Suzanne Louw Vastgoed
Ruime half-vrijstaande woning
Diestersteenweg 40 - 3680 NEEROETEREN
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Ruime half-vrijstaande woning met veranda, vrijstaande garage en zuid-gerichte achtertuin
Ruime half-vrijstaande woning met veranda, vrijstaande garage en zuid-gerichte achtertuin
Troeven
- Diepe tuin in het groen
- Voldoende parkeergelegenheid
- Vrijstaande garage en carport
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving!
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (2002). Ondergrondse stookolietank. Radiatoren met draaikranen.
- Warm water gekoppeld aan cv-installatie. Warmwaterboiler aanwezig in de keuken.
- Buitenschrijnwerk: hout met dubbele beglazing (1983), achterbouw (2010).
- De gehele woning werd voorzien van rolluiken.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop – onder garage), kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit.
- Betonnen tussenvloeren.
- Zoldervloerisolatie: glaswoldekens.
- Spouwisolatie: Isowit (2015).
- Bewoonbare oppervlakte: 173m².
- Elektrische installatie niet conform (aanpassingen volgens offerte: € 3.770,22 €).
- EPC: 361kWh/m² / D-label (geen renovatieplicht van toepassing).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met een tegelvloer en trap naar de verdieping. Toegang tot de keuken.
- Keuken voorzien van boven- en onderkasten met volgende aanwezige toestellen: dubbele inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk, koelkast, losstaand elektrisch kookfornuis met oven (over te nemen), en afzuigkap. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de leefruimte en veranda.
- Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Meer dan voldoende lichtinval door de grote raampartijen, uitgevend op de straat- en veranda van de woning. Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Aansluiting voor een kachel is aanwezig.
- Achter inkom via de veranda.
- Veranda met inbouwkasten tot plafondhoogte met voldoende plaats voor het plaatsen van een tafel.
- Berging/ wasplaats voorzien van een vinylvloer. Met aansluiting voor het wasmachine. Hier werd tevens een douchemogelijkheid voorzien.
- Berging 1 te bereiken via de veranda. Wandkasten tot plafondhoogte.
- CV-ruimte. Te bereiken via de veranda.
- toilet.
- Vrijstaande garage met handmatig te bedienen poort.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Voorzien van een vinyltegelvloer.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
De slaapkamers zijn allen voorzien een vinyl vloerbekleding.
-Badkamer, voorzien van enkele lavabo, spiegel met verlichting, bidet en ligbad. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
Verdieping +2 /zolderverdieping:
Te bereiken via luik vanuit de badkamer.
Voorzien van vloerisolatie.
Kelderverdieping:
Gedeeltelijk onderkelderd: praktische koele voorraadkelder onder de inkomhal.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 11are02ca, en werd volledig omheind.
De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel. De oprit tot aan en naast de inpandige garage werd aangelegd met sierkiezel, de wandelpaden werden beklinkerd.
De achtertuin van de woning werd volledig aangelegd met gazon.
De woning is gelegen op een boogscheut van het centrum, nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer en nabij diverse prachtige wandel- en fietsroutes.
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse en laat u verrassen door de grote ruimtes in deze woning!
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 173 m² bewoonbaar
- 1102 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Energie
 |
- Energieverbruik: 361 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 229.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 549 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1102 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |