Ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers op een perceel van 20a32ca in Zutendaal

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, omgeven door groen? Dan is deze vrijstaande woning op de Mandelseweg 36B in Zutendaal zeker het ontdekken waard!

De woning werd gebouwd in 2001 en is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 20a 32ca. Met haar ruime indeling, vier slaapkamers, twee badkamers, inpandige garage én een aangename tuin biedt deze woning heel wat mogelijkheden. Bovendien zorgen de aanwezige zonnepanelen, thuisbatterij en het gunstige EPC-label B voor een bijkomende meerwaarde.

RUSTIGE EN GROENE LIGGING
De woning bevindt zich op de Mandelseweg in Zutendaal, ook wel gekend als 'het groenste snoepje van Vlaanderen'.

Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van de uitgestrekte Zutendaalse bossen geniet u hier van een aangename woonomgeving met tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt.

Daarnaast zijn ook de omliggende gemeenten Lanaken, Genk en Bilzen-Hoeselt vlot bereikbaar. Een ideale combinatie voor wie graag rustig en groen woont, zonder in te boeten op bereikbaarheid.

OPBOUW EN INDELING
De woning werd gebouwd in 2001 en beschikt over twee volwaardige woonlagen, aangevuld met een kelderruimte, inpandige garage en een bijkomende zolderruimte.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime inkomhal, voorzien van een afzonderlijk gastentoilet.

Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet.
Hierdoor biedt de woning ook de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen.

Aan de linkerzijde van de inkomhal bevindt zich de tweede slaapkamer, die eveneens kan worden ingericht als bureauruimte, hobbyruimte of speelkamer.

Verder geeft de inkomhal toegang tot de ruime leefruimte, waar de grote raampartijen voor veel lichtinval zorgen en een prachtig uitzicht op de tuin bieden. De aanwezige houtkachel vormt een aangename aanvulling tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met voldoende praktische kastruimte.

Via de keuken bereikt u de berging die toegang biedt tot de inpandige garage, geschikt voor één wagen, en de kelderruimte. Daarnaast beschikt de woning over een bijkomende zolderruimte boven de garage die interessante opberg- en inrichtingsmogelijkheden biedt.

Op de eerste verdieping komt u terecht in de nachthal, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers met een aangename natuurlijke lichtinval. Beide slaapkamers geven bovendien toegang tot het ruime dakterras waar u een prachtig uitzicht heeft over het groen.

Verder bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en toilet.

RUIME TUIN EN BUITENRUIMTE
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden!

Het perceel van maar liefst 20a 32ca vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom.

De aangelegde, zuidgerichte tuin met diverse beplanting biedt een aangename groene omgeving waar u volop kunt genieten van het buitenleven.

Daarnaast beschikt de woning over een gezellig overdekt terras, waar u heerlijk kunt vertoeven met uitzicht op de tuin.

Of u nu graag ontspant in het groen, geniet van gezellige momenten met familie en vrienden of droomt van een eigen plekje voor uw dieren: hier zijn er tal van mogelijkheden!

ENERGIE EN COMFORT
Naast haar ruime indeling en groene ligging beschikt de woning over verschillende interessante energievoorzieningen.

Zo is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, goed voor een totaal piekvermogen van 4.860 Wp, en een thuisbatterij met een bruikbare opslagcapaciteit van 6,84 kWh.

Bovendien behaalt de woning een gunstig EPC-label B, met een energiescore van 183 kWh/m²/jaar.

DE PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING
+ Rustige en groene ligging in Zutendaal !
+ Ruim perceel van maar liefst 20a 32ca !
+ Vier slaapkamers & twee badkamers !
+ Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen !
+ Ruim dakterras van circa 50 m² !
+ Inpandige garage met zolderverdieping !
+ 3 slaapkamers en de badkamer beneden zijn voorzien van rolluiken ! 
+ Zonnepanelen, thuisbatterij én EPC-label B !
+ Elektriciteit is conform ! 

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een aangename tuin, gelegen in een groene en rustige omgeving?
Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via +32 (0)89 23 44 22 of info@immoverslegers.be voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.