De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Ruim perceel (1.257 m²) met (ver)bouwpotentieel in het groene Zutendaal!
€ 469.000
Een pand van Christoffels Vastgoed nv
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 189 m² bewoonbaar
- 1257 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een veelzijdig project in een rustige, groene omgeving? Dit onroerend goed aan de Stalkerweg 62 te Zutendaal biedt een uitzonderlijke kans voor wie wil bouwen, ontwikkelen of renoveren.
Met een perceel van 1.257 m² en een breedte van 45 meter beschikt u hier over tal van mogelijkheden. Volgens een gunstig advies van de gemeente is het mogelijk om tot 3 wooneenheden te realiseren (1 open bebouwing + 2 halfopen bebouwingen). Ideaal voor ontwikkelaars, investeerders of wie een toekomstgericht woonproject wil opstarten. Ziet u het liever minder groots? Dan biedt de woning ook interessante renovatiemogelijkheden: door het dak te vernieuwen en met circa 1 meter te verhogen, creëert u een volwaardige bovenverdieping en aanzienlijk extra leefruimte.
De bestaande laagbouwvilla (189 m² bewoonbare oppervlakte) kan volledig naar eigen smaak gerenoveerd worden, maar kan evengoed plaatsmaken voor een nieuwbouwproject. De huidige indeling omvat een woonkamer, aparte keuken, vier slaapkamers, badkamer en een inpandige garage.
Troeven & mogelijkheden:
- Geschikt als renovatieproject of herontwikkeling;
- Mogelijkheid tot realisatie van meerdere wooneenheden (gunstig advies);
- Uitzonderlijk breed perceel met veel privacy en ruimte;
- Ideaal voor uitbreiding, nieuwbouw of slimme projectontwikkeling.
Interesse in een zeldzame combinatie van ruimte, ligging en ontwikkelingspotentieel in het groene Zutendaal? Neem contact op voor een bezoek ter plaatse. Uw (ver)bouwproject begint hier!
Met een perceel van 1.257 m² en een breedte van 45 meter beschikt u hier over tal van mogelijkheden. Volgens een gunstig advies van de gemeente is het mogelijk om tot 3 wooneenheden te realiseren (1 open bebouwing + 2 halfopen bebouwingen). Ideaal voor ontwikkelaars, investeerders of wie een toekomstgericht woonproject wil opstarten. Ziet u het liever minder groots? Dan biedt de woning ook interessante renovatiemogelijkheden: door het dak te vernieuwen en met circa 1 meter te verhogen, creëert u een volwaardige bovenverdieping en aanzienlijk extra leefruimte.
De bestaande laagbouwvilla (189 m² bewoonbare oppervlakte) kan volledig naar eigen smaak gerenoveerd worden, maar kan evengoed plaatsmaken voor een nieuwbouwproject. De huidige indeling omvat een woonkamer, aparte keuken, vier slaapkamers, badkamer en een inpandige garage.
Troeven & mogelijkheden:
- Geschikt als renovatieproject of herontwikkeling;
- Mogelijkheid tot realisatie van meerdere wooneenheden (gunstig advies);
- Uitzonderlijk breed perceel met veel privacy en ruimte;
- Ideaal voor uitbreiding, nieuwbouw of slimme projectontwikkeling.
Interesse in een zeldzame combinatie van ruimte, ligging en ontwikkelingspotentieel in het groene Zutendaal? Neem contact op voor een bezoek ter plaatse. Uw (ver)bouwproject begint hier!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251012-0003695998-RES-1
- Energieverbruik: 573 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.011 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 189 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1257 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Christoffels Vastgoed nv
Christoffels Vastgoed - Verzekeringen
Christoffels één naam, twee specialisaties.
Professionele begeleiding bij de verkoop van residentieel vastgoed en nieuwbouwprojecten én een vertrouwde vakkundige partner voor al uw verzekeringen, dat kunnen we voor u betekenen.
De sterkte van Christoffels is onze decennialange reputatie en het streven naar voortdurende innovatie. Al sinds 1954 staan wij dan ook garant voor een full service dienstverlening.
Wij maken graag tijd voor onze klanten en focussen steeds op het beste resultaat. Hiervoor kunt u rekenen op een team van specialisten met alle nodige vakkennis en ervaring.
Doorheen de jaren hebben wij bovendien een groot netwerk opgebouwd, dat is noodzakelijk en van onschatbare waarde om de hoogwaardige service te leveren zoals u mag verwachten van een makelaar in dit segment.
7129521
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.