Instapklare gezinswoning met prachtige tuin en hoogwaardige afwerking

Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime en lichtrijke woning met zowel binnen als buiten alle comfort ? Dan is deze volledig gerenoveerde woning (2001 & 2008) met een woonoppervlakte van 327m² gelegen te Zutendaal, Heiwijkerweg 7 misschien wel uw nieuwe thuis!

Gelegen op een mooie perceel van 22a70ca, geniet je hier van rust, ruimte en een groene omgeving – helemaal passend bij het gezellige en bosrijke Zutendaal.

Gelijkvloers verdieping:
U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet, die u leidt naar een gezellige zithoek waar het buitengevoel naar binnen wordt gehaald dankzij de grote raampartijen en het mooie zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime leefruimte, ingedeeld in een bureauruimte, een eetplaats en een tv-hoek.
De volledig geïnstalleerde keuken is een droom voor elke hobbykok: voorzien van een granieten werkblad en een eiland, veel opbergruimte met schuifsystemen, een ontbijthoek en alle moderne toestellen. In het eiland is de spoelbak en het afwasmachine geïntegreerd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het gezellige overdekte terras.
Verder op het gelijkvloers: een ruime en praktische wasberging, een extra badkamer met douche, toilet en lavabo, een polyvalente ruimte (ideaal als speelkamer, saunaruimte, bureau of hobbyruimte) en een inpandige garage voor twee wagens met automatische poort.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom. De luxueuze badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, ruime douche,  tweepersoonsligbad en een make-uptafel. Een apart toilet vervolledigt deze verdieping.

Tweede verdieping:
Via de nachthal bereikt u de tweede verdieping waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden, evenals een derde badkamer met douche en lavabo – ideaal voor grotere gezinnen of gasten.

Verder is er een kelder aanwezig wat voor extra bergruimte zorgt, de woning wordt verwarmd op gas, er is een EPC-attest met label C en het attest elektrische keuring is conform.

Tuin
Een absolute troef van deze woning is zonder twijfel de prachtige, zeer ruime tuin, waar rust, privacy en groenbeleving centraal staan. De tuin is volledig omheind en professioneel aangelegd met een combinatie van sierlijke beplantingen en open graszones – ideaal voor gezinnen met kinderen, huisdieren of levensgenieters die houden van het buitenleven.
Dankzij de verschillende terrassen, waaronder een groot overdekt terras (voorzien van verwarming, verlichting, geluidsboxen en zonneschermen), geniet u hier het hele jaar door van het buitenleven, in zon én schaduw. De overkapping is volledig open of gesloten te zetten, wat voor extra flexibiliteit zorgt bij elk weertype.
Achteraan de tuin geniet u van een prachtig, vrij uitzicht op de achterliggende paardenweiden van de buren – een uniek en rustgevend zicht dat bijdraagt aan het landelijke karakter.

Praktisch werd er ook aan alles gedacht:
De oprit is afgesloten met een brede automatische poort.
Aan de andere zijde van de woning is een extra toegangspoortje, ideaal voor voetgangers of gasten.
Alle poorten en deuren zijn uitgerust met een codebedieningssysteem,


Extra troeven:
Hoogrendementsketel op gas (2024)
Zonnepanelen
Grondwaterput
Alarmsysteem
Slimme verlichting met centrale bediening
Ingebouwde geluidsboxen in de leefruimte
Vliegenramen en zonnescreens 
Volledig aangelegde, omheinde tuin
Overdekt terras met open-schuifbaar dak
Drijfkracht aanwezig

Kwaliteit & ruimte troef
In deze woning werd werkelijk niets aan het toeval overgelaten: hoogwaardige materialen, doordachte indelingen en duurzame keuzes maken van deze woning een comfortabele én stijlvolle thuis. Elke ruimte ademt ruimte en licht – een echte buitenkans voor wie houdt van luxe en rust.

Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek  via noemi@vastgoedboutique.be of #BelNoëmi op 0479 93 44 99 en laat u verrassen door deze unieke woning waar ruimte, licht en comfort centraal staan!