nieuwbouwwoning in pastorijstijl bevindt zich op een rustige, groene en bijzonder gunstige locatie aan de Scheffersweg in Neeroeteren.
Het perceel geniet van een fraai en open uitzicht hetgeen bijdraagt aan een rustig en landelijk woongevoel. Bovendien ligt de woning op wandelafstand van het kanaal Zuid-Willemsvaart en slechts enkele minuten van het centrum van Neeroeteren, met vlotte verbindingen richting Maaseik, Bree en de Nederlandse grens.
RUWBOUWMATERIALEN:
- Fundering: volle grond
- Betonblokken,
- Gevelsteen: Oude Beerse
- Dakbedekking: pannen 'antraciet'
- Buitenschrijnwerk: Mengeling PVC-zwart en hout naturel
- Dorpels: arduin
- Afvoer- en hanggoten: zink
Ervaren aannemers en kwalitatieve materialen.
INDELING:
De woning beschikt over 3 slaapkamers, wordt gebouwd met kwalitatieve, energiezuinige materialen en in casco uitvoering opgeleverd.
Ze beschikt over een logische indeling en mooie ruime woonvolumes en staat garant voor een aangenaam wooncomfort.
Op het gelijkvloers treffen we een inkomhal met toegang tot de leefruimte en geïntegreerde keuken. de grote schuifraam zorgt voor veel lichtinval met toegang tot het terras dat uitgeeft op de achtertuin en het open groene zicht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, bereikbaar via een binnendeur én een aparte zijdeur, vlak daarnaast is er nog de aparte wasplaats uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Het eerste verdiep is ingedeeld met een de nachthal met toegang tot het apart toilet, 4 slaapkamers van ca. 18 m², 16 m² en 16m² en een badkamer van ca.10m².
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, wordt het woonvolume verder doorgetrokken. Deze zolderruimte biedt tal van mogelijkheden voor een inrichting naar eigen voorkeur.
De koper voorziet zelf de verdere afwerking.
Alle gedetailleerde afmetingen en oppervlaktes staan op de bijgevoegde plannen (documenten).
Vloeren, keuken en sanitair... zijn volledig vrij te kiezen— ideaal om de woning geheel naar eigen smaak te personaliseren.
AANVANG WERKEN:
Start van de bouwwerken voorzien begin 2026.
PRIJZEN:
Deze verkoop geschiedt onder het gemengd stelsel, met verkooprecht op de grondwaarde en btw op de constructiewaarde.
Grondwaarde: €150.000,00 excl. verkooprecht (registratierecht)
Constructiewaarde: € 145.000,00 excl. 21% BTW
Voor meer inlichtingen staan wij graag tot uw dienst.
Het perceel geniet van een fraai en open uitzicht hetgeen bijdraagt aan een rustig en landelijk woongevoel. Bovendien ligt de woning op wandelafstand van het kanaal Zuid-Willemsvaart en slechts enkele minuten van het centrum van Neeroeteren, met vlotte verbindingen richting Maaseik, Bree en de Nederlandse grens.
RUWBOUWMATERIALEN:
- Fundering: volle grond
- Betonblokken,
- Gevelsteen: Oude Beerse
- Dakbedekking: pannen 'antraciet'
- Buitenschrijnwerk: Mengeling PVC-zwart en hout naturel
- Dorpels: arduin
- Afvoer- en hanggoten: zink
Ervaren aannemers en kwalitatieve materialen.
INDELING:
De woning beschikt over 3 slaapkamers, wordt gebouwd met kwalitatieve, energiezuinige materialen en in casco uitvoering opgeleverd.
Ze beschikt over een logische indeling en mooie ruime woonvolumes en staat garant voor een aangenaam wooncomfort.
Op het gelijkvloers treffen we een inkomhal met toegang tot de leefruimte en geïntegreerde keuken. de grote schuifraam zorgt voor veel lichtinval met toegang tot het terras dat uitgeeft op de achtertuin en het open groene zicht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, bereikbaar via een binnendeur én een aparte zijdeur, vlak daarnaast is er nog de aparte wasplaats uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Het eerste verdiep is ingedeeld met een de nachthal met toegang tot het apart toilet, 4 slaapkamers van ca. 18 m², 16 m² en 16m² en een badkamer van ca.10m².
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, wordt het woonvolume verder doorgetrokken. Deze zolderruimte biedt tal van mogelijkheden voor een inrichting naar eigen voorkeur.
De koper voorziet zelf de verdere afwerking.
Alle gedetailleerde afmetingen en oppervlaktes staan op de bijgevoegde plannen (documenten).
Vloeren, keuken en sanitair... zijn volledig vrij te kiezen— ideaal om de woning geheel naar eigen smaak te personaliseren.
AANVANG WERKEN:
Start van de bouwwerken voorzien begin 2026.
PRIJZEN:
Deze verkoop geschiedt onder het gemengd stelsel, met verkooprecht op de grondwaarde en btw op de constructiewaarde.
Grondwaarde: €150.000,00 excl. verkooprecht (registratierecht)
Constructiewaarde: € 145.000,00 excl. 21% BTW
Voor meer inlichtingen staan wij graag tot uw dienst.
Energie
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 265 |
| Gevelbreedte | 8.34 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Terras | 24.39 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 470 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 97 |
| Oppervlakte terras (m²) | 24 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immobiliën Johan Telen
Over Johan Telen Vastgoed
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek. Onze jarenlange ervaring garandeert u steeds de meest professionele aanpak, hetgeen leidt tot een optimaal resultaat.
Onze kracht? Een klantvriendelijke & persoonlijke aanpak. De kracht van Johan Telen Vastgoed is een klantvriendelijke en professionele afhandeling van uw dossiers, gecombineerd met een persoonlijke aanpak. We zijn namelijk allesbehalve een ‘gewoon’ grijs makelaarskantoor, maar een compact team van vakkundige, enthousiaste en vooral menselijke medewerkers. Een verkoopkantoor waar klanten nog gewoon mensen zijn, en geen nummers. En waar we geloven in de meerwaarde van een vriendelijke, persoonlijke service. Johan Telen Vastgoed is reeds meer dan twintig jaren lid van de beroepsfederatie CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen in België). Voor u als woonconsument betekent dat de zekerheid, dat u zaken doet met een makelaar die over een actuele kennis beschikt en zeer goed op de hoogte is van de vraag en het aanbod in uw woningmarkt. Met Johan Telen Vastgoed profiteert u dus van een groot aantal voordelen en bent u verzekerd van een sterke en betrouwbare partner wanneer u uw woning wenst te verkopen. Dat is Johan Telen Vastgoed !
PD/2297/TK/2025
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025