Hier woon je waar rust, ruimte en natuur samenvloeien

Verscholen in het groen van Zutendaal (gehucht Gewaai) bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 50 are. Als laatste woning in een rij geniet je hier van absolute privacy en een unieke ligging pal aan de bossen, een zeldzame combinatie die vandaag nog moeilijk te vinden is.
De woning werd grondig en smaakvol gerenoveerd, waarbij comfort en hedendaags woonplezier centraal staan. Grote raampartijen verbinden het interieur met het omliggende groen en zorgen voor een rustgevend uitzicht in elk seizoen.
De bosrijke tuin is een ware troef: een harmonieuze mix van beplanting, grasveld en natuurlijke omgeving, perfect voor wie houdt van buitenleven, stilte en natuur. Terwijl de woning zelf gelegen is in woongebied met landelijk karakter, strekt de achterliggende tuin zich uit in agrarisch gebied, wat garant staat voor blijvende openheid en groen uitzicht.
Ondanks deze idyllische en rustige setting bevinden Maastricht, Lanaken en Genk zich op slechts een steenworp afstand, waardoor bereikbaarheid en centrale ligging perfect samengaan met landelijk wonen.

INDELING WONING
Souterrain 22 m²
- grote bergingruimte (tegelvloer)
- cv op aardgas Vaillant

Begane grond 116 m² (natuur leistenen vloer + vloerverwarming + plafond 2,70 m)
- Inkomhal, met gastentoilet (hangtoilet + stenen blad met wastafeltje)
- hele ruime living 73 m² (incl keuken) met gietijzeren houtkachel inclusief hout
- open keuken (keramische tegelvloer): heteluchtoven, koelkast, keramische kookplaat, met dampkap, vaatwasser,
- berging/bijkeuken met meubel en wastafel, aansluitingen wasmachine, ingebouwde kast

Verdieping 54 m² (sisal tapijt)
- overloop met airco unit
- slaapkamer 1 van 16 m² (inbouw ledverlichting en ingebouwde kast)
- badkamer 8 m² (tegelvloer) voorzien van meubel 1 wastafel, ligbad, douche, hangtoilet
- slaapkamer 2 van 14 m²

Extra’s
- uitstekend EPC-label B
- huis compleet verbouwd in 2005
- pvc kozijnen dubbele kozijnen (bwj 2005) met slotjes + vliegenhorren
- verwarming beneden op vloerverwarming en verdieping met radiatoren
- airco-unit
- rookmelder
- spouwmuurisolatie
- ingebouwde ledverlichting
- zonnepanelen

Tuin
- veel parkeergelegenheid op terrein
- terrassen
- carport voor 2 wagens 5,88 m breed en 6,20 diep
- tuinhuis van 35 m²
- overdekt terras 23 m² met uniek uitzicht over de tuin

Een eigendom voor wie op zoek is naar kwaliteit, privacy en een uitzonderlijke natuurlijke ligging – een plek waar elke dag aanvoelt als thuiskomen.