Charmante vrijstaande woning met 4 slaapkamers en aparte entiteit

In het geliefde Wiemesmeer, een rustig en groen kerkdorpje van Zutendaal, vinden we deze charmante vrijstaande woning terug op een royaal perceel van 1.200 m².

De woning werd gebouwd in 1965 en biedt met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m² bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Hier woon je in een fijne, residentiële omgeving met het groen van Zutendaal vlakbij. Niet voor niets staat Zutendaal bekend als het groenste snoepje van Vlaanderen.

Dankzij de centrale ligging geniet je van het beste van twee werelden: rust, natuur én een vlotte bereikbaarheid. Fiets- en wandelroutes door De Heide, het bekende Blotevoetenpad en Kattevennen bevinden zich op korte afstand. Ook de E314 en het Ziekenhuis Oost-Limburg (ZOL Genk) is van hieruit vlot bereikbaar.

Via de inkomhal met vestiaire kom je terecht in de gezellige leefruimte van maar liefst 39 m². De centrale haard en warme semi-parketvloer zorgen meteen voor een aangename sfeer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi contact met de tuin.

Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefkeuken. Deze is uitgerust met kwalitatieve toestellen van AEG, waaronder een gaskookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasser en oven. Dankzij de grote raampartijen geniet je ook hier van een open en ruimtelijk gevoel, met zicht op de groene omgeving rondom de woning.

Op energetisch vlak werden er al belangrijke investeringen gedaan. Zo beschikt de woning over maar liefst 53 m² zonnepanelen, een warmtepomp, geïsoleerde muren en een geïsoleerd dak. Deze elementen dragen bij aan het gunstige EPC en maken de woning extra interessant naar de toekomst toe.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier volwaardige slaapkamers van 17 m², 15 m², 14 m² en 12 m². Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een lavabo, ligbad en toilet.

De tweede verdieping is volledig afgewerkt en bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee extra kamers, een tweede badkamer met inloopdouche en een nachttoilet. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden als extra slaapkamers, hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek.

Verder is de woning gedeeltelijk onderkelderd, ideaal als extra bergruimte.

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De zuidoostgerichte tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om in alle rust te genieten van het buitenleven. Achteraan bevinden zich twee garages met automatische kantelpoorten en een praktische werkplaats.

De aparte unit heeft een oppervlakte van circa 40 m² en is ingedeeld in een gezellige zitruimte, een praktisch keukentje en een apart toilet. Dankzij de eigen ingang en het afzonderlijke busnummer biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor een vrij beroep, praktijkruimte, kangoeroewonen of extra woongelegenheid.

Enkele troeven:

- Royale woning met 4 slaapkamers en 2 extra kamers
- Gunstig EPC dankzij o.a. zonnepanelen, warmtepomp en isolatie
- Aparte unit met eigen ingang en afzonderlijk busnummer

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, een gunstig EPC en tal van mogelijkheden op een uitstekende ligging in Zutendaal?

Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging via 089 390 990 of info@immofair.be.