Charmante, rustig gelegen vrijstaande woning
€ 385.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1936 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Charmante, rustig gelegen vrijstaande woning met aanbouw, garage en grote tuin met zicht over de achterliggende velden
Troeven
- Perceel van meer dan 19are
- Volledig omheind met geautomatiseerde toegangspoort
- Vrijstaande garage met carport
- Gezellige tuin met overdekt terras
- Geen renovatieplicht!
- Keuring elektriciteit conform
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat. De aanbouw is voorzien van een houtkachel, de zithoek van een inbouwhaard op hout.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing (1992). Aanbouw: aluminium ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing (2005). 3 elektrisch te bedienen rolluiken op het gelijkvloers.
- Betonnen tussenvloer.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop), kabel-tv, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.
- Drijfkracht aanwezig in garage.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 225m².
- Elektrische installatie conform tot 12/08/2041.
- EPC: 372kWh/m² - D label (geen renovatieplicht).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de leefruimte en de kelderverdieping. Trap naar verdieping.
- Gezellige leefruimte, opgedeeld in een zit- en eethoek. De zithoek werd uitgerust met een inbouwhaard en parketvloer, de eethoek met een antraciet kleurige keramische tegelvloer. Vanuit de eethoek heeft u toegang tot de keuken en de aanbouw/veranda.
- Veranda/aanbouw met meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele en grote raampartijen, voorzien van een gezellige houtkachel. Eveneens toegang tot de keuken en tot de berging/wasplaats. Zicht over de zij- en achtertuin. Antraciet kleurige keramische tegelvloer.
- Berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine. Voldoende bergruimte.
- Landelijk geïnstalleerde keuken met eiland en werkblad uit blauwe steen en voorzien van volgende toestellen: LaCanche gasfornuis, afzuigkap, oven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en geïntegreerde dubbele spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Voldoende opbergruimte dankzij de vele kasten. Parketvloer. Toegang tot de achterliggende badkamer.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegelkast en kolomkasten aan beide zijden, ligbad, douche en toilet. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Sierradiator/handdoekdroger.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers. Parketvloer.
- Slaapkamer 1/kinderkamer met bedstee. Parketvloer.
- Slaapkamer 2 met ingebouwde kasten. Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 3, eveneens voorzien van ingebouwde kasten. Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 4 met luik naar zolderverdieping. Laminaat vloerbekleding.
Zolderverdieping:
- Te bereiken via luik met vlizotrap vanuit slaapkamer 4.
Kelderverdieping:
- De woning is deels onderkelderd, zijnde een kleine voorraadkelder, bereikbaar vanuit de inkomhal.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 19are36ca, en geniet een rustige, aangename ligging met prachtig uitzicht over de achterliggende weilanden.
Het perceel werd volledig omheind en is voorzien van een geautomatiseerde toegangspoort.
De voortuin van de woning werd aangelegd met gazon en beplanting, het wandelpad naar de voordeur met kasseien. De oprit werd op haar beurt dan weer aangelegd met sierkiezel.
Aan de achterzijde van de woning vindt u een overdekt terras en een zonneterras, beide aangelegd met klinkers.
In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande garage met aansluitend een grote stalling met zolderverdieping. Achter deze stalling bevinden zich de 2 carports.
De woning is centraal gelegen met alle faciliteiten (supermarkten, bakker, scholen, ) in de nabije omgeving.
Zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek.
Energie
 |
- Energieverbruik: 372 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 710 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1936 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed