Gelijkvloers app met 3 slpk op 17a 45ca!
€ 247.500
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 102 m² bewoonbaar
- 1745 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Centraal gelegen tussen Tongeren en Hasselt vinden we in Guigoven dit instapklaar gelijkvloers appartement.
Op wandelafstand is er een kleuterschool gelegen en een supermarkt.
De oprit van de E313 ligt op slechts 6km en biedt een vlotte verbinding richting Antwerpen en Luik.
Het appartement werd steeds zeer goed onderhouden en beschikt over verwarming op aardgas, hoogrendementsbeglazing en de elektriciteit werd conform gekeurd.
Via de zij-ingang aan de rechterkant betreden we de centrale hal vanwaar alle kamers bereikbaar zijn. Aan de straatzijde werd er een grote leefruimte ondergebracht met een zitgedeelte en een open keuken. Deze keuken is uitgerust met alle nodige toestellen. Zo vinden we een keramisch vuur, een heteluchtoven, een microgolfoven en een afwasmachine. Eveneens werd er een eilandje met ontbijtbar voorzien. De grote ramen in het gehele appartement zorgen voor een aangename lichtinval. Het slaapgedeelte omvat drie ruime slaapkamers waarvan eentje momenteel ingericht is als wasplaats. Een apart toilet en de badkamer vervolledigen het woongedeelte. In de badkamer vinden we een ruime inloopdouche terug, een mooi lavabomeubel en een handdoekkast.
De volledige kelderverdieping hoort bij het appartement en herbergt ook de inpandige garage.
Buiten is er een ruime tuin met parkeermogelijkheid. De volledige perceelsoppervlakte bedraagt 17a 45ca. De tuin werd volledig omheind en kan nog verschillende invullingen krijgen.
Pluspunten:
- centrale ligging
- 3 slaapkamers
- grote tuin
- ruime kelder
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van het appartement met uitzondering van de kelder.
EPC gemeenschappelijke delen:
Certificaatnr: 20250704-0003637672-GD-1
Opgesteld op 04/07/2025
Geldig tot 07/07/2035
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250704-0003637730-RES-1
- Energieverbruik: 399 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 558 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 102 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1745 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Empresa Consult