Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Vrijstaande woning met 4 slaapkamers en magazijn
€ 399.000
Een pand van Immo Vesta
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 209 m² bewoonbaar
- 1358 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze veelzijdige open bebouwing met vier slaapkamers, magazijn en professionele mogelijkheden ligt in de Groenstraat 71A in Bilzen-Hoeselt.
Deze uitstekend onderhouden woning biedt een zeldzame combinatie van comfortabel wonen en professioneel gebruik.
Dankzij de ruime indeling en de aanwezige infrastructuur is dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie.
De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, wat zorgt voor een flexibiliteit in gebruik (bureauruimte, praktijk- of hobbyruimte, slaapkamers).
Alle noodzakelijke voorzieningen zijn aanwezig en de woning werd steeds zorgvuldig onderhouden.
Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim magazijn, ideaal voor opslag, atelier, praktijk of andere professionele activiteiten.
Daarnaast is er een vrijstaande garage en zijn er ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein, bijzonder praktisch voor klanten, personeel of leveranciers.
De ligging combineert rust en bereikbaarheid, op slechts 3 km van de E313, waardoor belangrijke steden en economische centra snel bereikbaar zijn.
Alle voorzieningen qua scholen, winkels, openbaar vervoer en ontspanning zijn in de omgeving te vinden.
Graag een bezoek? moyra@immovadis.be
Deze uitstekend onderhouden woning biedt een zeldzame combinatie van comfortabel wonen en professioneel gebruik.
Dankzij de ruime indeling en de aanwezige infrastructuur is dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie.
De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, wat zorgt voor een flexibiliteit in gebruik (bureauruimte, praktijk- of hobbyruimte, slaapkamers).
Alle noodzakelijke voorzieningen zijn aanwezig en de woning werd steeds zorgvuldig onderhouden.
Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim magazijn, ideaal voor opslag, atelier, praktijk of andere professionele activiteiten.
Daarnaast is er een vrijstaande garage en zijn er ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein, bijzonder praktisch voor klanten, personeel of leveranciers.
De ligging combineert rust en bereikbaarheid, op slechts 3 km van de E313, waardoor belangrijke steden en economische centra snel bereikbaar zijn.
Alle voorzieningen qua scholen, winkels, openbaar vervoer en ontspanning zijn in de omgeving te vinden.
Graag een bezoek? moyra@immovadis.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260418-0003837075-RES-1
- Energieverbruik: 566 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Butaangas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.269 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Is beschermd | Ja |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 209 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kamer 1 | 24 m² |
|---|---|
| Kamer 2 | 3 m² |
| Kamer 3 | 11 m² |
| Leefruimte | 36 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 18 m² |
| Keuken | 9 m² |
| Opbergruimte | 9 m² |
| Kelder | 71 m² |
| Slaapkamer | 57 m² |
| Kamer 4 | 6 m² |
| Zolder | 83 m² |
| Terras | 41 m² |
| Kamer 5 | 150 m² |
| Kamer 6 | 11 m² |
Faciliteiten
| Keuken | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.SEPARATEKITCHEN |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Butaangas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1358 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 209 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 41 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Vesta
De verkoop van uw woning, onze zorg.
Al sinds 2001 is Immo Vesta uw partner in de verkoop en verhuur van uw vastgoed.
Als gevestigde waarde in en rond Sint-Truiden staan wij steeds tot uw dienst.
Stefaan Hombrouckx kent als ervaren kwaliteitsmakelaar de lokale markt als geen ander.
Sinds 2024 voegde Immo Vesta zich bij de ImmoVadis groep, waardoor de werking binnen het kantoor gemoderniseerd werd om een nóg betere service te kunnen (blijven) bieden.
De dagelijkse leiding gebeurt vanuit het hoofdkantoor in Bilzen, waar Guy Clerinx, een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV) het kantoor leidt.
Verder werd ook Ben Moermans aangetrokken binnen het kantoor. Als energie- en asbest deskundige maakt hij het totaalplaatje van het kantoor compleet.
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
87225509
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.