Ruime woning van 293 m² met inpandige garage en tuin

Met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 293 m² biedt deze halfopen woning heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en een eigendom dat volledig naar eigen wensen kan worden ingericht. De woning bevindt zich langs de Groenstraat, op een perceel van 544 m², op korte afstand van zowel Hoeselt als Bilzen en met een vlotte aansluiting op de E313 richting Hasselt, Tongeren en Maastricht.

Het gebouw deed jarenlang dienst als gekende slagerij. Die vroegere bestemming is vandaag nog merkbaar in de praktische indeling, waarbij de voormalige handelsruimte aan de straatzijde tal van mogelijkheden biedt. Ze kan opnieuw worden ingericht voor een zelfstandige activiteit, een vrij beroep of een ruime thuiswerkplek. Uiteraard kan het volledige gebouw ook perfect worden ingericht als ruime gezinswoning.

Hoewel een grondige renovatie zich opdringt, vormt de degelijke basis een belangrijk uitgangspunt. De dakconstructie verkeert in goede staat en ook de elektrische installatie werd reeds aangepast, waarvoor een conformiteitsattest beschikbaar is. De ruime volumes laten bovendien toe om de woning volledig volgens de eigen woonwensen in te delen.


Indeling

Gelijkvloers
De voormalige handelsruimte bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en sluit aan op de centrale hal. Verder omvat het gelijkvloers een zitruimte, een ruime kamer die zich uitstekend leent voor de inrichting van een open leefkeuken, een achterbouw met de huidige keuken, sanitaire voorzieningen en badkamer, een inpandige garage en de trap naar zowel de verdieping als de droge kelder.

Verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Vanuit de nachthal leidt een vaste trap naar de zolder.

Zolder
De ruime zolderverdieping beschikt over een betonnen vloer en een degelijke dakconstructie. Hierdoor biedt deze verdieping interessante mogelijkheden voor bijkomende woonruimte, slaapkamers of een hobbyruimte.

Buiten
Achter de woning ligt een volledig omheinde tuin met terras, waar voldoende ruimte is om een aangename buitenomgeving te creëren.

Technische gegevens
- Bruikbare oppervlakte: 293 m²
- Perceeloppervlakte: 544 m²
- EPC: Label F – 804 kWh/m² per jaar
- Renovatieverplichting van toepassing
- Elektrische installatie conform
- Degelijke dakstructuur
- Droge kelder
- Inpandige garage

Deze eigendom richt zich in het bijzonder tot kandidaten die op zoek zijn naar een ruim renovatieproject met veel potentieel. Dankzij de royale oppervlakte en de voormalige handelsruimte zijn uiteenlopende invullingen mogelijk, gaande van een ruime gezinswoning tot de combinatie van wonen en werken, afhankelijk van de eigen plannen en wensen.

Een bezoek geeft pas echt een goed beeld van de ruimte en de mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft.