nieuwbouw zonder BTW
€ 449.000
3680 Opoeteren
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 197 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Nieuwbouw woning in Opoeteren (Maaseik)
Zeer ruime, comfortabele woning te koop in Kabienstraat, Opoeteren. Rustige ligging, met weinig verkeer.
Wandelen naar warme bakker, horeca (Oeters-ijs), speelplein en natuur. Op iets grotere afstand: zwembaden en watersportmogelijkheden.
Indeling:
-
Inkomhal met gastentoilet
-
Grote lichtrijke living met brede schuiframen naar de tuin
-
Volwaardige keuken met alle toestellen erin + voorraadkelder
-
Extra kamer op gelijkvloers (bureau/slaapkamer)
Verdieping:
-
Overloop met inbouwkasten
- 1
Badkamer met douche + lavabo
- apart toilet
4 slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer
+
Slaapkamer 1: ± 20 m²
+
Slaapkamer 2: ± 18 m²
+ Slaapkamer 3: ± 22 m² (ensuite douche + dubbele lavabo)
+
Slaapkamer 4: ± 24 m² (ensuite douche + lavabo)
Extras:
- Vloerverwarming op gelijkvloers; radiatoren boven
- Onderhoudsvriendelijke keramische vloertegel
-
Aluminium ramen met driedubbel glas + horren
-
Tuin grotendeels aangelegd
-
Belangrijk:
Geen verkoop onder het btw-stelsel aankoop gebeurt gewoon onder registratierechten.
-
Veelzijdig gebruik:
Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis, of inwonende ouders, wonen + werken combinatie.
EPC B. Interesse? Neem contact op (0495 60 56 51) voor meer info of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251003-00037ES-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 197 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
