Nieuw
Charmante gezinswoning in het rustige Lauw
€ 239.500
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 265 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bekijk deze woning rechtstreeks op de site van Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-tongeren/7278238.
In het idyllische en gezellige Lauw vind je deze ruime en verzorgde woning. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 190 m² en staat op een perceel van 265 m². Met 3 slaapkamers en zowel voor als achteruit een blijvend groen uitzicht, biedt deze woning alle ruimte om te wonen en te genieten.
Indeling:
x Ruime inkomhal met toegang naar de kelder;
x Lichtrijke leefruimte met voor én achter groen uitzicht;
x Praktische keuken met plaats voor een eettafel en toegang naar de tuin;
x Ruime berging/wasplaats met voordeur, ook ideaal als fietsstalling:
x 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer op de verdieping;
x Grote zolder met vaste trap.
Energie:
De woning heeft een EPC-score van 546 kWh/m²jaar (label F), wat betekent dat er ruimte is om te verbeteren en de woning naar jouw smaak energiezuiniger te maken. U heeft recht op verschillende renovatiepremies.
Voormelde energiescore is berekend voor vernieuwing van de ramen. Een nieuw epc zal dus al beter zijn.
Deze woning heeft alles in huis om er jouw warme thuis van te maken.
Interesse? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
In het idyllische en gezellige Lauw vind je deze ruime en verzorgde woning. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 190 m² en staat op een perceel van 265 m². Met 3 slaapkamers en zowel voor als achteruit een blijvend groen uitzicht, biedt deze woning alle ruimte om te wonen en te genieten.
Indeling:
x Ruime inkomhal met toegang naar de kelder;
x Lichtrijke leefruimte met voor én achter groen uitzicht;
x Praktische keuken met plaats voor een eettafel en toegang naar de tuin;
x Ruime berging/wasplaats met voordeur, ook ideaal als fietsstalling:
x 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer op de verdieping;
x Grote zolder met vaste trap.
Energie:
De woning heeft een EPC-score van 546 kWh/m²jaar (label F), wat betekent dat er ruimte is om te verbeteren en de woning naar jouw smaak energiezuiniger te maken. U heeft recht op verschillende renovatiepremies.
Voormelde energiescore is berekend voor vernieuwing van de ramen. Een nieuw epc zal dus al beter zijn.
Deze woning heeft alles in huis om er jouw warme thuis van te maken.
Interesse? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230624-0002927306-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 540 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2024 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 190 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Tuin | 150 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 265 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 150 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Type gebied | Landelijk |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
25K0658
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025