Huis

Karaktervolle langgevelhoeve met loftsfeer, indrukwekkende vide en verwarmd zwembad, verscholen in het groen.

Troeven

• Op een boogscheut van het centrum
• Hoogwaardige afwerking met behoud van authentieke elementen
• Ruime slaapkamers
• Poolhouse met eigen sanitair en kitchenette
• Groen aangelegde tuin met ruim terras
• Verwarmd buitenzwembad
• Bruikbare vloeroppervlakte: 395m²
• Zeer gunstig EPC  B-label

Algemeen:

- Verwarmingsinstallatie op aardgas (2018). Vloerverwarming. Radiatoren met thermostatische kranen op de slaapkamers.

- 3x airco in de leefruimte boven, nachthal en zolder, geplaatst in 2021.

- Inbouwhaard met liftdeur (hout) M-Design met blazers in de leefruimte.

- Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing. De slaapkamer op de zolderverdieping is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescreen. Het velux dakvenster is voorzien van driedubbele beglazing en zonnescreens.

- Dak-, spouw- en vloerisolatie.

- 18 zonnepanelen met een opbrengst van 5.760Wp, geplaatst in 2018.

- Aansluitingen voor laadpaal zijn voorzien.

- Grondwaterput (bezinkput met overloop), aangesloten op het beregeningssysteem (Hunter) en besproeiing van de tuin.

- Betonnen tussenvloeren.

- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (woning: rechtstreeks, poolhouse: septische put met overloop), internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.

- Keuring elektriciteit conform.

- Keuring zonnepanelen conform tot 04/07/2043.

- Bruikbare vloeroppervlakte: 373m².

- EPC: 139kWh/m² - B-label (geen renovatieplicht).

Gelijkvloers:

- Inkomhal met vestiaire en trap naar verdieping. Toegang tot de keuken, het gastentoilet, de inpandige garage en de wasplaats. Vloer in blauwe steen.

- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot bepaalde hoogte en inbouwkast. Keramische vloertegel.

- Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Voorzien van kasten. Vloer in blauwe steen.

- Inpandige garage met sectionaal poort. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie. Keramische vloertegel.

- Zeer ruime Italiaanse design keuken (Snaidero) voorzien van alle comfort. Hier werd het origineel gemetseld bakstenen troggewelfplafond tussen stalen draagliggers mooi zichtbaar gelaten, wat sterk bijdraagt aan het karakter van de gerenoveerde hoeve. De keuken werd voorzien van een granieten werkblad en volgende toestellen: keramische kookplaat met afzuigkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken heeft u zicht over de prachtige tuin. Directe toegang tot de leefruimte. Gepolierde betonvloer.   

- Riante leefruimte met indrukwekkende hoogte tot in de nok. Een unieke leefruimte waar authentieke materialen en hedendaags design harmonieus samenvloeien. De indrukwekkende vide, zichtbare houten dak structuur en royale raampartijen zorgen voor een ongeëvenaard gevoel van ruimte, licht en luxe. Toegang tot de tuin en zicht op het zwembad. Voorzien van een inbouwkachel op hout van het merk M-Design. Gepolierde betonvloer.

Verdieping +1:

- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vaste trap naar de zolderverdieping. Eiken parketvloer. Airco.

- Slaapkamer 1. Eiken parketvloer.

- Toilet met handwasbakje. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Keramische tegelvloer.

- Ingerichte badkamer met badkamermeubels van het merk Starck en Duravit, voorzien van dubbele lavabo met spiegels en een ruime inloopdouche. Deels voorzien van wandtegels. Keramische tegelvloer.

- Slaapkamer 2. Eiken parketvloer.  

- Leefruimte met indrukwekkende vide met zicht over de leefruimte op het gelijkvloers. Ook hier werd airco voorzien. Eiken parketvloer.

Zolderverdieping:

Bereikbaar via vaste trap vanuit de nachthal.

- Slaapkamer 3 met ingebouwde kasten in de schuine wand en aansluitend een dressing en een eigen badkamer. De badkamer werd voorzien van een badkamermeubel met lavabo, spiegel met verlichting en kolomkasten van het merk Burgbad, handdoekradiator, en een ligbad van Villeroy & Boch.

Het gedeelte van de slaapkamer en de dressing is uitgerust met een eiken parketvloer, de badkamer met een keramische vloertegel. Ook hier werd airco voorzien. Prachtig zicht over de tuin en het zwembad.

Kelderverdieping:

De woning werd deels onderkelderd, opgedeeld in 2 praktische bergkelders.

Poolhouse (4m x 10m):

Gebouwd in 2016.

- Voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie.

- Kitchenette met elektrische boiler voor warm water, spoelbak en koelkast.

- Toilet met handwasbakje. Deels voorzien van wandtegels.

- Kleedkamer.

- Technische ruimte met installatie van het zwembad.

- Praktische tuinberging.

Het poolhouse werd uitgerust met een antracietkleurige keramische tegelvloer en heeft aansluitend nog een zonneterras. Van hieruit duikt u zo het water in!

Buitenomgeving:

Deze prachtige langgevelhoeve bevindt zich op een perceel van 09are84ca, hetgeen volledig omheind werd.  

De verzorgde kassei-oprit en de wandelpaden leiden u naar de inpandige garage en de tuin.

De achtertuin werd aangelegd met gazon, beplanting, struiken en bomen. Een plekje in de schaduw is zeker te vinden.

Het buitenzwembad (10m x 3,5m) is voorzien van sfeervolle verlichting, solar lamellen met afstandsbediening, een zout elektrolysesysteem en een warmtepomp.

Verder vinden we in de achtertuin nog een overdekt terras d.m.v. een pergola van Renson met afstandsbediende lamellen en een terrasverwarming met speakers. Het terras werd aangelegd met blauwe steen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een houtopslag met een onderhoudsvriendelijke afwerking in Trespa.

Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak en laat u zo verrassen door wat deze prachtige woning u te bieden heeft!