Karaktervolle, vrijstaande woning op riant perceel
€ 365.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 2559 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Karaktervolle, vrijstaande woning op riant perceel, met inpandige garage en carport, nabij het centrum
Troeven
- Authentieke uitstraling
- Volledig omheind perceel van 25are59ca
- Vlakbij prachtige wandel- en fietsroutes!
- Geen renovatieplicht!
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (BJ: +/- 2005). Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostatische kranen.
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met enkele beglazing.
- Dak vernieuwd in 2000, voorzien van 3cm XPS isolatie.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop), kabel-tv, internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.
- Grondwaterput (pomp staat in de stal), aangesloten op de buitenkraan.
- Drijfkracht.
- Schouw is nog aanwezig, kan terug in gebruik genomen worden.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 205m².
- Keuring elektriciteit niet conform.
- EPC: 378kWh/m² - D label (geen renovatieplicht).
Indeling:
- Inkomhal met toegang tot de diverse ruimtes en trap naar verdieping. Keramische tegelvloer.
- Gezellige leefruimte in L-vorm met authentieke houten plafond en veel lichtinval dankzij de talrijke raampartijen. Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Toegang tot de keuken. Klik PVC vloerbekleding.
- Charmante, karaktervolle keuken, voorzien van traditionele wandtegels, uitgerust met een granieten werkblad, 2 koperen spoelbakken met kraanwerk en fornuis met keramische kookplaat en oven. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Steentapijt vloerbekleding. Toegang tot de veranda en de wasplaats.
- Veranda met uitzicht over de achtertuin.
- Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ook hier komen de traditionele wandtegels terug. Steentapijt vloerbekleding.
- Gang met toegang tot de berging, badkamer, gelijkvloerse slaapkamer en de inpandige garage.
- Berging.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, douchecabine, ligbad en toilet. De wanden werden deels voorzien van wandtegels en deels van houten lambrisering. Klik PVC vloerbekleding.
- Slaapkamer 1 (3,00m x 3,50m).
- Inpandige garage met handmatig te bedienen wenteldeuren. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie.
Verdieping +1:
- Nachthal/overloop met toegang tot de overige slaapkamers.
- Slaapkamer 2. Houten plankenvloer.
- Slaapkamer 3. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 4. Ingebouwde kasten in de schuine wand van het dak. Linoleum vloerbekleding.
Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd, zijnde kruipkelder, m.u.v. de garage.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 25are59ca, voorzien van een handmatig te bedienen toegangspoort, in een rustige straat, doch vlakbij het centrum.
De oprit tot aan de inpandige garage en carport werd aangelegd met sierkiezel.
Verder werd de voortuin van de woning netjes aangelegd met beplanting en gazon.
De achtertuin bestaat hoofdzakelijk uit gazon en diverse bomen en struiken. In de achtertuin vinden we tevens nog een stalling en een serre terug.
De woning is gelegen vlakbij het centrum van Neeroeteren. Alle faciliteiten (supermarkt, bakker, scholen, apotheek, enz) bevinden zich op fietsafstand.
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse!
Energie
 |
- Energieverbruik: 378 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 532 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2559 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed