Twee slaapkamer appartement met mooi terras, 2 standplaatsen en mogelijkheid tot het bijkopen van extra berging of hobbyruimte

Dit twee slaapkamer appartement is gelegen langs de Reekstraat ter hoogte van nummer 163 te Rijkhoven. Deze prachtige landelijke omgeving is geliefd door velen omwille van de gekende historische Landcommanderij van Alden Biesen, omringd door glooiende velden en boomgaarden met tal van fijne wandel- en fietswegen. Hier kan men het hele jaar door terecht voor cultuur, leuke activiteiten voor jonge en oud, of gewoon voor een fijne wandeling.

Het gebouw situeert zich eerder achteraan op het perceel weg van de straat, met in het verlengde van de tuin een zone die is bestemd als natuurgebied, zodat dit een aangename, rustige plek om wonen zal zijn. Tegelijkertijd bereikt men het centrum van Bilzen in slechts enkele minuten, net als de ring en de E313.

Dit verzorgde appartement met een ruime netto bruikbare vloeroppervlakte van 99 m² is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige nette residentie, bestaande uit slechts drie wooneenheden, bijkomende zolderbergings en aan aantal autostandplaatsen.

De staat en structuur van zowel de privatieve als gemeenschappelijke delen zijn zeer degelijk, te danken aan voortdurend uitstekend onderhoud en een aantal belangrijke renovatiewerken die door de jaren heen consequent werden uitgevoerd. Zo werd recent een ruim terras aangebouwd samen met het vervangen van de ramen, het vernieuwen van de elektrische installatie en vloeren. De koper zal hier kunnen inhuizen – of verder verhuren aan de zittende huurder - zonder dat dringende werken aan de orde zijn. Op eigen tempo en volgens eigen noden kan dit leuke appartement verder worden opgefrist en opgewaardeerd.

INDELING/ OMSCHRIJVING:
- Inkomhal met trap naar de verdieping
- Ruime leefruimte (36,59 m²) met schuifraam naar het terras
- Recent aangelegd terras (18,76 m²)
- Aparte op te frissen keuken (16 m²) met berging en zicht op het achterliggend natuurgebied.
- Hal
- Op te frissen badkamer
- Eerste slaapkamer (19,08 m²)
- Tweede slaapkamer (9,33 m²)
- Te renoveren badkamer
- Berging op de zolderverdieping van het gebouw (30m²)

In dit aanbod zijn twee autostandplaatsen inbegrepen.
Op de zolderverdieping van dit gebouw vindt men een bijkomende ruimte, op heden ingericht als bijkomende leefruimte, thans niet te beschouwen/vergund als een extra wooneenheid. De mogelijkheid bestaat om deze mooie ruimte bij aan te kopen, mogelijk handig voor extra bergruimte of inrichting van een hobbyruimte.


Enkele technische kenmerken samengevat:
- EPC: 237 kWh/m² pj – label C – geen renovatieplicht
- CV op stookolie
- Elektrische installatie recent vernieuwd - conform, met bijhorend attest
- Gescheiden riolering

Dit leuke appartement kan een interessant aanbod zijn
- Voor wie op zoek is naar een betaalbaar ruim appartement met mogelijkheid tot het aankopen van bijkomende bergruimte/hobbyruimte
- In een kleinschalige residentie zonder zware gemeenschappelijke onkosten
- Voor zelfbewoning of als investering met onmiddellijk een stabiel rendement vanaf de notariële akte, met een lopende huurovereenkomst met een zeer degelijke huurder, thans onmiddellijk opgegbaar wegens einde huurovereenkomst van korte duur
- In een prachtige rustige landelijke omgeving met veel beleving, zonder dat men moet inboeten aan bereikbaarheid.