Nieuw
Verzorgde woning met mooie tuin en leuke weide, rustig gelegen en prachtig uitzicht
€ 228.000
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 194 m² bewoonbaar
- 1610 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze verzorgde woning is gelegen in het kerkdorpje Lauw. Achter de woning een mooie ingesloten tuin met rechtstreekse aansluiting naar een weide met prachtig uitzicht.
INDELING:
x inkomhal met trap en toegang naar de gewelfde kelder;
x eetkamer;
x doorgang naar de zithoek en open naar de keuken;
x grote open ingerichte keuken met eiken kasten en groot raam naar de tuin/koer;
x naastgelegen bijkeuken met buitendeur en doorgang garage;
x badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet;
x garage met elektrische poort;
x annex een ruime berging.
Verdieping:
x 2 ruime slaapkamers;
x toegang tot de grote zolder.
Ligging en tuin:
De woning is super rustig gelegen en heeft een grote verzorgde tuin en een weide met buitenberging.
Je kijkt er uit over het dorp en je hebt zicht naar de kerk.
Woning en tuin zijn gelegen in woongebied met landelijk karakter, het achterste deel is gelegen in woonuitbreidingsgebied.
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
INDELING:
x inkomhal met trap en toegang naar de gewelfde kelder;
x eetkamer;
x doorgang naar de zithoek en open naar de keuken;
x grote open ingerichte keuken met eiken kasten en groot raam naar de tuin/koer;
x naastgelegen bijkeuken met buitendeur en doorgang garage;
x badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet;
x garage met elektrische poort;
x annex een ruime berging.
Verdieping:
x 2 ruime slaapkamers;
x toegang tot de grote zolder.
Ligging en tuin:
De woning is super rustig gelegen en heeft een grote verzorgde tuin en een weide met buitenberging.
Je kijkt er uit over het dorp en je hebt zicht naar de kerk.
Woning en tuin zijn gelegen in woongebied met landelijk karakter, het achterste deel is gelegen in woonuitbreidingsgebied.
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250425-0003586546-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 364 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 194 |
| Gevelbreedte | 12.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Tuin | 1400 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1610 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1400 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
25K0331
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025