INVESTEERDERSOPPORTUNITEIT - GEBOUW MET TOONZAAL + 4 APPARTEMENTEN + MAGAZIJN + GARAGEBOXEN + BOUWGROND

Deze instapklare en goed onderhouden investeringsopportuniteit is gelegen op een royaal hoekperceel van 2.061 m² en omvat een combinatie van woon- en handelsfuncties:

- 4 appartementen (2 per verdieping, 2x ± 110 m² en 2x ± 80 m²)
- Toonzaal (handelsruimte) met magazijn op het gelijkvloers ( ± 240 m² en ± 255 m²)
- Gelijkvloers bureauruimte (± 65 m²)
- Volledig onderkelderd (± 500 m²) – ideaal als extra opslag
- 5 garageboxen
- Achterliggend stuk bouwgrond inbegrepen (momenteel bezet door garageboxen)
- Volledig omheind perceel met beklinkerde oprit

Technische info
Bouwjaar: 1996 – degelijke constructie
Bewoonbare opp.: ± 380 m² + handelsgedeelte (± 550 m²)
Aantal slaapkamers: 8
Aantal badkamers: 4
Verwarming: centrale verwarming op stookolie, sanitair op elektriciteit
Beglazing: dubbele beglazing – PVC schrijnwerk, Velux van hout

Opbrengsten:
- Huuropbrengs per jaar: ± € 46.200 - na optimalisatie mogelijk naar ± € 78.000
- Appartementen zijn verhuurd – ideaal voor onmiddellijke opbrengst
- Gespreide inkomsten: woonunits én handelsruimte

Belangrijke opmerking!!!
- Verkoop uitsluitend via overdracht van aandelen in de vastgoedvennootschap.
- Financiering via bank is doorgaans niet mogelijk – gericht op kapitaalkrachtige investeerders of bedrijven.
- Geen andere activa of passiva in de vennootschap – enkel dit gebouw.

📩 Interesse in dit veelzijdig opbrengsteigendom met directe inkomstenstroom én bouwpotentieel? Neem dan nu contact op via: melisa@sensimmo.be of 📞 089.20.90.88