Knap gerenoveerde halfopen woning met drie slaapkamers en tuin op 4a 45ca, vlak bij het centrum van Hoeselt

Langs de Oude Statiestraat ter hoogte van nummer 9 bevindt zich deze aantrekkelijk gerenoveerde halfopen woning, gelegen op een perceel van 4a 45ca.

Op slechts enkele minuutjes wandelen of fietsen treft men het dorpsplein van deze bloeiende gemeente. Hier vindt men alles wat men dagelijks nodig heeft, zoals bakkers, de slager, gezellige eetzaakjes, apotheken, scholen en meerdere supermarkten. Op heden wordt volop gewerkt aan de herinrichting van het centrum met meer groen en open ruimte, hetgeen deze mooie dorpskern merkbaar zal opwaarderen. Het centrum van Bilzen ligt op slechts een viertal kilometer. Dankzij de nabijheid van de E313, op slechts anderhalve kilometer, zijn omliggende steden bovendien vlot bereikbaar.

De woning onderging omstreeks 2016 een grondige renovatie en werd nadien door de huidige eigenaars verder met veel smaak afgewerkt en opgefrist. Daarbij werd veel aandacht besteed aan sfeer en uitstraling, met onder meer de mooie steenparket vloeren in visgraat, doorlopend van in de leefruimte tot in de keuken, de knappe glazen steellook deuren en schilderwerken. Het resultaat is een aantrekkelijke woning met een warme uitstraling en een aangename, praktische indeling.

De koper zal hier onmiddellijk kunnen inhuizen, met nog mogelijkheden om op eigen tempo verder te optimaliseren zonder dat echt dringende werken aan de orde zijn.

INDELING / OMSCHRIJVING
Gelijkvloers
- Inkomhal met gastentoilet en glazen steellook deuren naar leefruimte en keuken
- Gezellige leefruimte met pelletkachel, ingericht met zithoek en eetplaats
- Comfortabele leefkeuken met eiland en eethoek, uitgerust met oven, combi-oven, vaatwasser, kookplaat en dampkap
- Veranda aansluitend op de leefruimte, afgewerkt met een leuke vernieuwde tegelvloer
- Ruime praktische berging met voorzieningen voor wasplaats
Verdieping
- Nachthal
- Drie volwaardige slaapkamers, netjes opgefrist met vernieuwde laminaatvloeren en schilderwerken
- Badkamer
Zolder
- Bereikbaar via luik, met uitbreidingsmogelijkheden mits plaatsing van een vaste trap
Kelder
Buitenomgeving
- Ruim terras met tuinberging
- Verzorgde tuin
- Parkeerplaats voor minstens twee wagens

Enkele technische kenmerken samengevat:
- EPC: 380 kWh/m² p.j. – label D – geen renovatieplicht, met efficiënte mogelijkheden tot een grondige verbetering, zonder dat dit dringend hoeft te zijn. Concrete toelichting hierover tijdens een vrijblijvend bezoek.
- Elektrische installatie conform, met bijhorend attest
- Asbestveilig

Deze halfopen woning kan een interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk gerenoveerde halfopen woning met een degelijke structuur, een aangename open en tegelijkertijd knusse indeling, smaakvol en fris afgewerkt, klaar om onmiddellijk te bewonen – gunstig, centraal gelegen vlak bij het centrum van een fijne gemoedelijke gemeente zoals Hoeselt.