De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Ruim perceel (1.257 m²) met (ver)bouwpotentieel in het groene Zutendaal!
€ 449.000
Een pand van Christoffels Vastgoed nv
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 189 m² bewoonbaar
- 1257 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Met een perceel van 1.257 m² en een breedte van 45 meter beschikt u hier over tal van mogelijkheden. Volgens een gunstig advies van de gemeente is het mogelijk om tot 3 wooneenheden te realiseren (1 open bebouwing + 2 halfopen bebouwingen). Ideaal voor ontwikkelaars, investeerders of wie een toekomstgericht woonproject wil opstarten. Ziet u het liever minder groots? Dan biedt de woning ook interessante renovatiemogelijkheden: door het dak te vernieuwen en met circa 1 meter te verhogen, creëert u een volwaardige bovenverdieping en aanzienlijk extra leefruimte.
De bestaande laagbouwvilla (189 m² bewoonbare oppervlakte) kan volledig naar eigen smaak gerenoveerd worden, maar kan evengoed plaatsmaken voor een nieuwbouwproject. De huidige indeling omvat een woonkamer, aparte keuken, vier slaapkamers, badkamer en een inpandige garage.
Interesse in een zeldzame combinatie van ruimte, ligging en ontwikkelingspotentieel in het groene Zutendaal? Neem contact op voor een bezoek ter plaatse. Uw (ver)bouwproject begint hier!
Energie
- EPC Certificaat: 20251012-0003695998-RES-1
- Energieverbruik: 573 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.011 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 189 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1257 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Christoffels Vastgoed nv
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?