Zeer ruime vrijstaande woning

Beschrijving

Zeer ruime vrijstaande woning in hedendaagse stijl op riant perceel!

Zeer ruime vrijstaande woning in hedendaagse stijl op riant perceel!

Troeven

• Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 303m²!
• Volledig onderkelderd
• Duurzame afwerkingsmaterialen
• Zonnepanelen met groenestroomcertificaten
• Volledig omheind met geautomatiseerde toegangspoort
• Gelegen nabij diverse prachtige wandel- en fietsroutes

Algemeen:

- Buitenschrijnwerk: aluminium, met dubbele hoogrendementsbeglazing, deels voorzien van rolluiken (keuken en leefruimte - grote ramen: elektrisch, kleine ramen: handmatig).

- Verwarmingsinstallatie op aardgas (condenserende ketel HR-top). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.

- Airco/warmtepomp (3x) in de slaapkamers (geplaatst in 2014).

- 28 zonnepanelen, geplaatst in 2011, met een productie van +/- 5.320kW per jaar. Groenestroomcertificaten met een opbrengst van € 270/certificaat (nog gedurende 7 jaar).

- Dakisolatie: 2cm cellulose en 14cm minerale wol; spouwisolatie: 6cm XPS; vloerisolatie: 4cm pur.

- Betonnen tussenvloer.

- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet, telefoon, aardgas, water en elektriciteit.

- Regenwaterput van 10.000L (aangesloten op de wc en wasmachine).

- Grondwaterput (aangesloten op de buitenkraan).

- Drainagesysteem.

- Alarminstallatie (sensoren + raamcontacten).

- Keuring elektriciteit conform (geldig tot 26/01/2049).

- Keuring zonnepanelen-installatie conform tot 18/11/2036.

- EPC: 150kWh/m² - B-label (geen renovatieplicht).

Indeling:

Gelijkvloers:

- Ruime inkomhal met toegang tot de diverse vertrekken. Trap naar de 1ste verdieping.

- Gezellige leefruimte met meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele en grote raampartijen. Voorzien van een zitkuil met gashaard, een bureauhoek en een eetruimte. Toegang tot de keuken en tot het terras via de schuifraam. De zitkuil is voorzien van een laminaat vloerbekleding.

- Compleet ingerichte keuken, met kunststof werkblad en voorzien van volgende toestellen: dubbele spoelbak met afzetvlak en kraanwerk, keramische kookplaat met afzuigkap, oven, microgolfoven, koelkast en vaatwasser. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Eveneens toegang tot de achtertuin via het grote schuifraam. Toegang tot de achterinkom.

- Achterinkomhal met toegang tot de tuin.

- Berging/wasplaats, voorzien van op maat gemaakt kastenwanden. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, kolomkast, spiegel met verlichting, ligbad en inloopdouche. Wandtegels tot plafondhoogte.

- Slaapkamer 1/bureauruimte. Ruimte in te kleden naar eigen behoefte.

- Gastentoilet. Hangtoilet met handwasbakje en spiegel. Voorzien van inbouwkast en ventilatie. Wandtegels tot plafondhoogte.

- Inpandige garage met wandkast en wandrekken. Sectionaal poort.   

De volledige benedenverdieping, met uitzondering van de zithoek, werd uitgerust met een keramische tegelvloer.

Verdieping +1:

- Nachthal/vide met toegang tot de diverse ruimtes en luik naar de zolderverdieping. Antracietkleurige keramische tegelvloer.

- Slaapkamer 2 (5,31m x 4,76m) met ingebouwde kastenwand met schuifpanelen. Voorzien van airconditioning.

- Slaapkamer 3 (3,86m x 5,75m). Voorzien van airconditioning.

- Douchekamer (nog verder af te werken), voorzien van meubel met lavabo, op maat gemaakte kasten, inloopdouche en toilet. Antracietkleurige keramische tegelvloer.

- Slaapkamer 4 (4,81m x 3,92m). Voorzien van airconditioning.

- Slaapkamer 5 (4,00m x 4,43m).

De volledige bovenverdieping, met uitzondering van de nachthal en de douchekamer, werd uitgerust met een laminaat vloerbekleding.

Verdieping +2/zolder:

Praktische bergingszolder, te bereiken vanuit de nachthal via traditioneel luik met vlizotrap.

Kelderverdieping:

De woning werd volledig onderkelderd en is te bereiken langs de binnenzijde van de woning, vanuit de inkomhal en de garage.

Buitenomgeving:

De woning is gelegen in een residentiële woonwijk, op een ruim perceel van 12are08ca, en nabij diverse prachtige wandel- en fietsroutes. Kleuter- en lager onderwijs zijn gelegen op wandelafstand.

De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting, sierkiezel en gazon. De wandelpaden werden aangelegd met sierkiezel, dit tot aan de voordeur werd voorzien van een grote tegel. De oprit werd beklinkerd.

De achtertuin van de woning werd hoofdzakelijk aangelegd met gazon. Het terras werd eveneens beklinkerd. In de achtertuin vinden we nog een tuinberging met ruim overdekt terras terug.

Het perceel werd volledig omheind en voorzien van een geautomatiseerde toegangspoort aan de linkerzijde.

Aarzel niet ons te contacteren voor een bezoek. Een ware buitenkans op een residentiële locatie!