Bijzonder nette rijwoning van zeer degelijke kwaliteit, met tuin op 6a 46ca, vlak bij de dorpskern van Hoeselt.

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan rechtstreeks door naar https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/bilzen-hoeselt/8817677 voor de volledige advertentie met alle foto's, renders en andere nuttige informatie. ***


Deze bijzonder nette rijwoning met een netto bewoonbare vloeroppervlakte (ex. Kelder en zolder) van 198 m² bevindt zich langs de Oude Statiestraat ter hoogte van nummer 10, op een zuidgericht perceel van 6a 46ca.

Scholen en supermarkten liggen vlakbij, de snelweg op slechts 1.5 km, ideaal voor wie vaak pendelt naar omliggende steden en gemeenten. Na enkele minuutjes te voet of met de fiets staat men al op het dorpsplein van deze gemoedelijke, bloeiende gemeente, waar alles te vinden is wat dagelijks nodig is, zoals bakkers, de slager, enkele apotheken... Op heden wordt gewerkt aan de heraanleg van het plein met meer groen en open ruimte, hetgeen deze mooie plek en haar nabije omgeving merkbaar zal opwaarderen.

De woning werd gebouwd en voor de eerste maal bewoond door de huidige eigenaar omstreeks 1994 en steeds met de beste zorgen onderhouden. Enkele kenmerkende elementen die dit eigendom haar fijne uitstraling geven, zijn onder meer de mooie statige gevel met elementen in blauwe steen, de fijne nog steeds aantrekkelijke architectuur, de mooie open indeling met zicht op de tuin,.. Ondanks de centrale ligging van deze rijwoning zal men in hier kunnen genieten van rust, licht en zicht, zodat het hier zeer aangenaam om wonen zal zijn.

INDELING/OMSCHRIJVING
Gelijkvloers
- Lichtrijke inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping
- Ruime open leefruimte met lichtinval voor- en achteraan, en ingedeeld met een bureel aan de straatzijde, een eetplaats en zitruimte met fijn zicht op het terras en de tuin
- Verzorgde keuken met granieten werkblad, ingericht met alle nodige toestellen en zicht op de tuin
- Handige aanpalende berging met voorzieningen voor wasplaats
- Inpandige garage met trap naar de kelder
1ste verdieping
- Centrale nachthal met aparte WC
- Ruime badkamer met bad en douche, altijd zeer netjes verzorgd
- Ruime slaapkamer met balkon met zicht op de tuin
- Tweede ruime slaapkamer
- Derde kleinere slaapkamer
- Luik naar de zolderverdieping
Zolder
Kelder
- Volledige oppervlakte onderkelderd
- Verschillende bergruimtes en technische ruimte met CV
BUITEN
- Ruim zonneterras aansluitend op de keuken en leefruimte, met volledige privacy (40 m²), zuidgericht
- Siertuin
- Verzorgd aangelegd gazon. Dit gazon bevindt zich op een apart perceel, thans mee inbegrepen in huidig aanbod.
Voor wie op zoek is naar een woning met minder omvangrijke - dus onderhoudsvriendelijkere -tuin, bestaat de mogelijkheid om enkel de woonst met terras en siertuin aan te kopen, voor een oppervlakte van 2a 94ca, of al dan niet met slechts een gedeelte van dit achterliggend perceel.

EPC: 292 kWh /m² pj – label C – CV op aardgas - GEEN RENOVATIEPLICHT
Door aanbrengen van dak- of zoldervloerisolatie kan dit EPC snel, efficiënt en noemenswaardig verbeterd worden.

Deze nette degelijke woning - in perfecte staat van onderhoud - kan een interessant aanbod zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime instapklare woning met uitstraling, met een ruime – of net kleinere onderhoudsvriendelijke tuin, op een centrale ligging vlakbij de dorpskern van een mooie bloeiende gemeente zoals Hoeselt, met vlotte verbinding naar omliggende steden.