Knappe grondig gerenoveerde woning met drie slaapkamers, inpandige garage en tuin op 4a48ca, EPC label A.

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan rechtstreeks door naar www.immofransgoffin.be voor de volledige advertentie met alle foto's en meer nuttige informatie.***

Langs de Stijn Streuvelslaan ter hoogte van nummer 45 bevindt zich deze zeer grondig gerenoveerde half vrijstaande woning op een perceel van 4a 48ca.

Op slechts een enkele minuutjes rijden - met de fiets of met de wagen - komt men in het centrum van deze mooie gemeente. Hier vindt men bakkers, enkele supermarkten, de slager, apothekers, scholen, het cultureel centrum met een speeltuin en voetbalveldje,.. De oprit E313 ligt op een kleine twee kilometer, ideaal voor wie een vlotte verbinding zoekt met omliggende steden zoals Hasselt, Genk of Tongeren. Het centrum van Bilzen ligt op een viertal kilometer.

De woning werd in de periode van 2016 tot en met 2017 gestript en vervolgens onderworpen aan een bijzonder grondige renovatie, met veel aandacht voor duurzaamheid, kwaliteit en wooncomfort. Onder meer volgende werken werden zorgvuldig en uiterst vakkundig uitgevoerd: vernieuwing van het dak, ramen, elektrische installatie, CV, sanitaire aan- en afvoeren, isolatie van spouw- EN buitenmuren afgewerkt met crepie, installatie van zonnepanelen,..

Op heden wordt een EPC voorgelegd met een uitstekende score van slechts 96 kWh/m² pj – label A. - bijna nieuwbouw benaderend.

Bij de afwerking werd gekozen voor de betere materialen. Denk hierbij aan de natuurstenen vloer in de hal en woonkamer, aansluitend op de massieve eiken parketvloer, het natuurstenen werkblad in de vernieuwde keuken, de voleiken badkamer met granieten blad en vloeren,..

Het resultaat mag zeker gezien worden - een zeer duurzame, knap afgewerkte woning - met een comfort dat aansluit bij dat van een nieuwbouwwoning - omgeven door een al even netjes verzorgde tuin. De koper zal hier snel een nieuwe thuis van kunnen maken zonder dat kosten aan de orde zullen zijn.

INDELING/ OMSCHRIJVING:

Gelijkvloers:
- Inkom met trap en WC
- Lichtrijke open leefruimte in L-vorm ingedeeld met knusse zithoek - eethoek uitgevend op de tuin
- open keuken van degelijke kwaliteit, afgewerkt met natuurstenen blad en uitgerust met alle nodige toestellen zoals oven, microgolfoven, frigo vaatwasser en kookplaat
- Ruime inpandige garage met vernieuwde sectionaal poort, met voorzieningen voor wasplaats, en achteraan een handige toegang tot de tuin

1ste verdieping:
- Nachthal
- Drie slaapkamers
- Knap afgewerkte badkamer met voleiken meubel, granieten werkblad, inloopdouche en WC
Zolder – mogelijk bruikbaar voor stockage

Kelder
- Verzorgde droge kelder met nieuw betonnen dek, waterontkalker

Buitenomgeving:
- Netjes verzorgde voortuin met inrit, aangelegd met kleiklinkertjes. Hier ervaart men al onmiddellijk een eerste zeer verzorgde degelijke indruk, die men zonder twijfel verder binnen in de woning zal bevestigd zien.
- Knap aangelegd terras in blauwe steen, aansluitend op de leefruimtes
- Volledig omheinde achtertuin met toegang tot de garage

Enkele technische kenmerken samengevat:
- EPC: 96 kWh/m² p.j. – label A
- HR ketel op aardgas - BUDERUS Logamax
- Spouwmuur- en gevelisolatie afgewerkt met crepi gevelpleister
- 13 zonnepanelen
- Elektrische installatie vernieuwd, conform met bijhorend attest
- Vernieuwde daken en ramen
- Asbestveilig

Deze zeer nette half vrijstaande woning kan een mooi - eerder schaars - aanbod zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een aantrekkelijke ECHT instapklare woning, structureel zeer degelijk gerenoveerd, esthetisch zuiver afgewerkt, en vooral duurzaam gebouwd, klaar voor de toekomst.