Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Te renoveren woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en tuin
€ 219.000
Een pand van Zaken- en Immokantoor GOFFIN
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 544 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze te renoveren woning met een bruikbare oppervlakte van 293 m² is gelegen langs de Groenstraat ter hoogte van nummer 106, op een perceel van 5a 44ca.
Het centrum van zowel Hoeselt als Bilzen liggen vlakbij, op een kleine drietal kilometer. De snelweg E313 bereikt men na slechts twee en een halve kilometer, ideaal voor een vlotte verbinding met omliggende steden zoals Hasselt, Tongeren,...
In dit voormalig handelshuis werd jarenlang een gekende slagerij uitgebaat. De indeling met aan de straatzijde een commerciële ruimte geeft mogelijkheden voor uitbating van een handelsactiviteit of vrij beroep of bureel voor thuiswerk. Anderzijds kan men deze woning met tuin en een royale bruikbare oppervlakte aanwenden als een ééngezinswoning, zoals dit eigendom de laatste jaren ook dienst heeft gedaan.
De woning is in een verzorgde staat maar dient grondig gerenoveerd te worden. Enkele verbeteringswerken werden al uitgevoerd, zoals aanpassing van de elektrische installatie met bijhorend conformiteitsattest. De structuur van de woning en dak is degelijk, zonder noemenswaardige gekende problemen.
INDELING/OMSCHRIJVING
Gelijkvloers
- Handelsruimte met frigo
- Hal naar de leefruimtes
- Zitruimte
- Ruime voor mogelijke inrichting van de keuken
- Achterbouw met keuken, wc en sanitaire voorzieningen/badkamer
- Trap naar de verdieping en droge kelder
- Inpandige garage
1ste verdieping
- Nachthal met trap naar de zolderverdieping
- Drie slaapkamers
- Badkamer met WC en douche
Zolderverdieping
- Bereikbaar langs vaste trap, met uitbreidingsmogelijkheden
- Betonnen vloer
- Degelijke dakstructuur
Buiten:
- Leuke tuin met terras, volledig omheind
EPC: label F – 804 kWh/m² pj – renovatieplicht
Geen opname in het maatregelenregister
P-score: A / G-score: A
Deze woning kan een interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar
- een te renoveren woning met veel ruimte, 3 à 4 slaapkamers, tuin en inpandige garage
- al dan niet met mogelijkheden voor uitbating van een handelsactiviteit of bureel voor thuiswerk
- in een fijne gemoedelijke dorpse omgeving
- gunstig gelegen vlakbij alle faciliteiten die centra als Bilzen en Hoeselt te bieden hebben, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer
Het centrum van zowel Hoeselt als Bilzen liggen vlakbij, op een kleine drietal kilometer. De snelweg E313 bereikt men na slechts twee en een halve kilometer, ideaal voor een vlotte verbinding met omliggende steden zoals Hasselt, Tongeren,...
In dit voormalig handelshuis werd jarenlang een gekende slagerij uitgebaat. De indeling met aan de straatzijde een commerciële ruimte geeft mogelijkheden voor uitbating van een handelsactiviteit of vrij beroep of bureel voor thuiswerk. Anderzijds kan men deze woning met tuin en een royale bruikbare oppervlakte aanwenden als een ééngezinswoning, zoals dit eigendom de laatste jaren ook dienst heeft gedaan.
De woning is in een verzorgde staat maar dient grondig gerenoveerd te worden. Enkele verbeteringswerken werden al uitgevoerd, zoals aanpassing van de elektrische installatie met bijhorend conformiteitsattest. De structuur van de woning en dak is degelijk, zonder noemenswaardige gekende problemen.
INDELING/OMSCHRIJVING
Gelijkvloers
- Handelsruimte met frigo
- Hal naar de leefruimtes
- Zitruimte
- Ruime voor mogelijke inrichting van de keuken
- Achterbouw met keuken, wc en sanitaire voorzieningen/badkamer
- Trap naar de verdieping en droge kelder
- Inpandige garage
1ste verdieping
- Nachthal met trap naar de zolderverdieping
- Drie slaapkamers
- Badkamer met WC en douche
Zolderverdieping
- Bereikbaar langs vaste trap, met uitbreidingsmogelijkheden
- Betonnen vloer
- Degelijke dakstructuur
Buiten:
- Leuke tuin met terras, volledig omheind
EPC: label F – 804 kWh/m² pj – renovatieplicht
Geen opname in het maatregelenregister
P-score: A / G-score: A
Deze woning kan een interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar
- een te renoveren woning met veel ruimte, 3 à 4 slaapkamers, tuin en inpandige garage
- al dan niet met mogelijkheden voor uitbating van een handelsactiviteit of bureel voor thuiswerk
- in een fijne gemoedelijke dorpse omgeving
- gunstig gelegen vlakbij alle faciliteiten die centra als Bilzen en Hoeselt te bieden hebben, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260319-0003826592-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 874 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Gevelbreedte | 8.8 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Zolder | 28.6 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 21.32 m² |
| Slaapkamer | 13 m² |
| Slaapkamer | 10.5 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 35 |
|---|---|
| Breedte (m) | 8 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 544 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Immo GOFFIN
Immo GOFFIN staat U voortdurend bij bij de verkoop of verhuur van uw eigendommen.
Dankzij meer dan 20 jaar notariële ervaring, samen meer dan 60 jaar ervaring als officieel erkende BIV vastgoedmakelaars in Hoeselt en omliggende gemeenten, de juridische vorming en fiscale opleiding tot belastingconsulent en de doorgedreven regionale marktkennis, realiseerde Zaken- en Immokantoor GOFFIN een groot aantal verkopen en geven dagelijks een groot aantal eigenaars – verhuurders ons het vertrouwen om hun pand op de huurmarkt aan te bieden en te beheren.
De opvolging door de tweede generatie zorgt voor verjonging, gedrevenheid en continuïteit van het kantoor en de samenwerking met onze klanten, ook op lange termijn. Daarbij hoort voortdurende bijscholing en opleiding om U te blijven dienen met grondige kennis van zaken, in een snel veranderende wereld. Voortdurende communicatie en nauwe opvolging zorgt ervoor dat U steeds betrokken blijft bij uw dossier, met respect voor uw standpunt en verlangens.
Immo GOFFIN biedt U een vlotte, persoonlijke en zeer correcte dienstverlening, met grondige kennis van zaken en vertrekkende vanuit zeer duidelijke afspraken, zowel voor de verkoper als voor de koper, voor de verhuurder als voor de huurder.
Groenstraat 106 IW
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.