Unieke stadswoning in een groene omgeving

Op fietsafstand van de oudste stad van België en het station van Tongeren, herontwikkelt Cordeel de oude Ambiorixsite tot een duurzaam en modern woonproject. Grenzend aan natuurdomein de Kevie geniet je in alle rust van de natuur en klinkt het aperitief met zicht op de Tongerse basiliek.

Heden en verleden komen samen in een nieuw verhaal
De Ambiorixsite ondergaat een totale vernieuwingsoperatie. De gehele site wordt ontworpen met een mix aan woongelegenheid (studio's, doorzonappartementen, duplexwoningen, lofts en penthouses), kleinschalige handelszaken met woon-ondersteunende functies, toerisme en horeca. Met doordachte architectuur krijgt dit voormalige militaire verleden een nieuwe toekomst.

Deze site zal één van de meest moderne en aantrekkelijkste woonsites worden van Tongeren en omstreken.

Er zijn verschillende duplexen te koop met oppervlakten van 138 m² tot 144 m² verdeeld over 2 verdiepen en hebben 2 of 3 slaapkamers. Prijzen in dit type variëren van 386.125 euro tot 418.553 euro.

INDELING
Een duplex of stadswoning is ingedeeld met een ruime woonkamer op het gelijkvloers. Hier is plaats voor een lichtrijke salon, eetkamer en open keuken. Naast de keuken is er een wasplaats. Verder zijn er gelijkvloers ook 2 slaapkamers mét terras, een badkamer en apart toilet. Via de open trap kom je op de belle-étage die uitkijkt op het prachtig groene paradeplein.

Uniek aan deze appartementen is de buiten-oppervlakte: een klein tuintje met terras aan de woonkamer (oriëntatie namiddag- en avondzon), een engels terras bij de slaapkamers én een derde terras zijde paradeplein (voormiddagzon) geven samen maar liefst 100 vierkante meter buitenruimte!

7 SCHITTERENDE TROEVEN VAN RESIDENTIE
1. Topligging aan natuurdomein de Kevie met zicht op de stad
2. Bereikbaarheid van E313 en E40 op slechts enkele minuten
3. Fietsafstand van 5 minuten tot het centrum
4. Stijlvolle en ruime appartementen met hoge plafonds tot 3m85
5. Verkoop onder 2% registratiebelasting mogelijk
6. Geen wet Breyne: je betaalt pas bij de voorlopige oplevering (geen schijven)
7. Voor 5 jaar 100% vrijstelling onroerende voorheffing dankzij goed epc

INTERESSE?
Plan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.