Nieuw
WONING MET VEEL POTENTIEEL OP 20a92ca!
€ 314.000
Een pand van VDV VAN DER VEKEN
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 2092 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Te renoveren woning met veel potentieel op een landelijke doch bereikbare locatie, op een perceel van maar liefst 20 aren 92 centiaren!
Troeven:
- Ruime indeling met veel lichtinval
- Rustige ligging op slechts 5 minuten van de autosnelweg E313 (op- en afrittencomplex Diepenbeek)
- Prachtige groene omgeving, ideaal voor wandelaars en fietsers
- Perceeloppervlakte van bijna 21 aren
- Uitbreidingsmogelijkheden op zolder
Locatie
Praktische woning met alle leefruimtes op de gelijkvloerse verdieping, gelegen op een ruim perceel van bijna 21are. Vliermaal, een deelgemeente van Kortessem en recent gefusioneerd met Hasselt is een landelijke gemeente waar je nog echt het dorpsgevoel en de rust van de natuur kunt ervaren. Vanuit de ruime tuin heb je een mooi zicht op de achterliggende velden en boomgaarden.
Ideaal voor wie op zoek is naar een rustig gelegen woning, die weliswaar wel een modernisering kan gebruiken maar desondanks een enorm potentieel biedt. Het ruime perceel, de praktische indeling en de mogelijkheden die dit geheel te bieden heeft is zeker een mooie kans op een toffe eigendom.
Indeling
De woning heeft een eenvoudige en logische indeling met centraal de inkomhal die naadloos overgaat in de nachthal. Aan de straatzijde is er de L-vormige leefruimte met een zithoek, een eetkamer en het salon. Aansluitend is er de keuken die je mits een architecturale aanpassing mee kan integreren in de leefruimte. Het achterste gedeelte van de woning omvat het toilet, de badkamer, 3 slaapkamers, een berging, de inpandige garage en een aparte wasplaats.
Een gedeelte van de woning is onderkelderd met een cv-ruimte en een voorraadkelder en er is ook nog de ruime en praktische opbergzolder.
Tenslotte is er nog de vrijstaande tuinberging van bijna 30m2. Dit bijgebouw werd opgetrokken in metselwerk en heeft mogelijkheden om hier een creatieve invulling aan te geven. Denk maar aan een thuiswerkbureel, hobbyruimte, overdekte lounge en zoveel meer.
Kortom, een geheel met potentieel op een locatie in een groene, rustgevende omgeving.
René en Gilles laten jullie graag kennismaken met deze interessante opportuniteit!
Troeven:
- Ruime indeling met veel lichtinval
- Rustige ligging op slechts 5 minuten van de autosnelweg E313 (op- en afrittencomplex Diepenbeek)
- Prachtige groene omgeving, ideaal voor wandelaars en fietsers
- Perceeloppervlakte van bijna 21 aren
- Uitbreidingsmogelijkheden op zolder
Locatie
Praktische woning met alle leefruimtes op de gelijkvloerse verdieping, gelegen op een ruim perceel van bijna 21are. Vliermaal, een deelgemeente van Kortessem en recent gefusioneerd met Hasselt is een landelijke gemeente waar je nog echt het dorpsgevoel en de rust van de natuur kunt ervaren. Vanuit de ruime tuin heb je een mooi zicht op de achterliggende velden en boomgaarden.
Ideaal voor wie op zoek is naar een rustig gelegen woning, die weliswaar wel een modernisering kan gebruiken maar desondanks een enorm potentieel biedt. Het ruime perceel, de praktische indeling en de mogelijkheden die dit geheel te bieden heeft is zeker een mooie kans op een toffe eigendom.
Indeling
De woning heeft een eenvoudige en logische indeling met centraal de inkomhal die naadloos overgaat in de nachthal. Aan de straatzijde is er de L-vormige leefruimte met een zithoek, een eetkamer en het salon. Aansluitend is er de keuken die je mits een architecturale aanpassing mee kan integreren in de leefruimte. Het achterste gedeelte van de woning omvat het toilet, de badkamer, 3 slaapkamers, een berging, de inpandige garage en een aparte wasplaats.
Een gedeelte van de woning is onderkelderd met een cv-ruimte en een voorraadkelder en er is ook nog de ruime en praktische opbergzolder.
Tenslotte is er nog de vrijstaande tuinberging van bijna 30m2. Dit bijgebouw werd opgetrokken in metselwerk en heeft mogelijkheden om hier een creatieve invulling aan te geven. Denk maar aan een thuiswerkbureel, hobbyruimte, overdekte lounge en zoveel meer.
Kortom, een geheel met potentieel op een locatie in een groene, rustgevende omgeving.
René en Gilles laten jullie graag kennismaken met deze interessante opportuniteit!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250605-0003618668-RES-1
- Energieverbruik: 553 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 810 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 167 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2092 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 49 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VDV VAN DER VEKEN
Vastgoed in vertrouwen!
Als hoog aangeschreven vastgoedadviseur trachten we iedereen te helpen met allerhande vastgoedvragen. Wij helpen je graag met de verkoop van je eigendom, verhuren van een investeringspand of de aankoop van jouw nieuw vastgoed.
Van groot-Hasselt tot Zonhoven, Genk, Kortessem, Herk-de-Stad, Hoeselt, Bilzen, Diepenbeek, ... staan we voor je klaar. Met ons team van gedreven adviseurs met ieder een eigen specialisatie, proberen wij een antwoord te bieden op al jouw vragen en je bij te staan waar nodig.
Een persoonlijke aanpak en lange termijnrelatie met de klanten is waar wij ons 100% voor inzetten. Niets geeft zoveel voldoening als een tevreden klant die met veel plezier nog eens terugkomt bij zijn volgend vastgoedavontuur.
Op zoek naar een oprecht, warm team waar je terecht kan voor advies en hulp bij al jouw stappen in de vastgoedwereld? Neem gerust contact met ons op.
LeopoldIII-str 73
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025