> Te koop > Opoeteren > Huis > Halfvrijstaande woning op een perceel van 7a31ca, met aparte bureelruimte en inpandige garage!
Nieuw

Halfvrijstaande woning op een perceel van 7a31ca, met aparte bureelruimte en inpandige garage!

Een pand van Immobiliën Johan Telen

Volledige aanbod

Overzicht


  • 731 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze verzorgde halfvrijstaande gezinswoning is gelegen op een perceel van 7a31ca.
De woning is gelegen langs een doorgangsweg hetgeen een troef is voor eventueel een bijberoep aan huis én tevens gelegen vlakbij prachtige wandel- en fietsroutes!

Troeven :
-Geen renovatieverplichting (EPC - label = D).
-Slaapkamer + bureelruimte op de gelijkvloerse verdieping.
-Volledig onderkelderd
-2 garages voorzien van een sectionale poort.
-Openbaar vervoer = vlakbij

Indeling ;
Via de voordeur bereiken we de inkomhal, deze is voorzien van een tegelvloer.
De bureelruimte is rechtstreeks bereikbaar vanuit de inkomhal en afgewerkt met tegelvloer.
De woonkamer voorziet een stijlvolle, massieve parketvloer. Er is een rookkanaal voorzien hetgeen diverse mogelijkheden biedt (pelletkachel, gashaard,..)
Aansluitend de aparte eetkeuken met apparatuur : inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele gootsteen.
Een ruime slaapkamer, voorzien van vinylvloer.
De recent vernieuwde badkamer voorziet een ruime inloopdouche met diverse sproeikoppen, een badmeubel met dubbele wastafel.
Apart toilet.

Op de 1ste verdieping bevinden zich een nachthal, toilet, 2 slaapkamers : deze zijn allen afgewerkt met een vinylvloer.

De woning is volledig onderkelderd : 2 x garage met sectionale poort, voorraadkelder en een 2de compleet geinstalleerde keuken.

De tuin is volledig omheind en voorzien van verharding, grasperk en een ruime, gemetselde tuinberging.

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20251126-0003742817-RES-1
  • Verwarming: Geen
  • Beglazing: Onbekend

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Halfvrijstaande woning op een perceel van 7a31ca, met aparte bureelruimte en inpandige garage!
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Halfvrijstaande woning op een perceel van 7a31ca, met aparte bureelruimte en inpandige garage!

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 299.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 562

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1972
Is beschermd Nee
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Toiletten 3
Faciliteiten
Luiken Nee
Primair verwarmingstype Geen verwarming
Brandstof primaire verwarming Geen
Warm water type Geen verwarming
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 731
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Immobiliën Johan Telen
Logo van makelaar: Immobiliën Johan Telen
Over Johan Telen Vastgoed
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek. Onze jarenlange ervaring garandeert u steeds de meest professionele aanpak, hetgeen leidt tot een optimaal resultaat. Onze kracht? Een klantvriendelijke & persoonlijke aanpak. De kracht van Johan Telen Vastgoed is een klantvriendelijke en professionele afhandeling van uw dossiers, gecombineerd met een persoonlijke aanpak. We zijn namelijk allesbehalve een ‘gewoon’ grijs makelaarskantoor, maar een compact team van vakkundige, enthousiaste en vooral menselijke medewerkers. Een verkoopkantoor waar klanten nog gewoon mensen zijn, en geen nummers. En waar we geloven in de meerwaarde van een vriendelijke, persoonlijke service. Johan Telen Vastgoed is reeds meer dan twintig jaren lid van de beroepsfederatie CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen in België). Voor u als woonconsument betekent dat de zekerheid, dat u zaken doet met een makelaar die over een actuele kennis beschikt en zeer goed op de hoogte is van de vraag en het aanbod in uw woningmarkt. Met Johan Telen Vastgoed profiteert u dus van een groot aantal voordelen en bent u verzekerd van een sterke en betrouwbare partner wanneer u uw woning wenst te verkopen. Dat is Johan Telen Vastgoed !
Logo van makelaar: Immobiliën Johan Telen
HL/2337/TK/2026
Halfvrijstaande woning op een perceel van 7a31ca, met aparte bureelruimte en inpandige garage! foto {{pictureIndex}}

Halfvrijstaande woning op een perceel van 7a31ca, met aparte bureelruimte en inpandige garage!

€ 299.000

Fortstraat 46 - - 3680 Opoeteren

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan