Uniek natuur- en bosperceel in de Roeler-Heide te Zutendaal

In de groene en rustige Roeler-Heide bieden wij een uitzonderlijk geheel van vier aaneensluitende percelen aan, samen goed voor een totale oppervlakte van 3 ha 19 a 87 ca (31.987 m²). Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar natuur, privacy en landschappelijke waarde in één van de mooiste groene regio’s van Limburg.
De percelen kennen volgende gewestplanbestemmingen:
Percelen 71582C0318/00Y008 en 71582C0318/00X008: gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Perceel 71582C0318/00W008: gelegen in natuurgebied
Perceel 71582C0318/00H007: grotendeels landschappelijk waardevol agrarisch gebied, met een kleiner deel natuurgebied
Het geheel bestaat uit een klassiek dennenbos (grove den) met een respectabele ouderdom: deels circa 90 jaar, deels ongeveer 70 jaar, met natuurlijke ondergroei. Het bos wordt periodiek onderhouden via uitdunningswerken, wat bijdraagt aan een gezond en duurzaam bosbeheer.
Troeven op een rij:
Rustige, landelijke ligging in een bosrijke omgeving
Volledig omgeven door gemeentelijke eigendommen → maximale privacy
Rondom bereikbaar met voertuig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Ideaal voor natuurliefhebbers, investeerders in natuurbehoud of als privébos
Belangrijk om weten:
De percelen zijn bestemd als bos- en natuurgebied en niet geschikt voor bebouwing of ontbossing. Ze lenen zich perfect voor behoud, natuurbeheer en recreatief medegebruik in harmonie met de omgeving.
Een zeldzaam aanbod voor wie waarde hecht aan authenticiteit, natuur en rust, op een topligging in het groenste snoepje van Vlaanderen.