Nieuw
Unieke jaren '70 villa van ca. 446 m² bewoonbare oppervlakte, met idyllische zuidwestgerichte parktuin
€ 595.000
Een pand van Arteo Immo
Overzicht
- 446 m² bewoonbaar
- 3471 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze karaktervolle villa is gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Opoeteren, een groene deelgemeente van Maaseik. De woning bevindt zich op een royaal perceel van 3.471 m² met een ideale zuidwestoriëntatie en geniet aan de achterzijde van een vrij en open uitzicht over achterliggende weilanden in landbouwzone.
De open architectuur, typerend voor de jaren ’70, wordt gekenmerkt door grote raampartijen die in de volledige woning zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval, een sterke connectie met de tuin en een uitgesproken gevoel van ruimte. De volledig aangelegde parktuin met buitenzwembad vormt daarbij het groene decor van deze unieke woonbeleving.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte praktijkruimte van ca. 99 m² met eigen ingang, perfect geschikt voor een vrij beroep, maar ook ideaal in te richten als kangoeroewoning of multifunctionele leefruimte.
Deze villa ademt de charme en architecturale eigenheid van de jaren ’70, met tal van authentieke en vintage elementen die het geheel een unieke identiteit geven. De uitzonderlijke oriëntatie van quasi alle leefruimtes en het merendeel van de slaapkamers naar de tuin is een absolute troef.
Hoewel de woning reeds over een sterke basis en vernieuwde elementen beschikt, zal een kandidaat-koper hier en daar opfrissingswerken wensen uit te voeren. Dit biedt tegelijk de kans om deze bijzondere villa verder naar eigen smaak en hedendaags comfortniveau te brengen, met respect voor haar unieke karakter en uitzonderlijke ligging.
De open architectuur, typerend voor de jaren ’70, wordt gekenmerkt door grote raampartijen die in de volledige woning zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval, een sterke connectie met de tuin en een uitgesproken gevoel van ruimte. De volledig aangelegde parktuin met buitenzwembad vormt daarbij het groene decor van deze unieke woonbeleving.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte praktijkruimte van ca. 99 m² met eigen ingang, perfect geschikt voor een vrij beroep, maar ook ideaal in te richten als kangoeroewoning of multifunctionele leefruimte.
Deze villa ademt de charme en architecturale eigenheid van de jaren ’70, met tal van authentieke en vintage elementen die het geheel een unieke identiteit geven. De uitzonderlijke oriëntatie van quasi alle leefruimtes en het merendeel van de slaapkamers naar de tuin is een absolute troef.
Hoewel de woning reeds over een sterke basis en vernieuwde elementen beschikt, zal een kandidaat-koper hier en daar opfrissingswerken wensen uit te voeren. Dit biedt tegelijk de kans om deze bijzondere villa verder naar eigen smaak en hedendaags comfortniveau te brengen, met respect voor haar unieke karakter en uitzonderlijke ligging.
Deze karaktervolle villa is gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Opoeteren, een groene deelgemeente van Maaseik. De woning bevindt zich op een royaal perceel van 3.471 m² met een ideale zuidwestoriëntatie en geniet aan de achterzijde van een vrij en open uitzicht over achterliggende weilanden in landbouwzone.
De open architectuur, typerend voor de jaren ’70, wordt gekenmerkt door grote raampartijen die in de volledige woning zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval, een sterke connectie met de tuin en een uitgesproken gevoel van ruimte. De volledig aangelegde parktuin met buitenzwembad vormt daarbij het groene decor van deze unieke woonbeleving.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte praktijkruimte van ca. 99 m² met eigen ingang, perfect geschikt voor een vrij beroep, maar ook ideaal in te richten als kangoeroewoning of multifunctionele leefruimte.
Indeling – privéwoning
Gelijkvloers
De inkomhal met vestiaire en gastentoilet vormt het centrale knooppunt van de woning. Van hieruit is er toegang tot een eerste zithoek enerzijds en tot de vernieuwde, volledig geïnstalleerde keuken met aangrenzende eetkamer anderzijds.
Verder beschikt de woning over een tweede, lichtrijke zithoek met vide, houthaard en ingebouwde kasten, aangevuld met een pianohoek en bibliotheek. Alle leefruimtes staan in directe verbinding met de tuin en genieten dankzij de grote raampartijen van een prachtig groen uitzicht.
Verdieping
De verdieping omvat een nachthal, vijf ruime slaapkamers, twee vernieuwde badkamers, een apart toilet en een praktische was- en linnenkamer met inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Praktijkruimte
De praktijkruimte op het gelijkvloers beschikt over een eigen inkomhal met gastentoilet, een wachtzaal, drie afzonderlijke kabinetten en een aangename patio die zorgt voor natuurlijk licht en rust. Deze vleugel biedt tal van mogelijkheden, zowel professioneel als residentieel.
Kelderverdieping
De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt hier over een inpandige garage voor twee wagens, een ruime hobbyruimte, een cv-lokaal en een wijnkelder.
Karakter & potentieel
Deze villa ademt de charme en architecturale eigenheid van de jaren ’70, met tal van authentieke en vintage elementen die het geheel een unieke identiteit geven. De uitzonderlijke oriëntatie van quasi alle leefruimtes en het merendeel van de slaapkamers naar de tuin is een absolute troef.
Hoewel de woning reeds over een sterke basis en vernieuwde elementen beschikt, zal een kandidaat-koper hier en daar opfrissingswerken wensen uit te voeren. Dit biedt tegelijk de kans om deze bijzondere villa verder naar eigen smaak en hedendaags comfortniveau te brengen, met respect voor haar unieke karakter en uitzonderlijke ligging.
De open architectuur, typerend voor de jaren ’70, wordt gekenmerkt door grote raampartijen die in de volledige woning zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval, een sterke connectie met de tuin en een uitgesproken gevoel van ruimte. De volledig aangelegde parktuin met buitenzwembad vormt daarbij het groene decor van deze unieke woonbeleving.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte praktijkruimte van ca. 99 m² met eigen ingang, perfect geschikt voor een vrij beroep, maar ook ideaal in te richten als kangoeroewoning of multifunctionele leefruimte.
Indeling – privéwoning
Gelijkvloers
De inkomhal met vestiaire en gastentoilet vormt het centrale knooppunt van de woning. Van hieruit is er toegang tot een eerste zithoek enerzijds en tot de vernieuwde, volledig geïnstalleerde keuken met aangrenzende eetkamer anderzijds.
Verder beschikt de woning over een tweede, lichtrijke zithoek met vide, houthaard en ingebouwde kasten, aangevuld met een pianohoek en bibliotheek. Alle leefruimtes staan in directe verbinding met de tuin en genieten dankzij de grote raampartijen van een prachtig groen uitzicht.
Verdieping
De verdieping omvat een nachthal, vijf ruime slaapkamers, twee vernieuwde badkamers, een apart toilet en een praktische was- en linnenkamer met inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Praktijkruimte
De praktijkruimte op het gelijkvloers beschikt over een eigen inkomhal met gastentoilet, een wachtzaal, drie afzonderlijke kabinetten en een aangename patio die zorgt voor natuurlijk licht en rust. Deze vleugel biedt tal van mogelijkheden, zowel professioneel als residentieel.
Kelderverdieping
De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt hier over een inpandige garage voor twee wagens, een ruime hobbyruimte, een cv-lokaal en een wijnkelder.
Karakter & potentieel
Deze villa ademt de charme en architecturale eigenheid van de jaren ’70, met tal van authentieke en vintage elementen die het geheel een unieke identiteit geven. De uitzonderlijke oriëntatie van quasi alle leefruimtes en het merendeel van de slaapkamers naar de tuin is een absolute troef.
Hoewel de woning reeds over een sterke basis en vernieuwde elementen beschikt, zal een kandidaat-koper hier en daar opfrissingswerken wensen uit te voeren. Dit biedt tegelijk de kans om deze bijzondere villa verder naar eigen smaak en hedendaags comfortniveau te brengen, met respect voor haar unieke karakter en uitzonderlijke ligging.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20180804-000208033
- Energieverbruik: 327 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.653 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2010 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 446 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 3471 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Arteo Immo
Vastgoed met vertrouwen
Met 15 jaar ervaring begeleidt, erkend vastgoedmakelaar, Nele Truyen u bij de aan- en verkoop van uw woning — met aandacht, eerlijkheid en volledige ontzorging. Vertrouwen en kwaliteit staan centraal. ✨
W023
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025