Nieuw
Degelijk gebouwde halfopen woning met tuin en 315 m² vergunde opslagplaatsen en garage, vlak bij het centrum van Hoeselt
€ 310.000
Een pand van Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Overzicht
- 1049 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan door naar https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/bilzen-hoeselt/8783727 voor de volledige advertentie met alle foto's en andere nuttige informatie. ***
Langs de Hoogstraat ter hoogte van nummer 12, op een perceel van benaderend 10a 50ca, bevindt zich deze degelijk gebouwde halfopen woning met garage, tuin en 289 m² vergunde opslagruimte.
Op slechts enkele honderden meters treft men het gezellige dorpsplein van deze mooie bloeiende gemeente, met daarrond alles wat men dagelijks nodig heeft, zoals twee warme bakkers, de apotheker, enkele gezellige eetzaakjes... Scholen en verschillende supermarkten liggen hier allen op wandelafstand.
Het centrum van Bilzen is gelegen op een viertal kilometer. Met de op- en afrit E313 op anderhalve kilometer, zijn omliggende steden zoals Hasselt, Diepenbeek en Genk vlot bereikbaar.
De structuur van de woning is zeer degelijk en solide. Regelmatig werden al een aantal noemenswaardige renovatiewerken vakkundig uitgevoerd, inbegrepen volgende werkzaamheden: vernieuwing van het dak met isolatie, vervanging van de oude CV door een condenserende aardgasketel en de installatie van een degelijke comfortabel uitgeruste keuken. De koper zal hier een degelijke woning kunnen vinden om snel te kunnen bewonen en/of verder te renoveren op eigen tempo, volgens eigen budget.
INDELING/OMSCHRIJVING
WONING
Gelijkvloers
- Inkom met trap en dubbele deur naar de leefruimte
- Leefruimte in L-vorm
- Recent vernieuwde aparte keuken, comfortabel ingericht met alle nodige toestellen en netjes afgewerkt met granieten werkblad
- Ruime handige bergruimte met CV en douche
- WC
- Veranda
1ste verdieping
- Overloop/nachthal
- Drie volwaardige slaapkamers
- Badkamer
Zolder bereikbaar via zolderluik
Droge kelder
Tuin, eventueel te verruimen door afbraak van (een deel van) de bijgebouwen, voor wie dit wenst.
BIJGEBOUWEN
Opgericht voor het in voege treden van het gewestplan d.d. 5.4.1977, zodat deze gebouwen geacht worden vergund te zijn. De bijgebouwen zijn goed toegankelijk via de verharde inrit met voldoende manoeuvreerruimte in de breder uitlopende tuin achteraan.
- Eerste opslagruimte of werkplaats (7,14 * 7,25 = 51 m²)
- Tweede opslagruimte (16 m * 7.14 = 114,25 m²)
- Garage (3,65 m * 7.56 m = 27,60 m²)
- Derde opslagruimte (16 m * 7,56m = 120,96 m²)
EPC: 348 kWh/m² pj - label D – GEEN RENOVATIEPLICHT
Dit unieke, eerder schaars te vinden en veelzijdige aanbod – een degelijk gebouwde gezinswoning met ruime vergund geachte bijgebouwen – vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar:
- een woning met veel ruimte voor opslag, werkplaats of hobbyruimte,
- tegelijkertijd op een gunstige centrale ligging vlak bij de dorpskern van Hoeselt,
waar alles wat men dagelijks nodig heeft op wandelafstand te vinden is.
Langs de Hoogstraat ter hoogte van nummer 12, op een perceel van benaderend 10a 50ca, bevindt zich deze degelijk gebouwde halfopen woning met garage, tuin en 289 m² vergunde opslagruimte.
Op slechts enkele honderden meters treft men het gezellige dorpsplein van deze mooie bloeiende gemeente, met daarrond alles wat men dagelijks nodig heeft, zoals twee warme bakkers, de apotheker, enkele gezellige eetzaakjes... Scholen en verschillende supermarkten liggen hier allen op wandelafstand.
Het centrum van Bilzen is gelegen op een viertal kilometer. Met de op- en afrit E313 op anderhalve kilometer, zijn omliggende steden zoals Hasselt, Diepenbeek en Genk vlot bereikbaar.
De structuur van de woning is zeer degelijk en solide. Regelmatig werden al een aantal noemenswaardige renovatiewerken vakkundig uitgevoerd, inbegrepen volgende werkzaamheden: vernieuwing van het dak met isolatie, vervanging van de oude CV door een condenserende aardgasketel en de installatie van een degelijke comfortabel uitgeruste keuken. De koper zal hier een degelijke woning kunnen vinden om snel te kunnen bewonen en/of verder te renoveren op eigen tempo, volgens eigen budget.
INDELING/OMSCHRIJVING
WONING
Gelijkvloers
- Inkom met trap en dubbele deur naar de leefruimte
- Leefruimte in L-vorm
- Recent vernieuwde aparte keuken, comfortabel ingericht met alle nodige toestellen en netjes afgewerkt met granieten werkblad
- Ruime handige bergruimte met CV en douche
- WC
- Veranda
1ste verdieping
- Overloop/nachthal
- Drie volwaardige slaapkamers
- Badkamer
Zolder bereikbaar via zolderluik
Droge kelder
Tuin, eventueel te verruimen door afbraak van (een deel van) de bijgebouwen, voor wie dit wenst.
BIJGEBOUWEN
Opgericht voor het in voege treden van het gewestplan d.d. 5.4.1977, zodat deze gebouwen geacht worden vergund te zijn. De bijgebouwen zijn goed toegankelijk via de verharde inrit met voldoende manoeuvreerruimte in de breder uitlopende tuin achteraan.
- Eerste opslagruimte of werkplaats (7,14 * 7,25 = 51 m²)
- Tweede opslagruimte (16 m * 7.14 = 114,25 m²)
- Garage (3,65 m * 7.56 m = 27,60 m²)
- Derde opslagruimte (16 m * 7,56m = 120,96 m²)
EPC: 348 kWh/m² pj - label D – GEEN RENOVATIEPLICHT
Dit unieke, eerder schaars te vinden en veelzijdige aanbod – een degelijk gebouwde gezinswoning met ruime vergund geachte bijgebouwen – vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar:
- een woning met veel ruimte voor opslag, werkplaats of hobbyruimte,
- tegelijkertijd op een gunstige centrale ligging vlak bij de dorpskern van Hoeselt,
waar alles wat men dagelijks nodig heeft op wandelafstand te vinden is.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251021-0003710057-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.023 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
Ruimtes
| Zolder | 33.89 m² |
|---|---|
| Kelder | 9.42 m² |
| Slaapkamer | 17.53 m² |
| Slaapkamer | 17.8 m² |
| Slaapkamer | 11.11 m² |
| Tuin | 400 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.GREENHOUSE | 13.5 m² |
| Keuken | 16.64 m² |
| Leefruimte | 29.65 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.PROFESSIONROOM | 287 m² |
| Opbergruimte | 16.75 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1049 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 227 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 400 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Immo GOFFIN
Immo GOFFIN staat U voortdurend bij bij de verkoop of verhuur van uw eigendommen.
Dankzij meer dan 20 jaar notariële ervaring, samen meer dan 60 jaar ervaring als officieel erkende BIV vastgoedmakelaars in Hoeselt en omliggende gemeenten, de juridische vorming en fiscale opleiding tot belastingconsulent en de doorgedreven regionale marktkennis, realiseerde Zaken- en Immokantoor GOFFIN een groot aantal verkopen en geven dagelijks een groot aantal eigenaars – verhuurders ons het vertrouwen om hun pand op de huurmarkt aan te bieden en te beheren.
De opvolging door de tweede generatie zorgt voor verjonging, gedrevenheid en continuïteit van het kantoor en de samenwerking met onze klanten, ook op lange termijn. Daarbij hoort voortdurende bijscholing en opleiding om U te blijven dienen met grondige kennis van zaken, in een snel veranderende wereld. Voortdurende communicatie en nauwe opvolging zorgt ervoor dat U steeds betrokken blijft bij uw dossier, met respect voor uw standpunt en verlangens.
Immo GOFFIN biedt U een vlotte, persoonlijke en zeer correcte dienstverlening, met grondige kennis van zaken en vertrekkende vanuit zeer duidelijke afspraken, zowel voor de verkoper als voor de koper, voor de verhuurder als voor de huurder.
Hoogstraat 12 IW
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025