Nieuw
Stijlvolle woning met 4 slpk en prachtige tuin in Tongeren
€ 469.000
Een pand van Swevers Real Estate
Overzicht
- 235 m² bewoonbaar
- 845 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be –
In het charmante gehucht Lauw, deelgemeente van Tongeren, vind je deze statige open bebouwing uit 1947 te Donkelstraat 52 op een perceel van 8are45ca. De woning werd in 2022 grondig gerenoveerd met behoud van karaktervolle elementen en biedt modern wooncomfort in een groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 235 m² is dit de ideale gezinswoning, perfect ook voor thuiswerkers of hobbyisten.
De lichtrijke leefruimte van 29,8 m² geeft via grote raampartijen uitzicht op de achterliggende weilanden. De keuken van 26,9 m² is strak ingericht en voorzien van een kookeiland, hoogwaardige toestellen en directe toegang tot het zuidgerichte terras—perfect voor zomerse avonden.
Er zijn vier volwaardige slaapkamers (15, 14,4, 12,3 en 12,2 m²), waarvan de master bedroom is uitgerust met een riante inloopdressing van 12,2 m². Twee luxueuze badkamers (16 en 14,32 m²) bieden alle comfort, inclusief bad, inloopdouche en dubbele wastafels. Een extra gastentoilet is eveneens aanwezig.
Praktisch scoort de woning sterk dankzij de ruime kelder met meerdere bergingen en een perceel van 8a45 met voldoende parkeergelegenheid. Een vergunning voor een carport is reeds verkregen. Duurzaamheid komt aan bod via een regenwaterput van 10.000 liter.
De witgrijs gekaleide gevel en het tijdloze interieur met warme materialen creëren een hedendaagse, sfeervolle woonstijl. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet je hier van maximale lichtinval en zonovergoten buitenmomenten.
Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
In het charmante gehucht Lauw, deelgemeente van Tongeren, vind je deze statige open bebouwing uit 1947 te Donkelstraat 52 op een perceel van 8are45ca. De woning werd in 2022 grondig gerenoveerd met behoud van karaktervolle elementen en biedt modern wooncomfort in een groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 235 m² is dit de ideale gezinswoning, perfect ook voor thuiswerkers of hobbyisten.
De lichtrijke leefruimte van 29,8 m² geeft via grote raampartijen uitzicht op de achterliggende weilanden. De keuken van 26,9 m² is strak ingericht en voorzien van een kookeiland, hoogwaardige toestellen en directe toegang tot het zuidgerichte terras—perfect voor zomerse avonden.
Er zijn vier volwaardige slaapkamers (15, 14,4, 12,3 en 12,2 m²), waarvan de master bedroom is uitgerust met een riante inloopdressing van 12,2 m². Twee luxueuze badkamers (16 en 14,32 m²) bieden alle comfort, inclusief bad, inloopdouche en dubbele wastafels. Een extra gastentoilet is eveneens aanwezig.
Praktisch scoort de woning sterk dankzij de ruime kelder met meerdere bergingen en een perceel van 8a45 met voldoende parkeergelegenheid. Een vergunning voor een carport is reeds verkregen. Duurzaamheid komt aan bod via een regenwaterput van 10.000 liter.
De witgrijs gekaleide gevel en het tijdloze interieur met warme materialen creëren een hedendaagse, sfeervolle woonstijl. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet je hier van maximale lichtinval en zonovergoten buitenmomenten.
Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240609-0003272956-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Bodemattest.pdf (PDF)
- Vastgoedinlichtingen.pdf (PDF)
- Asbestattest.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 616 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 235 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 9.5 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 10 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 15 m² |
| Slaapkamer | 12.2 m² |
| Slaapkamer | 14.4 m² |
| Slaapkamer | 12.3 m² |
| Keuken | 26.9 m² |
| Leefruimte | 29.8 m² |
| Opbergruimte | 16.5 m² |
| Terras | 60 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 845 |
| Oppervlakte terras (m²) | 60 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Swevers Real Estate
Swevers Real Estate
Thuiskomen in het prachtige Limburg? Met een makelaar met een passie voor wonen zit u altijd aan het juiste adres.
Swevers Real Estate werd opgericht in 2003 en groeide uit tot de marktleider in Limburgs Vastgoed. Of het nu gaat over een woning, appartement, bouwgrond of bedrijfsgebouw, het is onze missie om u volledig te ontzorgen. In volledige transparantie en alle eerlijkheid werken we samen naar het gewenste resultaat. Uw tevredenheid is onze drijfveer.
B1291
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025