Unieke vastgoedopportuniteit! Ruim bedrijfscomplex met 2 appartementen en exclusief penthouse op 46a 55ca!

Op een uitstekende locatie aan de Maastrichterstraat 311 in Bilzen-Hoeselt bevindt zich dit bijzonder veelzijdige vastgoedcomplex, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 46a 55ca.

Dit uitzonderlijke eigendom combineert uitgebreide professionele faciliteiten met residentiële mogelijkheden en biedt hierdoor een interessante opportuniteit voor zowel ondernemers als investeerders.

Het geheel omvat verschillende kantoorruimtes, ruime werkplaatsen en opslagmogelijkheden, twee afzonderlijke appartementen en een exclusief penthouse met eigen terras en drie bijhorende garages. 

INDELING VAN HET BEDRIJFSCOMPLEX
Het professionele gedeelte van het complex biedt een veelzijdige combinatie van kantoorruimtes, werkplaatsen en opslagmogelijkheden.

De verschillende kantoorruimtes zijn praktisch ingericht en beschikken onder meer over afzonderlijke burelen, open werkruimtes, keukenfaciliteiten, sanitaire voorzieningen en bergruimtes.

Aansluitend bevinden zich vier afzonderlijke werkplaatsen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 550 m².
De werkplaatsen beschikken over een sectionale poort en bieden dankzij hun indeling diverse mogelijkheden voor professionele activiteiten.

Daarnaast zijn er bijkomende opslagmogelijkheden en een ruime buitenzone aanwezig. Deze buitenruimte vormt een belangrijke meerwaarde voor de organisatie van de bedrijfsactiviteiten, het parkeren van voertuigen en de toegankelijkheid van het complex.

TWEE AFZONDERLIJKE APPARTEMENTEN
Het eigendom beschikt eveneens over twee afzonderlijke appartementen, gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Appartement 1 – Eerste verdieping
Het appartement op de eerste verdieping is bereikbaar via een gemeenschappelijke inkomhal op de gelijkvloerse verdieping, waarna een vaste trap toegang biedt tot de woongelegenheid.

De indeling omvat:

• Woonkamer met aansluitende keuken;


• Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken;


• Twee slaapkamers;


• Badkamer ingericht met een ligbad en lavabo;


• Afzonderlijk toilet;


• Praktische bergruimte met de mogelijkheid tot rechtstreekse toegang tot het bedrijfsgedeelte.

Deze laatste verbinding vormt een interessante troef voor wie het appartement wenst te combineren met een professionele activiteit in het gebouw.

Appartement 2 – Tweede verdieping
Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping en wordt momenteel verhuurd. Deze woongelegenheid biedt hierdoor de mogelijkheid om het vastgoed gedeeltelijk als opbrengsteigendom te benutten.

EXCLUSIEF PENTHOUSE MET RUIM TERRAS
Een absolute blikvanger van dit vastgoedcomplex is het indrukwekkende penthouse op de tweede verdieping, met een bewoonbare oppervlakte van circa 290 à 300 m².
De royale indeling, het uitzonderlijk ruime terras en de talrijke voorzieningen zorgen voor een bijzondere woonbeleving.

Het penthouse is bereikbaar via de vaste trap aan de voorzijde van het gebouw of via de lift vanuit één van de bijhorende garages.
Bij binnenkomst bereiken we de inkomhal en overloop, die toegang geven tot de verschillende vertrekken.

De royale woonkamer met gashaard vormt het centrale leefgedeelte van het penthouse. De ruime opzet biedt plaats aan verschillende gezellige zithoeken en een grote eetplaats. Een indrukwekkende dakkoepel zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en benadrukt het open karakter van de leefruimte.

Aansluitend bevindt zich de open keuken, die voorzien is van talrijke opbergkasten, werkruimte en diverse geïntegreerde toestellen.

Verder beschikt het penthouse over een polyvalente ruimte die momenteel onder meer is ingericht met een sauna en douche. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, ontspanningsruimte of privéwellness.

Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers in totaliteit. De master bedroom is voorzien van een eigen dressing en badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo. Slaapkamer 2 heeft ook zijn eigen badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en lavabo. De derde slaapkamer is zelf voorzien van een douche en lavabo.

Verder zijn er een afzonderlijk toilet en een praktische berging aanwezig.

Een bijzonder grote troef is het terras van maar liefst 175 m². Deze uitzonderlijke buitenruimte biedt tal van mogelijkheden om verschillende zit- en ontspanningszones te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten.

Drie private garages en bijkomende bergruimte 
Bij het penthouse horen maar liefst drie garages, die niet alleen parkeergelegenheid bieden, maar eveneens beschikken over bijkomende opslagruimte.
Daarnaast is er een afzonderlijke wasruimte voorzien met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
Vanuit één van de garages is het penthouse bovendien rechtstreeks bereikbaar via de lift, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.

TROEVEN VAN DIT UITZONDERLIJKE EIGENDOM

• Strategische ligging aan de Maastrichterstraat in Bilzen-Hoeselt;


• Ruim perceel van maar liefst 4.655 m²;


• Verschillende kantoorruimtes en professionele voorzieningen;


• Vier werkplaatsen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 550 m²;


• Twee afzonderlijke appartementen, waarvan één momenteel verhuurd;


• Exclusief penthouse van +- 290 - 300 m² met een terras van 175 m²;


• Drie private garages met bijkomende bergruimte;


• Liftverbinding vanuit één van de garages naar het penthouse;


• Interessante combinatie van wonen, werken en investeren.


• Prijs op aanvraag beschikbaar. 

Onder downloads kan u de volgende documenten terugvinden: 

• EPC-attesten;


• Asbestattesten;


• Elektrische keuring;


• Plannen;


• Maatregelenregister;


• Watertoets. 

Bent u op zoek naar een veelzijdig bedrijfspand met verschillende werkplaatsen op een groot bedrijfsterrein, met als extra troef drie verschillende woonentiteiten waaronder één penthouse en twee appartementen? Dan is dit bijzondere eigendom absoluut een bezoek waard!

Voor bijkomende informatie of het inplannen van een bezichtiging kan u steeds contact opnemen met ons kantoor via +32 (0)89 23 44 22 of info@immoverslegers.be.