Beschrijving
Deze verzorgde woning met handelspand, daterend van 1999, bevindt zich op de Maaseikerlaan nabij de dorpskern van Neeroeteren. Tot op heden wordt het handelspand gebruikt als kapperszaak maar kan ook gebruikt worden voor andere doeleinden (kantoorruimte, winkel, kinesist, enzoverder). In de woning zelf is gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen en zijn vele verbeteringen doorheen de jaren toegevoegd.
Troeven:
- Perceel van 9a 92ca
- Veel lichtinval
- Gunstige ligging + veel parkeerplaatsen
- EPC-score = B (geen renovatieplicht)
Indeling
Gelijkvloers:
De woning en het handelspand hebben allebei een aparte inkom. Via de voordeur van de woning bereiken we de inkomhal waar een zeer grote raampartij aanwezig is. Deze inkomhal biedt toegang tot het gastentoilet, de woonkamer en de eerste verdieping door middel van een beukenhouten trap. In de woonkamer bevinden zich raamdeuren waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is en de toegang tot de tuin vergemakkelijkt wordt. In de woonkamer is er airco voorzien waardoor het hele gelijkvloers kan genieten van een aangename, gewenste temperatuur. Doorlopend op de woonkamer bereiken we de keuken met zithoek. Deze keuken is voorzien van een kookplaat met dampkap, een frigo, anderhalve spoelbak, een oven, een vaatwasser en een hoge tafel. Via de keuken bereiken we een hal die toegang biedt tot de achterdeur, de wasplaats en de garage die doorloopt op de kapperszaak. In de ruime wasplaats bevindt de aansluiting voor de wasmachine en droogkast. Daarnaast bevindt zich de inpandige garage met automatische sectionale poort. Ook kan men de kelder bereiken via de garage. Aansluitend op de garage bevindt zich de kapperszaak. Deze ruimte is voorzien van een grote etalage die zorgt voor voldoende zichtbaarheid. Daarnaast is er een apart toilet en zijn er airco en plafondventilators aanwezig.
Eerste verdieping:
Via de trap in de inkomhal bereiken we de nachthal op de eerste verdieping. Deze nachthal geeft toegang tot alle kamers en is voorzien van airco. De master bedroom is een ruime kamer waar ook een dressing aanwezig is die overigens ook toegang biedt tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van 2 lavabo’s, een ligbad, een douchecabine en een toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog 3 slaapkamers die allemaal voorzien zijn van plafondventilators.
Kelder:
De kelder is te bereiken via een luik in de inpandige garage. Een groot gedeelte van het pand is onderkelderd waardoor er voldoende opslagruimte is. In de kelder bevinden zich de technieken van het zwembad, de CV-ketel, de stookolietank en de technieken van de zonnepanelen. Ook is er een kruipkelder aanwezig.
Buiten:
Vooraan het perceel zijn een aantal parkeerplaatsen, een inrit en een uitrit aanwezig waardoor klanten vlot kunnen parkeren. Men kan de achterkant van de woning bereiken via een poortje aan de zijkant. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een overdekt terras dat door middel van een screen aan één zijde kan worden dichtgemaakt. Achteraan de tuin is een rond zwembad aanwezig met een diameter van 7,45 meter. Het zwembad kan overdekt worden met een dekzeil en wordt opgewarmd door middel van een warmtepomp.
Details:
- CV op stookolie, radiatoren en vloerverwarming
- Warmtepomp aanwezig
- Warm water dmv boiler op CV
- PVC ramen met dubbele beglazing (hoogrendementsglas)
- 49 zonnepanelen aanwezig
- Zwembadstofzuiger inbegrepen
- Mogelijkheid tot overname van bepaalde meubels
