Nieuw
Vrijstaande woning met adembenemend uitzicht
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 214 m² bewoonbaar
- 1360 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Vrijstaande gezinswoning op een riant perceel van 13a60ca met royale garage en een fenomenaal verzicht. De woonst is gelegen te Henis in een doodlopende straat met weinig verkeer en de directe toegang tot fiets- en wandelroutes in de omgeving. Daarnaast is Tongeren, Bilzen en Borgloon vlot te bereiken. De indeling: GLV: Inkomhal. De lichtrijke leefruimte (32,68m2) straalt een natuurlijke warmte uit. Gerenoveerde keuken (17,20m2) met kookeiland en tuingerichte raampartijen. Keramische kooplaat, afzuigkap, oven ,vaatwasser en een steamer zijn aanwezig. Aangrenzende berging (7,74m2). 3 riante slaapkamers (11,16m2 - 11,34m2 - 15,91m2). Badkamer (7,9m2) met ligbad, en wandmeubel met lavabo. +1: Omgetoverde zolderkamer van maar liefst 49,39m2 met karaktervolle afwerking. Ook de nokhoge plafonds zorgen voor die extra touch. Ideaal als creatieve werkplek, hobbyruimte of mogelijk twee extra slaapkamers. -1: Indrukwekkend ruime, inpandige garage van 49,02m2 met plaats voor meerdere wagens en bijkomende opbergmogelijkheden. CV-ruimte (4,95m2).PERCEEL: De prachtig gelegen woonst geniet van een rustgevende tuin met 100% privacy, een oostelijke oriëntatie en is een ware troef. Dankzij het hoger gelegen perceel geniet je hier van een uitzonderlijk verzicht over de achtergelegen velden en landschappen. Dit uitzicht blijft je telkens opnieuw verbazen, ook vanop het overdekt terras (8,86m2). Tot slot beschik je ook over een uitgestrekte oprit en voorliggende parkeerplaats voor 3 wagens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250508-0003591885-RES-1
- Energieverbruik: 288 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 867 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.887 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2012 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 214 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1360 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1172 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025