Karaktervolle woning met mooie tuin in het charmante Rutten

In het pittoreske kerkdorp Rutten, deelgemeente van Tongeren-Borgloon, vind je deze karaktervolle open bebouwing met een perceeloppervlakte van 581m² en 210m² bewoonbare oppervlakte.
De woning, gebouwd in 1947, ademt authenticiteit en charme, en biedt tegelijk heel wat mogelijkheden voor wie zijn eigen stempel wil drukken.

INDELING:
x Inkomhal met hoog raam over verdiepen heen;
x Via de hal is er een gastentoilet en toegang naar de kelder;
x Karaktervolle woonkamer met authentieke deuren en raampartijen;
x Tweede afzonderlijke eetkamer/ salon;
x Ruime gesloten keuken met toegang naar berging en de 2 garages;
x Op de verdieping zijn er 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer;
x Vaste trap naar de zolder, die eveneens afgewerkt kan worden tot een ruime kamer.

Naast de woning ligt een ruime tuin met een mooi uitzicht.
De ligging is zeer rustig.

Met een EPC-waarde van 504 en energielabel F is er nog ruimte voor energetische optimalisatie, wat de woning meteen openstelt voor renovatiepremies. Informeer bij ons kantoor!

Troeven op een rij:
x Karaktervolle woning uit 1947.
x 210 m² bewoonbare oppervlakte.
x Perceel van 581 m².
x Drie slaapkamers en één badkamer.
x Grote tuin en dubbele garage.
x Gelegen in het rustige, landelijke Rutten.

Interesse?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.