Rustig gelegen gezinswoning met 3 slpk op 4a 48ca!
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 138.7 m² bewoonbaar
- 448 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een rustige wijk in Vreren vinden we deze gezinswoning met 3 slaapkamers terug op een hoekperceel van 4a 48ca.
Op amper 700m ligt de gemeentelijke basisschool en vinden we ook een supermarkt, apotheek en doe-het-zelfzaak terug. Het centrum van Tongeren ligt op slechts 4km.
De oprit van de E313 ligt op 7km en biedt een vlotte verbinding richting Antwerpen en Luik.
De woning werd gebouwd begin jaren ’80 en steeds zeer goed onderhoud. In 2023 werden alle ramen nog vervangen door PVC ramen met hoogrendementsbeglazing. De verwarmingsketel dateert van 2011 en de warmtepompboiler zorgt voor de warm watervoorziening.
Betreden doen we de woning via de inkomhal vanwaar er toegang is tot het gastentoilet, de trap naar de bovenverdieping, de zithoek en de woonkamer. Deze woonkamer is momenteel ingericht met de eethoek aan de straatzijde en het zitgedeelte achteraan. Zodoende is er van hieruit ook zicht op en toegang tot het terras en de tuin. De centrale zithoek/bureau verbindt de woonkamer met de keuken. Deze keuken kan eventueel uitgebreid worden naar de zithoek. De voormalige garage werd omgevormd tot een grote berging waar we ook de aansluiting van de wasmachine vinden. De veranda werd in 2003 geplaatst en biedt een aangename aanvulling op de woning. Deze zeer lichtrijke ruimte kan verwarmd en gekoeld worden door de airco-installatie.
Boven vinden we drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is momenteel uitgerust met een toilet, een ligbad en twee lavabo’s.
De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal en biedt nog opbergmogelijkheden.
Ook is de woning voorzien van een kruipkelder. Hetgeen voordelen biedt bij een eventuele renovatie.
Buiten vinden we een aangelegde tuin, een terras, tuinhuisje en een garage (niet vergund).
Pluspunten:
- zeer rustig, maar toch centrale ligging
- 3 slaapkamers
- nieuwe ramen
- prachtige veranda
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder, zolder en bijgebouwen.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250503-0003591708-RES-1
- Energieverbruik: 300 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 555 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 138.7 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 448 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult
