Vrijstaande gezinswoning in hedendaagse stijl
€ 365.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Overzicht
- 188 m² bewoonbaar
- 820 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Vrijstaande gezinswoning in hedendaagse stijl, volledig onderkelderd met inpandige garage, nabij het centrum van Neeroeteren
Troeven
- Ruime slaapkamers
- Veel lichtinval
- Volledig onderkelderd
- Inpandige garage voor meerdere wagens
- 18 zonnepanelen
- Airco in leefruimte en 2 slaapkamers
- Oostelijk georiënteerd dakterras
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas, in combinatie met warmtepomp (bouwjaar: 2024). Gelijkvloers vloerverwarming en radiatoren met thermostatische kranen op de verdieping.
- Airco in leefruimte en 2 slaapkamers.
- Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing, grotendeels voorzien van rolluiken.
- 18 zonnepanelen geplaatst in 2024, met een productie van +/- 7200kW/jaar.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.
- Regenwaterput van 5.000 liter, aangesloten op het toilet en de wasmachine.
- Grondwaterput.
- Dak-, vloer- en muurisolatie.
- Betonnen tussenvloeren.
- Drainagesysteem.
- Keuring elektriciteit conform tot 29/11/2030.
- Keuring zonnepanelen-installatie conform tot 05/01/2048.
- Bewoonbare oppervlakte: 188m².
- EPC: 150kWh/m² (geen renovatieplicht).
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met trap naar verdieping en kelder. Voldoende ruimte voor vestiaire. Toegang tot de diverse ruimtes.
- Gastentoilet met handwasbakje.
- De leefruimte biedt u voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit deze ruimte heeft men tevens directe toegang tot de ingerichte keuken en de tuin. Keramische tegelvloer.
- Retro ingerichte keuken voorzien van: gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en een spoelbak met kraanwerk. Voldoende opbergruimte. Genietend van zicht over de tuin! Toegang tot de berging/wasplaats. Keramische tegelvloer.
- Bijkeuken/berging/wasplaats. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot de oprit.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1 (3,90m x 3,90m). Airco. Laminaat vloerbekleding. Voorzien van zonneterras.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 3,90m). Airco. Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 (3,90m x 3,95m). Laminaat vloerbekleding.
- Ingerichte badkamer voorzien van lavabo met spiegel, ligbad, inloopdouche en toilet. Wandtegels bij de natte zones en een keramische tegelvloer.
Zolderverdieping +2:
Bergingszolder te bereiken vanuit de nachthal via traditioneel luik met vlizotrap.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, zowel langs binnen als buiten te bereiken, en opgedeeld in diverse ruimtes waaronder een inpandige garage met sectionaal poort die plaats biedt aan meerdere wagens, berging, technische ruimte,
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 08are20ca, hetgeen volledig omheind werd.
De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geniet een aangelegde oprit in klinkers tot aan de inpandige garage.
De voor- en achtertuin van deze woning hebben de nodige opfrissingswerken nodig, maar bieden zeker voldoende potentieel.
Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak en laat u zo verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Energie
 |
- Energieverbruik: 150 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 714 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 188 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 820 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed
