Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Woon- en handelsruimte op een strategische toplocatie in Zutendaal!🏡💼
€ 520.000
Een pand van VastgoedBoutique
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 13 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Ben jij op zoek naar een eigendom waar je wonen en ondernemen naadloos kan combineren?
Dan is dit pand aan de Kempenseweg 61 in Zutendaal jouw perfecte match!
Met een perceel van 1.334 m², een bebouwde oppervlakte van 360 m² en een uitstekende commerciële ligging is dit een unieke opportuniteit voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders.
Deze woning met handelsruimte werd gebouwd in 1984 en is ideaal voor wie ruimte, bereikbaarheid én visibiliteit belangrijk vindt.
Het woongedeelte (110 m²) is gezellig en praktisch ingericht, terwijl het handelsgedeelte (250 m²) volop mogelijkheden biedt: winkel, atelier, kantoor, showroom... de keuze is aan jou!
📍 Centrale ligging met topbereikbaarheid
Deze eigendom ligt langs een drukke verbindingsweg tussen Genk en Bilzen, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid. Bovendien bereik je de E314 (afrit 32) in slechts enkele minuten – ideaal voor klanten, leveranciers en pendelaars.
👉 Leveringen? Die gebeuren makkelijk via de achterzijde aan de Oudestraat, zodat de handelsactiviteiten vlot blijven verlopen.
🚗 Parkeren? Voor het gebouw is er ruim voldoende parkeergelegenheid voorzien.
🏠 Indeling volgens de plannen:
Woning: inkomhal, toilet, keuken (19 m²), woonkamer (28 m²), badkamer, 3 slaapkamers en een kelder van 60 m²
Handelsruimte: winkelruimte (63 m²), open werkruimte (175 m²), bergingen, sanitair en aparte inkom
Zolder: 2 zolderruimtes (samen 139 m²), ideaal als opslag of verdere uitbreiding mogelijk
🏗️ Extra troef: stalen constructie achteraan
Achteraan het perceel bevindt zich een stevige stalen constructie, perfect als extra opslagruimte of atelier. Dit biedt extra flexibiliteit voor ondernemers of hobbyisten die net dat beetje meer ruimte nodig hebben.
🌞 Technisch & comfort:
11.000 kWh zonnepanelen met certificaten van €270 per 1000 kWh tot 2032 ⚡
Zonneboiler voor energiezuinig warm water 🔥
Airco voor een aangenaam binnenklimaat ❄️
Mazoutverwarming + allesbrander 🪵
Dit veelzijdig pand is perfect voor ondernemers die comfortabel willen wonen én werken op één plek, of voor investeerders die een eigendom met potentieel zoeken op een zichtbare en strategische locatie.
📞 Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden via petra@vastgoedboutique.be of 0479 24 92 55 #BelPetra
Dan is dit pand aan de Kempenseweg 61 in Zutendaal jouw perfecte match!
Met een perceel van 1.334 m², een bebouwde oppervlakte van 360 m² en een uitstekende commerciële ligging is dit een unieke opportuniteit voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders.
Deze woning met handelsruimte werd gebouwd in 1984 en is ideaal voor wie ruimte, bereikbaarheid én visibiliteit belangrijk vindt.
Het woongedeelte (110 m²) is gezellig en praktisch ingericht, terwijl het handelsgedeelte (250 m²) volop mogelijkheden biedt: winkel, atelier, kantoor, showroom... de keuze is aan jou!
📍 Centrale ligging met topbereikbaarheid
Deze eigendom ligt langs een drukke verbindingsweg tussen Genk en Bilzen, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid. Bovendien bereik je de E314 (afrit 32) in slechts enkele minuten – ideaal voor klanten, leveranciers en pendelaars.
👉 Leveringen? Die gebeuren makkelijk via de achterzijde aan de Oudestraat, zodat de handelsactiviteiten vlot blijven verlopen.
🚗 Parkeren? Voor het gebouw is er ruim voldoende parkeergelegenheid voorzien.
🏠 Indeling volgens de plannen:
Woning: inkomhal, toilet, keuken (19 m²), woonkamer (28 m²), badkamer, 3 slaapkamers en een kelder van 60 m²
Handelsruimte: winkelruimte (63 m²), open werkruimte (175 m²), bergingen, sanitair en aparte inkom
Zolder: 2 zolderruimtes (samen 139 m²), ideaal als opslag of verdere uitbreiding mogelijk
🏗️ Extra troef: stalen constructie achteraan
Achteraan het perceel bevindt zich een stevige stalen constructie, perfect als extra opslagruimte of atelier. Dit biedt extra flexibiliteit voor ondernemers of hobbyisten die net dat beetje meer ruimte nodig hebben.
🌞 Technisch & comfort:
11.000 kWh zonnepanelen met certificaten van €270 per 1000 kWh tot 2032 ⚡
Zonneboiler voor energiezuinig warm water 🔥
Airco voor een aangenaam binnenklimaat ❄️
Mazoutverwarming + allesbrander 🪵
Dit veelzijdig pand is perfect voor ondernemers die comfortabel willen wonen én werken op één plek, of voor investeerders die een eigendom met potentieel zoeken op een zichtbare en strategische locatie.
📞 Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden via petra@vastgoedboutique.be of 0479 24 92 55 #BelPetra
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250306-0003542766-RES-1
- Energieverbruik: 528 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.900 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Gevelbreedte | 24 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| Breedte (m) | 35 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 13 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 360 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Zonneboiler | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
VastgoedBoutique
#BelPetra
Petra van de VastgoedBoutique is de sympathiekste vastgoedmakelaar van Zutendaal en omstreken.
Je mag ons contacteren met al je vragen over vastgoed: verkoop, verhuur of schattingen.
Steeds bereikbaar op 0479/24.92.55 #belpetra
V2025-019C
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.