Nieuw
Charmante bungalow op ruim perceel van 15a in Vliermaalroot
€ 248.000
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 157 m² bewoonbaar
- 1534 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het landelijke en geliefde Vliermaalroot (Kortessem) vinden we deze gelijkvloerse woning op een perceel van maar liefst 1.534m². Met een bewoonbare oppervlakte van 157 m², inpandige garage, 2 slaapkamers en een ruime tuin met zonneterras, is dit de ideale woning voor wie graag rustig woont met alle comfort op één niveau.
🏠 INDELING
x Inkomhal
x Ruime L-vormige leefruimte met veel lichtinval en aansluitend kantoor
x Woonkeuken met ruimte voor een ontbijthoek en zicht op de tuin
x Twee ruime slaapkamers van 12 m² en 16 m²
x Badkamer met ligbad, lavabo en toilet
x Inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de woning
x Kruipkelder onder de volledige woning – bereikbaar via het terras
🛠️ TECHNISCH & RENOVATIES
x Centrale verwarming op stookolie (Buderus-ketel)
x Elektriciteit volledig vernieuwd
x Plat dak recent vernieuwd
x Dubbele beglazing met houten ramen
x Boiler van 150 liter
Hoewel de woning opfrissing en nieuwe vloeren vraagt, is ze structueel in goede staat en biedt ze tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren.
De tuin is een echte troef:
x Zuidgericht terras met zonnewering
x Achterliggende tuin met veel privacy
x Tuinberging van 10 m²
Rustig gelegen in het groene Vliermaalroot, met vlotte verbindingen naar Kortessem, Tongeren en Hasselt. Ideaal voor wie houdt van natuur, rust én toch snel overal wil zijn.
INTERESSE?
Is dit de woning waar je al zo lang naar zocht? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
🏠 INDELING
x Inkomhal
x Ruime L-vormige leefruimte met veel lichtinval en aansluitend kantoor
x Woonkeuken met ruimte voor een ontbijthoek en zicht op de tuin
x Twee ruime slaapkamers van 12 m² en 16 m²
x Badkamer met ligbad, lavabo en toilet
x Inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de woning
x Kruipkelder onder de volledige woning – bereikbaar via het terras
🛠️ TECHNISCH & RENOVATIES
x Centrale verwarming op stookolie (Buderus-ketel)
x Elektriciteit volledig vernieuwd
x Plat dak recent vernieuwd
x Dubbele beglazing met houten ramen
x Boiler van 150 liter
Hoewel de woning opfrissing en nieuwe vloeren vraagt, is ze structueel in goede staat en biedt ze tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren.
De tuin is een echte troef:
x Zuidgericht terras met zonnewering
x Achterliggende tuin met veel privacy
x Tuinberging van 10 m²
Rustig gelegen in het groene Vliermaalroot, met vlotte verbindingen naar Kortessem, Tongeren en Hasselt. Ideaal voor wie houdt van natuur, rust én toch snel overal wil zijn.
INTERESSE?
Is dit de woning waar je al zo lang naar zocht? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221212-0002752462-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 745 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 157 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 12 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 16 m² |
| Leefruimte | 38 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.HEATPUMPAIRAIR |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1534 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
25K0653
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025