Ruime te renoveren vrijstaande woning op een perceel van 12a 64ca, vlak bij het centrum van Hoeselt - label D

Langs de Tongersesteenweg ter hoogte van nummer 48B bevindt zich deze te renoveren vrijstaande woning met een netto bruikbare vloeroppervlakte van 267 m² (excl. bijgebouwen), op een ruim perceel van 12a 64ca.

Op slechts een halve kilometer ligt het centrum van Hoeselt, met het gemoedelijke dorpsplein, waar men alles kan vinden wat men dagelijks nodig heeft. Zowel bakkers, de slager, scholen, de apotheek en enkele supermarkten liggen hier in de buurt. Het centrum van Bilzen bevindt zich op slechts een viertal kilometer. De snelweg E313 ligt op anderhalve kilometer, ideaal voor wie een vlotte verbinding zoekt met omliggende steden, zoals Hasselt, Tongeren...

De woning is structureel zeer degelijk gebouwd, zodat de koper hier een solide basis zal aantreffen om verder te renoveren volgens eigen noden en naar eigen smaak.


INDELING/OMSCHRIJVING:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met centrale trap en gastentoilet en dubbelde deur naar de leefruimte
- Leefruimte met veel lichtinval en zicht op jet terras en de tuin
- Aanpalende ruimte - nu dienstdoende als eetplaats - die zou ingericht kunnen worden als keuken met toegang tot het terras en zicht op de tuin
- Terras in het verlengde van de leefruimtes
- Ruimte nu ingericht als keuken, die dienst zou kunnen doen als bijkeuken/berging/wasplaats
1ste verdieping:
- Overloop met voldoende ruimte en mogelijkheden tot het installeren van een vaste trap naar de zolder
- Drie volwaardige slaapkamers
- Vierde kamer, met mogelijkheden voor inrichting van een badkamer
- Berging met zolderluik
Zolderverdieping
- Twee ruime zolders, met mogelijkheden voor stockage of inrichting van een vierde mooie slaapkamer, mits het installeren van een vaste trap
Kelder
- Inpandige garage
- CV
- Bergruimtes met sanitaire voorzieningen
Buitenomgeving
- Voortuin met inrit
- Terras aansluitend op de leefruimtes
- Ruime tuin met tuinberging


EPC: 316 kWh/m² p.j. – label D – Geen renovatieplicht. Condenserende hoogrendementsketel op aardgas

Deze ruime woning met grote tuin kan een interessant aanbod zijn voor
- Gezinnen die op zoek zijn naar een degelijk gebouwde woning met een solide basis om verder naar eigen zin te renoveren
- Met veel ruimte, een inpandige garage en een grote tuin
- Gunstig gelegen in een mooie gemoedelijke gemeente, vlakbij scholen, activiteiten, sportclubs,.. en met vlotte verbinding met de E313