Verzorgde half-vrijstaande woning van degelijke kwaliteit, in een doodlopende kindvriendelijke straat in het mooie Romershoven

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan door naar *** voor de volledige advertentie met meerdere foto's en andere nuttig informatie ***


Langs Bruggeveld ter hoogte van nummer 14 bevindt zich deze verzorgde vrijwel instapklare half-vrijstaande woning, op een perceel van 6a 47ca. Bruggeveld, voorheen gekend als de Bruggestraat, is een rustige doodlopende, kindvriendelijke straat in het mooie geliefde Romershoven. De zone achter de woning heeft de bestemming agrarische gebieden gekregen, zodat bebouwing hier uitgesloten is. De rust en het vrije uitzicht op het achterliggend groen zullen hier voor de koper bewaard blijven.

Romershoven is een gegeerde deelgemeente van het pas gefusioneerde Bilzen-Hoeselt, gekend en geliefd om haar mooie landelijke karakter te midden van de Haspengouwse velden. Hier is het aangenaam en rustig om wonen, in een gemoedelijke groene omgeving, doch op slechts enkele minuutjes rijden van het centrum van Hoeselt, waar men alles kan vinden wat men dagelijks nodig heeft. Het centrum van Tongeren bereikt men na een tiental minuutjes rijden.

De woning werd opgericht omstreeks 2001 en verder afgewerkt door de huidige eigenaars in 2004, met de nodige aandacht voor comfort en woonkwaliteit. Met het oog op het behalen van een gunstig EPC werden recent (2025) nog zonnepanelen geïnstalleerd en werden de spouwmuren geïsoleerd met EPS-korrel. Op heden wordt een EPC voorgelegd met een zeer gunstige score van slechts 148 kWh/m² p.j. – label B.

INDELING/ OMSCHRIJVING

Gelijkvloers:
- Inkomhal met granieten trap en maatwerk inox balustrade
- Gastentoilet
- Bijzonder ruime leefruimte in L-vorm – 45 m²
- Ruime leefkeuken
- Hal naar de technische ruimte
- Handige bergruimte met douche

Verdieping
- Nachthal
- Eerste en tweede degelijke slaapkamer
- Derde zeer ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor inrichten van een dressing (23m²)
- Ruime badkamer met dubbele lavabo, bad, douche en toilet
Zolder, bereikbaar via zolderluik

Buiten:
- Verzorgde voortuin met pas vernieuwde septische put
- Beklinkerde inrit, terras en koer
- Vrijstaande garage, netjes betegeld en voorzien van spoelbak
- Handige tuinberging
- Volledig omheinde tuin in zeer verzorgde staat, uitgevend op de achterliggende velden

Enkele gunstige technische kenmerken:
- EPC: 148 kWh/m² p.j. – label B
- CV op stookolie, altijd regelmatig onderhouden, brander vernieuwd 2020
- Zonnepanelen – 12 x 460 Wp – 6/2025
- Spouwmuurisolatie – EPS korrel 6/2025
- Gescheiden riolering
- Led inbouwspots voorzien in vrijwel de hele woning
- Waterontkalker

Deze degelijke woning kan een interessant aanbod zijn voor gezinnen die graag ruim, mooi en energiezuinig willen wonen in een geliefde, gemoedelijke, landelijke en vooral kindvriendelijke omgeving, met tegelijkertijd toch vlot toegang tot alle faciliteiten die een bloeiende aantrekkelijke gemeente als Hoeselt te bieden heeft.