Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Unieke stadswoning in een groene omgeving
€ 381.057
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 138.48 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op fietsafstand van de oudste stad van België en het station van Tongeren, herontwikkelt Cordeel de oude Ambiorixsite tot een duurzaam en modern woonproject. Grenzend aan natuurdomein de Kevie geniet je in alle rust van de natuur en klinkt het aperitief met zicht op de Tongerse basiliek.
Heden en verleden komen samen in een nieuw verhaal
De Ambiorixsite ondergaat een totale vernieuwingsoperatie. De gehele site wordt ontworpen met een mix aan woongelegenheid (studio's, doorzonappartementen, duplexwoningen, lofts en penthouses), kleinschalige handelszaken met woon-ondersteunende functies, toerisme en horeca. Met doordachte architectuur krijgt dit voormalige militaire verleden een nieuwe toekomst.
Deze site zal één van de meest moderne en aantrekkelijkste woonsites worden van Tongeren en omstreken.
Er zijn verschillende duplexen te koop met oppervlakten van 138 m² tot 144 m² verdeeld over 2 verdiepen en hebben 2 of 3 slaapkamers. Prijzen in dit type variëren van 386.125 euro tot 418.553 euro.
INDELING
Een duplex of stadswoning is ingedeeld met een ruime woonkamer op het gelijkvloers. Hier is plaats voor een lichtrijke salon, eetkamer en open keuken. Naast de keuken is er een wasplaats. Verder zijn er gelijkvloers ook 2 slaapkamers mét terras, een badkamer en apart toilet. Via de open trap kom je op de belle-étage die uitkijkt op het prachtig groene paradeplein.
Uniek aan deze appartementen is de buiten-oppervlakte: een klein tuintje met terras aan de woonkamer (oriëntatie namiddag- en avondzon), een engels terras bij de slaapkamers én een derde terras zijde paradeplein (voormiddagzon) geven samen maar liefst 100 vierkante meter buitenruimte!
7 SCHITTERENDE TROEVEN VAN RESIDENTIE
1. Topligging aan natuurdomein de Kevie met zicht op de stad
2. Bereikbaarheid van E313 en E40 op slechts enkele minuten
3. Fietsafstand van 5 minuten tot het centrum
4. Stijlvolle en ruime appartementen met hoge plafonds tot 3m85
5. Verkoop onder 2% registratiebelasting mogelijk
6. Geen wet Breyne: je betaalt pas bij de voorlopige oplevering (geen schijven)
7. Voor 5 jaar 100% vrijstelling onroerende voorheffing dankzij goed epc
INTERESSE?
Plan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.
Heden en verleden komen samen in een nieuw verhaal
De Ambiorixsite ondergaat een totale vernieuwingsoperatie. De gehele site wordt ontworpen met een mix aan woongelegenheid (studio's, doorzonappartementen, duplexwoningen, lofts en penthouses), kleinschalige handelszaken met woon-ondersteunende functies, toerisme en horeca. Met doordachte architectuur krijgt dit voormalige militaire verleden een nieuwe toekomst.
Deze site zal één van de meest moderne en aantrekkelijkste woonsites worden van Tongeren en omstreken.
Er zijn verschillende duplexen te koop met oppervlakten van 138 m² tot 144 m² verdeeld over 2 verdiepen en hebben 2 of 3 slaapkamers. Prijzen in dit type variëren van 386.125 euro tot 418.553 euro.
INDELING
Een duplex of stadswoning is ingedeeld met een ruime woonkamer op het gelijkvloers. Hier is plaats voor een lichtrijke salon, eetkamer en open keuken. Naast de keuken is er een wasplaats. Verder zijn er gelijkvloers ook 2 slaapkamers mét terras, een badkamer en apart toilet. Via de open trap kom je op de belle-étage die uitkijkt op het prachtig groene paradeplein.
Uniek aan deze appartementen is de buiten-oppervlakte: een klein tuintje met terras aan de woonkamer (oriëntatie namiddag- en avondzon), een engels terras bij de slaapkamers én een derde terras zijde paradeplein (voormiddagzon) geven samen maar liefst 100 vierkante meter buitenruimte!
7 SCHITTERENDE TROEVEN VAN RESIDENTIE
1. Topligging aan natuurdomein de Kevie met zicht op de stad
2. Bereikbaarheid van E313 en E40 op slechts enkele minuten
3. Fietsafstand van 5 minuten tot het centrum
4. Stijlvolle en ruime appartementen met hoge plafonds tot 3m85
5. Verkoop onder 2% registratiebelasting mogelijk
6. Geen wet Breyne: je betaalt pas bij de voorlopige oplevering (geen schijven)
7. Voor 5 jaar 100% vrijstelling onroerende voorheffing dankzij goed epc
INTERESSE?
Plan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.
Energie
 |
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 138.48 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 7 |
Ruimtes
| Tuin | 99 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Bodemwater warmtepomp (geothermisch) |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Tuin oppervlakte (m²) | 99 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 7 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Intercom | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
22KIC-Type 4-nr20*
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.