Ruim handelshuis op AAA-locatie

€ 480.000

Sint-Truiderstraat 5 - 3700 Tongeren

Een pand van CONFIDEO IMMO

Volledige aanbod

Overzicht

251 m² bewoonbaar
106 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)

Beschrijving

Ruim handelshuis met de volgende eigenschappen:
° uitmuntende locatie
° ruime oppervlakte
° diverse mogelijkheden
° volledig ingericht als slagerij

Momenteel is de indeling als volgt:

° Niveau -1
kelder

° Niveau 0
handelsgedeelte, achterkeuken, koelcel, separaat toilet

° Niveau +1
hal, leefruimte, keuken, bergruimte, separaat toilet, twee terrassen

° Niveau +2
nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, badkamer, separaat toilet

° Niveau +3
zolder bereikbaar via uittrekbare trap

Vraag een bezichtiging aan via immo@confideo.be of telefonisch op het nummer 012 23 23 11.

Energie

EPC Certificaat: 20250120-0003508857-RES-1
Energieverbruik: 374 kWh/m²/jaar
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 480.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 2.498

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1972
Staat	Goed onderhouden
Is beschermd	Nee
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	251
Gevels	2
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Verdiepingen	3
Toiletten	3

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Nee
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	B
G-score	B
Totale oppervlakte (m²)	106
Bebouwde oppervlakte (m²)	106

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Opslagruimte	Ja
Tuin	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Appartementsblok

Aantal verdiepingen	3
Lift	Nee
Intercom	Nee

Een pand van

CONFIDEO IMMO

Confideo Immo - Woon zoals je bent

Confideo Immo werd opgericht in 1949 en speelt dus al meer dan 70 jaar een succesvolle rol in de vastgoeddromen van de Tongerse bevolking. Decennialang hebben wij discreet maar professioneel gewerkt aan onze sterke reputatie, waarbij we klantgerichtheid, betrouwbaarheid en kwaliteit steeds hoog in het vaandel hebben gedragen. Vandaag maakt Confideo Immo deel uit van de Confideo Group, een onafhankelijke en dynamische dienstengroep die zowel particuliere als professionele klanten oplossingen op maat biedt op het vlak van vastgoed, bankieren en verzekeren. Wij helpen u graag bij uw zoektocht naar het pand dat het best aan uw verwachtingen voldoet. Een nieuwe woning kopen? Een appartement huren? Een geschikte locatie voor uw handelsactiviteiten vinden? U kan steeds rekenen op de professionele begeleiding van onze medewerkers.

296

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar