Nieuw
Halfvrijstaande woning op een perceel van 7a31ca, met aparte bureelruimte en inpandige garage!
€ 299.000
Een pand van Immobiliën Johan Telen
Overzicht
- 731 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze verzorgde halfvrijstaande gezinswoning is gelegen op een perceel van 7a31ca.
De woning is gelegen langs een doorgangsweg hetgeen een troef is voor eventueel een bijberoep aan huis én tevens gelegen vlakbij prachtige wandel- en fietsroutes!
Troeven :
-Geen renovatieverplichting (EPC - label = D).
-Slaapkamer + bureelruimte op de gelijkvloerse verdieping.
-Volledig onderkelderd
-2 garages voorzien van een sectionale poort.
-Openbaar vervoer = vlakbij
Indeling ;
Via de voordeur bereiken we de inkomhal, deze is voorzien van een tegelvloer.
De bureelruimte is rechtstreeks bereikbaar vanuit de inkomhal en afgewerkt met tegelvloer.
De woonkamer voorziet een stijlvolle, massieve parketvloer. Er is een rookkanaal voorzien hetgeen diverse mogelijkheden biedt (pelletkachel, gashaard,..)
Aansluitend de aparte eetkeuken met apparatuur : inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele gootsteen.
Een ruime slaapkamer, voorzien van vinylvloer.
De recent vernieuwde badkamer voorziet een ruime inloopdouche met diverse sproeikoppen, een badmeubel met dubbele wastafel.
Apart toilet.
Op de 1ste verdieping bevinden zich een nachthal, toilet, 2 slaapkamers : deze zijn allen afgewerkt met een vinylvloer.
De woning is volledig onderkelderd : 2 x garage met sectionale poort, voorraadkelder en een 2de compleet geinstalleerde keuken.
De tuin is volledig omheind en voorzien van verharding, grasperk en een ruime, gemetselde tuinberging.
De woning is gelegen langs een doorgangsweg hetgeen een troef is voor eventueel een bijberoep aan huis én tevens gelegen vlakbij prachtige wandel- en fietsroutes!
Troeven :
-Geen renovatieverplichting (EPC - label = D).
-Slaapkamer + bureelruimte op de gelijkvloerse verdieping.
-Volledig onderkelderd
-2 garages voorzien van een sectionale poort.
-Openbaar vervoer = vlakbij
Indeling ;
Via de voordeur bereiken we de inkomhal, deze is voorzien van een tegelvloer.
De bureelruimte is rechtstreeks bereikbaar vanuit de inkomhal en afgewerkt met tegelvloer.
De woonkamer voorziet een stijlvolle, massieve parketvloer. Er is een rookkanaal voorzien hetgeen diverse mogelijkheden biedt (pelletkachel, gashaard,..)
Aansluitend de aparte eetkeuken met apparatuur : inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele gootsteen.
Een ruime slaapkamer, voorzien van vinylvloer.
De recent vernieuwde badkamer voorziet een ruime inloopdouche met diverse sproeikoppen, een badmeubel met dubbele wastafel.
Apart toilet.
Op de 1ste verdieping bevinden zich een nachthal, toilet, 2 slaapkamers : deze zijn allen afgewerkt met een vinylvloer.
De woning is volledig onderkelderd : 2 x garage met sectionale poort, voorraadkelder en een 2de compleet geinstalleerde keuken.
De tuin is volledig omheind en voorzien van verharding, grasperk en een ruime, gemetselde tuinberging.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251126-0003742817-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 562 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 731 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immobiliën Johan Telen
Over Johan Telen Vastgoed
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek. Onze jarenlange ervaring garandeert u steeds de meest professionele aanpak, hetgeen leidt tot een optimaal resultaat.
Onze kracht? Een klantvriendelijke & persoonlijke aanpak. De kracht van Johan Telen Vastgoed is een klantvriendelijke en professionele afhandeling van uw dossiers, gecombineerd met een persoonlijke aanpak. We zijn namelijk allesbehalve een ‘gewoon’ grijs makelaarskantoor, maar een compact team van vakkundige, enthousiaste en vooral menselijke medewerkers. Een verkoopkantoor waar klanten nog gewoon mensen zijn, en geen nummers. En waar we geloven in de meerwaarde van een vriendelijke, persoonlijke service. Johan Telen Vastgoed is reeds meer dan twintig jaren lid van de beroepsfederatie CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen in België). Voor u als woonconsument betekent dat de zekerheid, dat u zaken doet met een makelaar die over een actuele kennis beschikt en zeer goed op de hoogte is van de vraag en het aanbod in uw woningmarkt. Met Johan Telen Vastgoed profiteert u dus van een groot aantal voordelen en bent u verzekerd van een sterke en betrouwbare partner wanneer u uw woning wenst te verkopen. Dat is Johan Telen Vastgoed !
HL/2337/TK/2026
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025


