Nieuw
Ruime gezinswoning met grote werkplaats en zonnige tuin
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 433 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentieel én een zeer aangename ligging? Dan is deze charmante rijwoning in Nerem beslist een bezoek waard!
Met een bewoonbare oppervlakte van 202 m² op een perceel van 433 m², biedt deze woning alle ruimte. Er zijn maar liefst vier volwaardige slaapkamers en de tuin is zuidgericht.
Een absolute meerwaarde is de vrijstaande, gemetste werkplaats van ca. 75 m² achter de woning. Ideaal voor wie een hobbyruimte, atelier, praktijkruimte of extra stockage zoekt – de mogelijkheden zijn eindeloos.
De woning beschikt over:
x Inkomhal met toegang naar woonkamer en keuken;
x Gesloten keuken met aansluitend de veranda en gelijkvloers toilet;
x Een lichtrijke leefruimte
x Via het poortje vooraan een bergruimte met doorgang naar de koer/terras.
x Vier slaapkamers
x Badkamer
x Zolder via een valtrap in de nachthal.
x Zuidgerichte tuin
x Ruime werkplaats/hobbyruimte
EPC: 325 (label D) - Geen renovatieplicht!
INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Met een bewoonbare oppervlakte van 202 m² op een perceel van 433 m², biedt deze woning alle ruimte. Er zijn maar liefst vier volwaardige slaapkamers en de tuin is zuidgericht.
Een absolute meerwaarde is de vrijstaande, gemetste werkplaats van ca. 75 m² achter de woning. Ideaal voor wie een hobbyruimte, atelier, praktijkruimte of extra stockage zoekt – de mogelijkheden zijn eindeloos.
De woning beschikt over:
x Inkomhal met toegang naar woonkamer en keuken;
x Gesloten keuken met aansluitend de veranda en gelijkvloers toilet;
x Een lichtrijke leefruimte
x Via het poortje vooraan een bergruimte met doorgang naar de koer/terras.
x Vier slaapkamers
x Badkamer
x Zolder via een valtrap in de nachthal.
x Zuidgerichte tuin
x Ruime werkplaats/hobbyruimte
EPC: 325 (label D) - Geen renovatieplicht!
INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250623-0003631572-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 374 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 433 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
25K0655
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025